Atterrir Herceg Novi, Monténégro

À vendre est une grande superficie de 9 122 m2 sur la péninsule de Lustica, la communauté cadastrale de Radovanići, la municipalité de Herceg Novi. Le terrain est situé dans un environnement naturel avec vue dégagée et convient à un acheteur qui est à la recherche d'une grande zone pour son propre projet de pays, l'agriculture, l'agrotourisme ou l'investissement à long terme à Lustica. Pour les parcelles cadastrales 1347, 1348, 1349 et 1350, un document officiel d'urbanisme de la municipalité d'Herceg Novi a été reçu. Le terrain se trouve dans la zone PUP Opštine Herceg Novi, unité de planification 15-O, Luštica - ostalo, avec la désignation de « surfaces cultivées agricoles » et « autres zones naturelles ». Le principal avantage de l'installation est que le plan actuel permet la construction d'installations liées aux activités agricoles, ainsi que d'installations résidentielles pour leurs propres besoins, sous réserve des conditions établies. Les paramètres suivants sont fournis pour l'objet résidentiel: • la superficie minimale de la parcelle à partir de 2 000 m2; • la possibilité de construire un bâtiment résidentiel et des installations auxiliaires; • jusqu'à deux étages supérieurs avec possibilité de sous-sol; • la superficie maximale de l'objet résidentiel jusqu'à 100 m2; • La distance minimale d'un bâtiment résidentiel par rapport aux limites d'un terrain voisin est de 10 m. Le plan prévoit séparément la possibilité de développer l'agriculture familiale et l'agrotourisme enregistrés. Dans ce cas, il est permis de construire l'objet principal du format de la ferme, ainsi que des installations auxiliaires et économiques liées au fonctionnement de l'économie et à l'accueil des hôtes. Pour le projet agrotouristique, la superficie minimale de la parcelle est également de 2 000 m2, deux étages hors sol et un sous-sol sont autorisés. Dans le même temps, au moins 70% du territoire devrait être utilisé pour des plantations agricoles permanentes, comme les oliviers, les vignobles ou d'autres cultures. Avec une superficie de 9 122 m2, vous pouvez considérer le concept d'un domaine privé avec un grand terrain, une oliveraie ou un vignoble, une installation familiale agrotouriste, une maison de vacances avec une partie économique ou un autre projet lié au tourisme rural et naturel. La parcelle est particulièrement intéressante parce que l'acheteur reçoit presque un hectare de terrain sur Lustica avec un statut de planification officiellement confirmé et des conditions compréhensibles pour une utilisation ultérieure. L'électricité est à environ 100 mètres du site. Pour l'approvisionnement en eau, la possibilité d'installer votre propre puits est envisagée. L'emplacement convient à ceux qui apprécient la paix, l'intimité, la nature et en même temps veulent être dans l'une des zones les plus intéressantes de la côte monténégrine. Pour un acheteur sérieux, des documents complets d'urbanisme et des données cadastrales sont disponibles.