Atterrir Tivat, Monténégro

A vendre est un terrain urbanisé avec une ruine de pierre enregistrée à Donja Lastva, dans la partie historique de Pérouse, l'un des endroits les plus atmosphériques de Tivat avec vue sur la baie de Kotor et Porto Monténégro. La superficie totale de la parcelle cadastrale est de 255 m2. La ruine d'une ancienne maison en pierre familiale d'une superficie de base de 59 m2 y est inscrite. Pour l'objet, l'urbanisme officiel et les conditions techniques n° 0902-351-409/6 ont été obtenus sous le DUP Donja Lastva. La valeur particulière de cette proposition réside précisément dans la documentation existante relative à l'objet enregistré et à l'urbanisme. Selon l'UTU, le territoire appartient à la zone SMG, le développement résidentiel à basse altitude, et des logements familiaux individuels sont fournis pour ce site. Dans le même temps, la documentation permet directement la restauration des installations existantes avec leur adaptation fonctionnelle aux besoins modernes. Le site fait partie de la zone architecturale traditionnelle de Pérouse, de sorte que le projet de reconstruction doit préserver le caractère de l'ancienne colonie. Il est envisagé de restaurer la forme traditionnelle de la maison, les proportions existantes, les façades et le toit piqué. Dans la décoration, la pierre doit être utilisée comme matériau principal, pour le toit il y a des carreaux traditionnels dans les tons de terre cuite. De telles restrictions permettent après la reconstruction d'obtenir non pas une maison moderne typique, mais une authentique villa en pierre de style méditerranéen. Les UTU vous permettent également d'adapter la propriété à la vie moderne et de fournir la possibilité de fonctions liées à l'hébergement et à l'utilisation touristique, à condition que l'architecture traditionnelle soit préservée. Par conséquent, l'immobilier peut être intéressant à la fois pour créer votre propre maison à Tivat, et pour un petit objet de vacances premium ou de location touristique. Selon la documentation d'urbanisme, la parcelle urbaine UP154 a une superficie d'environ 187 m2 et est formée à partir de la plupart des sites cadastraux. La partie restante est fournie par le plan de transport et les surfaces et passages piétonniers. Avant de demander un permis, il est nécessaire de former une parcelle urbanistička et de réglementer la propriété et les relations juridiques à l'intérieur de ses frontières. Un autre avantage est la nature de l'emplacement. Perušine est un vieux bâtiment en pierre sur une colline au-dessus de Donja Lastva, à quelques minutes en voiture de la mer. Le quartier allie architecture traditionnelle, silence et proximité avec l'infrastructure moderne de Tivat et Porto Montenegro. Pour un acheteur qui recherche un terrain à Tivat pour sa propre villa, c'est un format particulièrement intéressant: non seulement un terrain vacant est acheté, mais déjà urbanisé immobilier avec une ancienne maison enregistrée et délivré par UTU, où la documentation d'urbanisme prévoit la restauration d'un objet existant. Après une reconstruction compétente, vous pouvez réaliser ici une résidence privée en pierre très expressive, préservant l'atmosphère d'une ancienne colonie méditerranéenne et en même temps adaptant la maison au niveau de vie moderne.