Atterrir Tivat, Monténégro

Nous vous présentons à la vente l'une des rares parcelles restantes de cette échelle sur la première côte de la baie de Kotor, disponible à un prix compétitif. Le terrain de 16 574 mètres carrés est situé sur la presqu'île de Lustica, dans la colonie de Krasichi, en face du prestigieux Porto Monténégro. De cet emplacement, dans la partie la plus large de la baie, superbe vue panoramique ouverte. Le site a un accès direct à la mer et est adjacent au remblai prévu de Lungo Mare. Le relief avec une différence d'altitude d'environ 18 mètres fournit un atterrissage en cascade du bâtiment et la vue sur la mer de chaque niveau. Le site a développé une solution idéologique pour la construction d'un hôtel 5 étoiles (catégorie T1). Les paramètres d'urbanisme (UTU) permettent la superficie totale brute de développement jusqu'à 14 333 mètres carrés. m d'une surface de 2Po + P + 2 (2 sous-sol, sous-sol et 2 étages supérieurs). Hôtel en nombre (selon le concept): 64 chambres (50 doubles et 14 appartements, 7 chambres pour personnes à mobilité réduite). • Surface totale brute du bâtiment avec planchers souterrains: 14 198 m2. 81 places de parking (72 dans le garage et 9 dans le territoire). • 3 piscines : à l'intérieur, au nord et au sud ouvertes. Concept architectural: Le bâtiment s'insère harmonieusement dans le relief : du côté du village, les façades répètent le bâtiment historique, et du côté de la mer, les terrasses avec des murs de soutènement en pierre de cul luxuriante poursuivent visuellement la colline. Une partie de l'édifice, au-dessus du relief, créant un accent architectural unique et des vues révélatrices de la baie de Bjelila. La décoration utilise des matériaux naturels : pierre, plâtre blanc, bois et verre. Le projet prévoit l'aménagement paysager à grande échelle (au moins 40 % de la superficie). Infrastructures hôtelières • Lobby à trois feux avec lumière antiaérienne, restaurant et bar de lobby. • Wellness & SPA (3 saunas, hammam, jacuzzi, salles de massage, salle de gym). • Zones de jeux pour enfants par âge, cinéma. • Mini golf, terrain sportif multifonctionnel, parcs et jardins. • Descente directe vers la plage avec des zones de loisirs. L'emplacement est idéal pour le segment premium: 7 minutes en voiture de l'aéroport de Tivat, 7-9 minutes en bateau de Porto Monténégro et Porto Novi. Golf de la baie de Luštica Des cours sont en cours de construction à proximité. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'investissement dans le cadre de l'adhésion attendue du Monténégro à l'UE et de la demande croissante de tourisme de luxe à Boca.