Un terrain aux conditions d'urbanisme (UT uslovi) est à vendre dans la zone industrielle de Kombinat aluminijuma à Podgorica. La superficie totale de la parcelle est de 9 551 m2. Ce terrain est situé dans une zone industrielle/commerciale planifiée, idéale pour les investisseurs qui cherchent à développer la production, le stockage, la logistique ou les installations de service dans une partie stratégiquement importante de Podgorica. Utilisations principales autorisées Sur ce terrain, il est possible de planifier et de construire: Installations commerciales et industrielles – production, activités artisanales, entrepôts, entrepôts, centres de distribution de biens, etc. Zones de services (appui aux activités économiques et industrielles). Zones franches et entrepôts (zones logistiques, douanières ou à usage spécial). Installations et réseaux d'infrastructure (infrastructure technique et d'utilité). Stations d'essence – stations d'approvisionnement en carburant des véhicules automobiles (stations d'essence). Usages exceptionnellement autorisés, compatibles Exceptionnellement, et d'une manière compatible avec l'usage primaire, il est également possible de planifier: Bâtiments et contenus d'affaires, commerciaux et de services; Installations de soins de santé (ambulances) et espaces récréatifs pour les besoins des entreprises et des employés; Parkings et garages pour les véhicules des utilisateurs (employés et visiteurs). Cette flexibilité permet au futur investisseur de combiner des fonctions industrielles, commerciales et de service sur le même site, selon leur concept de projet. Paramètres urbains et techniques Indice maximal de couverture (indeks zauzetosti): 0.30 Jusqu'à 30% du terrain peut être occupé par l'empreinte des bâtiments. Indice maximal de construction (indeks izgraшenosti): 0,45 La superficie totale construite brute peut atteindre 45 % de la superficie du terrain. Ces paramètres offrent une marge suffisante pour un développement industriel ou logistique sérieux, tout en conservant suffisamment d'espace pour les routes intérieures, les aires de manoeuvre, le stationnement et les espaces verts. Potentiel d'investissement Situé dans une zone industrielle reconnue de Podgorica – Dajbabe / Kombinat aluminijuma Convient aux installations de production, entrepôts, centres logistiques, centres de distribution, zones de service ou zones franches Possibilité d'intégrer des bureaux, services et installations pour employés dans le même complexe Option attrayante pour les investisseurs nationaux et étrangers à la recherche de terrains industriels avec des conditions UT claires et des paramètres de planification définis Contact Pour plus d'informations, documentation détaillée de planification et pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à entrer en contact.
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