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Atterrir Kuljace, Monténégro

Kuljace, Monténégro
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Atterrir Kuljace, Monténégro
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ID: 3290871
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 19247673
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Dernière actualisation: 06/06/2025

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Budva
  • Village
    Kuljace

Caractéristiques de la propriété

Éléments extérieurs

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  • Vue sur la mer

Description

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Immobilier, Monténégro

À vendre est une parcelle urbanisée de terrain d'une superficie totale de 2170 m2, dont 1 824 m2 ont des conditions d'urbanisme (UTU). Le terrain est situé dans le village de Kuljače, au-dessus de la plage de Kamenovo, sur les pentes de la montagne Paštrovići, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique, l'île Sveti Nikola, et Budva. Il est à seulement 9 km de Budva et à 2 500 mètres de la plage de Pržno, tandis que l'aéroport de Tivat est à 27 kilomètres.

Le terrain est idéal pour la construction de villas de luxe ou de bâtiments résidentiels. Selon le plan, il est possible de construire quatre bâtiments détachés d'une superficie totale brute de 912 m2, d'une superficie maximale de 365 m2 et d'un coefficient de couverture de 0,2. Chaque bâtiment peut avoir trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage). La configuration du terrain sur une pente douce permet l'aménagement de bâtiments afin qu'ils ne bloquent pas la vue de l'autre, assurant à chaque villa une vue dégagée sur la mer.

Actuellement, l'accès au terrain se fait par une route rurale non pavée, mais selon le plan existant, une route asphaltée doit être construite. Il est possible de se connecter à l'électricité et à l'approvisionnement régional en eau.

Le village de Kuljače est un village paisible avec des monuments historiques, y compris les monastères de Vojnići et Rustovo, offrant une combinaison unique de la nature, de la culture, et la proximité de la mer. Cette propriété représente une occasion parfaite d'investissement dans un espace de vie de luxe ou un complexe touristique.

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