Atterrir Kuljace, Monténégro
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Immobilier, Monténégro
A vendre un terrain urbanisé d'une superficie totale de 2 170 m², dont 1 824 m² ont des conditions d'urbanisme (UTU). Le terrain est situé dans le village de Kuljače, au-dessus de la plage de Kamenovo, sur les pentes de la montagne Paštrovići, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique, l'île de Sveti Nikola et Budva. Il se trouve à seulement 9 km de Budva et à 2 500 mètres de la plage de Pržno, tandis que l'aéroport de Tivat est à 27 kilomètres.
Le terrain est idéal pour la construction de villas de luxe ou d'immeubles résidentiels. Selon le plan, il est possible de construire quatre bâtiments individuels d'une surface brute de construction totale (GCA) de 912 m², une emprise au sol maximale de 365 m² et un coefficient de couverture de 0,2. Chaque bâtiment peut avoir trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage). La configuration du terrain en pente douce permet de disposer les bâtiments de manière à ce qu'ils ne se gênent pas mutuellement, ce qui permet à chaque villa d'avoir une vue dégagée sur la mer.
Actuellement, l'accès au terrain se fait par une route rurale non pavée, mais selon le plan existant, une route asphaltée doit être construite. Il est possible de se connecter à l'électricité et au réseau d'eau régional.
Le village de Kuljače est un village paisible avec des monuments historiques, notamment les monastères de Vojnići et Rustovo, offrant une combinaison unique de nature, de culture et de proximité de la mer. Cette propriété représente une opportunité parfaite d'investissement dans un espace de vie de luxe ou un complexe touristique.
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