Bénéfice de la totalité de la subvention de l'UCA et des déductions fiscales
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un Palazzo d'angle entièrement détaché dans l'authentique aqueduc de Santa Venera, du côté très désirable Villa. La propriété est en franchise et située dans une zone UCA, ce qui signifie qu'elle bénéficie du régime d'encouragement fiscal complet actuellement disponible.
Assis sur un terrain d'environ 500m2, le Palazzo lui-même a une empreinte de 160m2, le reste étant un jardin mature et spacieux. Une partie du jardin se trouve dans une zone de développement 4+1, offrant un potentiel futur d'expansion ou de développement. En tant que propriété d'angle, il bénéficie d'un accès complet au jardin depuis une rue latérale, et comprend également un garage.
La grande façade double face s'ouvre dans un magnifique couloir avec des plafonds voûtés. Immédiatement à droite se trouve une pièce qui peut être facilement jointe avec la cuisine spacieuse derrière elle, idéal pour créer une impressionnante cuisine ouverte / salon / salle à manger. Un passage entre le couloir et le jardin peut également être intégré dans la disposition, éventuellement transformé en un conservatoire lumineux donnant sur le jardin, ce qui améliore encore le sens de l'espace et de la lumière.
L'escalier impressionnant mène aux étages supérieurs où l'imposante Sala Nobile, avec cheminée d'origine et un balcon clos, surplombe le vaste jardin ci-dessous. Deux grandes chambres se connectent à la Sala Nobile, tandis qu'une troisième chambre, encore plus grande, se trouve hors du palier. Avec une simple reconfiguration, cet espace pourrait être divisé en deux pièces séparées sans compromettre la taille. Une transformation similaire est possible avec la chambre directement au-dessus, permettant jusqu'à 8 chambres de taille généreuse sur les premier et deuxième étages. La grande terrasse au premier étage, donnant également sur le jardin, offre d'autres possibilités de chambres supplémentaires si nécessaire.
Ce Palazzo offre des possibilités infinies, qu'il s'agisse d'une majestueuse maison privée avec piscine et jardins, d'un hôtel de charme ou d'un prestigieux espace de bureau avec caractère et charme.
Une partie du rez-de-chaussée (à gauche du couloir) est actuellement louée comme cuisine commune (environ 75m2). Le bail expire dans trois ans et peut soit être renouvelé par le nouveau propriétaire, soit réintégré dans la propriété, ce qui permet encore plus d'espaces de vie ou commerciaux.
Situé à seulement 100 mètres des jardins publics rivalisant avec la taille de San Anton, c'est une propriété qui allie vraiment charme historique, potentiel d'investissement, et qualité de vie.
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