LE PREMIER ACHETEUR PEUT SÉLECTIONNER LA COULEUR DE FASADO! Expédier l'espace A + CLASSE COLLOCÉE NAM DANS LA RÉGION DE CAUNO
Design spatial, économique et moderne à vendre A + + classe énergétique maison sublocalisée dans le district de Kaunas, village de Smiltynė I. C'est un choix parfait pour une famille qui apprécie la qualité, le confort et l'accès confortable à la ville.
La maison est située dans un quartier calme de la maison individuelle, dans un endroit pratique avec un départ rapide de l'autoroute et la dérivation Kaunas. L'avantage supplémentaire est que la route est asphaltée plus près de la maison, de sorte que vous allez bientôt vivre dans un environnement encore plus confortable et attrayant.
Le premier acheteur aura la possibilité exclusive de choisir la couleur de la façade et ainsi donner son futur individualité de la maison.
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La maison est estimée à 80%, mais il est possible d'acheter des logements entièrement équipés. L'expérience du constructeur et le travail responsable assurent la qualité et la durabilité.
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PRINCIPES
• Classe de performance énergétique + + - normes de chaleur et d'étanchéité les plus élevées;
• Le premier acheteur peut choisir la couleur de la façade;
• Route d'accès à l'asphalte plus près de la maison;
• Une maison en bois, chaleureuse, robuste et économique;
• matériaux de construction de haute qualité;
• Aménagement fonctionnel de 4 pièces;
• Trois chambres séparées;
• Spacieux salon et coin cuisine pour le temps de la famille et réception des invités;
• Des antresols supplémentaires qui peuvent être adaptés à vos besoins;
• Approvisionnement en eau et assainissement urbains;
• Chauffage air-thermique (eau-air);
• Le terrain avec espace de cour privée;
• Deux places de stationnement sont prévues;
• Base préparée pour disques;
• Lieu - pour les soirées chaleureuses et le café du matin;
• Un quartier cohérent et convivial de maisons individuelles.
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GÉNÉRALE
• Adresse - Nida g. 2, Smiltynai I k., Domeikavos sen., Kauno r.;
• Surface de la maison - 96,96 m2 + antresol;
• Le terrain - 8.99 a (divisé par ~ 4.5 a pour chaque maison);
• Type de maison - sublocalisée;
• Année de construction - 2026;
• Complètement: 80%;
• Mur - pierre;
• Façade - plâtre structurel;
• Chauffage - air- eau;
• Communications - villes.
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DISTRIBUTION
• Tambour - 5,70 m2;
• Corridor - 3,96 m2
• Cuisine avec salon - 35,69 m2;
• Chambre - 11,35 m2
• Chambre - 11,02 m2;
• Chambre - 10,67 m2
• Salle de bains - 7,40 m2
• Salle technique - 5,02 m2
• Entrepôt - 6,15 m2;
• Extra antresol.
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INFORMATION TECHNIQUE
• A + + classe de performance énergétique;
• La fondation de la maison: 1 mètre de sable naturel, 30-37 château en béton, argile, poteaux forés - 3 mètres. Chaleur: Extruder mousse de polystyrène (XPS) Finnfoam - extérieur 20 cm, à l'intérieur 10 cm, sous 5 cm;
• Planchers : chauffage 30 cm polystérol SPS100, chauffage au sol surélevé, béton;
• Parages: bois, laine chauffée Coefficient de conduction thermique λ 0,034 W / mK), plaque de polyisocyanurate fermée au fond avec feuille FF@-@ PIR ALK Finnfoam (piras) (coefficient de conductivité thermique λ 0,022 W / mK);
• Le toit est une pente. Panneaux de toit IRON CLICK, Prime Click; Duo Snap; Uni Line;
• Murs extérieurs de la maison: blocs de céramique 18,8 cm. Chaud 30 cm TERMOPORT EPS 70 (facteur de conductivité thermique λ 0,039 W / mK);
• Finition facade - plâtre structural, couleur anthracite;
• Murs intérieurs - blocs céramiques 12 cm avec fondations;
• Fenêtres Salamandre bluEvolution 82: Plastique, 3 paquets de verre, montés sur des profilés thermo (pas de canaux froids) Warmech HSN 160 / HSN 180;
• Portes: Salamandre bluEvolution 82;
• L'installation électrique a été retirée, toutes les communications ont été ouvertes et connectées;
• Communication urbaine - approvisionnement en eau, assainissement;
• Communication locale - eau de pluie;
• Entrepôt - chauffé, de sorte que vous aurez toujours une température en peluche selon vos besoins. Sol chauffé chaud, béton. Laminées avec des panneaux OSB 3 ECO;
• Système de chauffage: air / eau
• Ventilation: naturel, il y a une possibilité d'installer un système de récupération;
• Installé le drainage autour de la maison;
• Électricité - 5,5 kw. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
ENVIRONNEMENT
• Établissement tranquille de maisons individuelles;
• la voie d'accès à l'asphalte;
• Accès pratique à Kaunas;
• Sortie rapide de l'autoroute et de la dérivation;
• Cour préparée pour la pose de rivets;
• Terrasse spacieuse et loisirs en plein air;
• Un environnement de vie en évolution rapide.
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