Nous vous invitons à ADD - Journée portes ouvertes RUGPYUČIO 8 D., samedi, 14:00 - 16:00, avant de peindre la disco!!
La préinscription est requise soit par courriel, soit par courriel. Nous acceptons, achetons, montrons, collectons toutes les informations nécessaires:)
DIFFÉRENTS COÛTS D'INVESTISSEMENT DANS LA TÊTE DE LA NDIA - ACTIVITÉ DU RENT DE 3 APPARTEMENTS AVEC LE DÉVELOPPEMENT
147,49 m 2 124m; 3 appartements séparés yö124; possibilité de prolonger jusqu'à 5 appartements EUR par an
Le chalet exclusif est vendu à Nida, Kopa g. 13 - un de ces endroits rares où la commodité du centre de Nida rencontre la forêt tranquille.
Ce n'est pas juste un autre objet RE dans Nida. C'est déjà une entreprise de location à court terme existante avec des données sur le revenu réel, un incitatif pour Booking.com et d'autres plateformes et un potentiel clair d'augmenter le revenu annuel en ajoutant deux espaces séparés.
Actuellement, il y a 3 appartements séparés avec 9 chambres. L'objet est loué à court terme pendant plusieurs années et génère un revenu annuel d'environ 50 000 Eur.
Possibilité supplémentaire - possibilité d'installer 2 autres appartements:
• dans le grenier, qui a actuellement des finitions partielles, un autre appartement avec chambre et douche séparée / WC;
• Dans un sous-sol avec 3 chambres non équipées, un autre type d'appartement avec une chambre, un salon - une cuisine et une douche / WC séparés.
Après ce développement, le nombre total d'appartements pourrait augmenter à 5 et le loyer annuel pourrait augmenter à environ 70 000 EUR par an.
LOCATION NON DISPONIBLE
L'objet est situé dans l'un des endroits les plus uniques de la rue Nida - Kopai, à seulement 5 minutes à pied du centre de Nida, mais en même temps en toute tranquillité, entouré de forêt.
Le chalet est le dernier bâtiment dans l'aveugle, donc il n'y a pas de circulation de passage. Il n'y a que quelques chalets voisins et... une forêt.
C'est l'un des rares endroits de Nida où vous pouvez être dans le centre, mais se sentir comme vous vivez dans une zone de loisirs privée et éloignée.
OBJET
• Superficie totale - 147,49 m2;
• 3 appartements séparés;
• 9 places de couchage;
• partiellement équipé d'un grenier;
• sous-sol non équipé avec 3 chambres supplémentaires;
• entièrement équipés, vendus avec mobilier, cuisine et appareils ménagers;
• la documentation requise;
• peut être acheté avec un prêt bancaire.
Chalet construit en 1978, rénové en 2022 L'état est très bon, donc le nouveau propriétaire n'a pas besoin de commencer par des réparations majeures ou l'objet complexe "recovery". L'infrastructure existante permet la poursuite des activités et génère des recettes.
SOURCE SPATIALE DE POILSIUM
Au chalet il y a une grande zone de loisirs en forêt avec barbecue, table et bancs - un endroit qui est particulièrement apprécié dans les soirées d'été quand vous voulez être dans la nature, mais ne quittez pas Nida.
C'est un grand avantage à la fois pour l'usage personnel et la location à court terme, en raison du sens de l'intimité et de la nature centre de Nida ne peut être trouvé.
POSTE DES INVESTISSEMENTS
Cet objet est attrayant parce que l'acheteur acquiert non seulement l'immobilier, mais aussi un modèle de génération de revenus existant.
Le loyer annuel actuel est d'environ 50 000 euros. Cela représente environ 6,7 % du rendement annuel brut du prix de vente.
Après l'installation du grenier et du sous-sol et l'augmentation du nombre d'appartements à 5, le revenu annuel pourrait atteindre ~ 70 000 Eur. Dans ce cas, le rendement brut pourrait atteindre environ 9,3 %, tandis que le rendement de l'investissement sur la base du revenu annuel de location pourrait être réduit à 10-11 ans.
Nous pouvons fournir de vraies données de location, réservation. l'information sur le rendement et l'analyse des revenus aux gros acheteurs.
Qu'est-ce que ce RÉSEAU OBJET?
Cet objet serait particulièrement adapté pour:
• un investisseur à la recherche d'une entreprise immobilière en activité à Nida;
• une personne qui veut avoir sa place dans l'épi Curonien et un peu de temps pour la louer;
• l'acheteur, pour qui le plus important est l'emplacement rare, l'intimité et la valeur à long terme de la propriété;
• pour ceux qui cherchent un objet avec une logique de revenu claire au lieu d'une maison de vacances standard;
• à un acheteur qui évalue l'unicité de Nida et la fourniture limitée de ce type d'objets.
Qu'est-ce que cet objet est différent ?
Il y a différents appartements, appartements ou maisons à Nida. Cependant, il y a 3 appartements dans une forêt tranquille, à quelques minutes à pied du centre, avec la possibilité d'étendre à 5 appartements - c'est une combinaison très rare.
Ce n'est pas juste un endroit à acheter. L'achat de la paix, la vie privée, un modèle de revenu de travail et la possibilité de créer encore plus de valeur à l'avenir.
Si vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement exclusif avec un revenu réel et un potentiel de développement, veuillez nous contacter.
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