Maison 318 m² Alytus, Lituanie

RÉSOLUTION 6 HA - PARKAS ALYTAUS RAJONE Le vrai luxe aujourd'hui n'est pas mesuré en mètres carrés, mais dans une ligne horizontale et le silence. Dans le district d'Alytus, entre forêts matures et plans d'eau, une exploitation privée est formée où la nature est devenue une partie équivalente de l'architecture. L'objet se distingue par une planification intégrée du paysage: il y a une combinaison harmonieuse de pâturages décoratifs, une partie de son propre réseau forestier et trois étangs capturés. Il s'agit d'un parc de 6 0394 ha entièrement formé où l'écosystème privé combine les solutions d'ingénierie de la plus haute qualité et l'esthétique classique perdue dans le temps. DONNÉES GÉNÉRALES • Lieu: Miško g. 8, Balnink, Alytaus r. sav. • Superficie du terrain : 6 0394 ha (y compris le parc, la forêt et les plans d'eau). • Surface de la maison principale: 317,87 m2. • Année de construction: 2010. • Réparation : Réparation du premier étage en 2023, les appareils ménagers ont été remplacés dans la cuisine en 2023 • Bâtiments agricoles: 2 (activités économiques, vie, entreprise). • Nombre de chambres: 7. • Chauffage: géothermie autonome (coûts d'exploitation extrêmement bas). • Indépendance énergétique: Centrale solaire propre (montée sur le sol et le toit). TERRITOIRE ET DEMANDE: PARC PRIVÉ Le terrain est formé comme un parc solide où chaque détail sert l'intimité et l'esthétique: • Plans d'eau: Trois étangs ont été creusés et tués sur le territoire, vous permettant de profiter de la pêche dans votre cour. • Complexe Sauna: Près de l'un des plans d'eau, il y a un nouveau sauna moderne avec un espace de détente et de repas spacieux, des fenêtres panoramiques et une grande terrasse. • Augmentation: La forêt mature dans les limites de la parcelle, soigneusement sélectionnés herbes décoratives et des arbres. • Recharger & #160;: La maison est construite dans le plus haut emplacement du terrain, qui ouvre un panorama continu des environs à travers les fenêtres. Réserves ARCHITECTURE ET INTERJAR 317,87 m2 maison en bois a une qualité de construction solide et le caractère représentatif: • Style : Intérieur classique chaud, dominé par des éléments en bois naturel et une esthétique extra-urbaine confortable. • Planification : Des espaces fonctionnels de 7 pièces adaptés à la vie familiale et à la réception des hôtes. • Confort: La maison est vendue avec tous les meubles et équipements de haute qualité. • Locaux supplémentaires La maison a un sous-sol (crawl) et un garage. VALEUR ET UTILISATION DES INVESTISSEMENTS En raison de son emplacement, son infrastructure et sa superficie de 6 0394 ha, l'objet peut être utilisé non seulement comme résidence privée mais aussi comme adaptation: • résidence pour personnes âgées de haut niveau; • Complexe récréatif représentatif ou maison de tourisme rural; • Maison d'hôtes ou clinique privée / centre de réadaptation. • Un grand terrain et un soulagement reconnaissant est idéal pour les animaux de compagnie, cerfs ou autres animaux d'ornement. • Chevaux et loisirs actifs. L'objet se distingue par un pourcentage extrêmement faible d'amortissement (seulement 3% selon RC), qui montre l'entretien impeccable et la durabilité des matériaux utilisés. Il s'agit d'une exploitation économiquement indépendante: l'eau propre, les eaux usées et une puissante centrale solaire, ainsi que le chauffage géothermique, annulent pratiquement les coûts mensuels, quelle que soit la superficie de la maison. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES Construction et ingénierie de bâtiments: • Mur: Bâtiment (briques jaunes). L'écart mural est en outre rempli de mousse de polyuréthane de 10 cm, assurant une haute résistance thermique. • Toit: acier galvanisé. • Fenêtres: Construction en bois d'aluminium de haute qualité. • Portes: Portes intérieures - chêne naturel (1er siècle) et pin (2ème siècle), fabriqué "Alsec." • Chauffage: Chauffage géothermique moderne (2020-équipé pompe à chaleur NIBE), cheminée. En 2025, le chauffage coûte seulement environ 500 EUR/an. • Électricité: introduction triphasée (24 kW). Centrale solaire propre: puissance totale de 17 kW (7 kW sur le toit et 10 kW sur le sol). • Le chauffage central au sol dans une partie de la maison assure un maximum de confort. • Eau et eaux usées: l'autonomie et le confort sont assurés par le propre puits artésien. L'eau des couches profondes est en outre filtrée par un système moderne de traitement de l'eau potable. Usine de traitement des eaux usées des ménages (Traidenis). Surfaces de la maison (317,87 m2): • Semi-sous-sol (106 m2) : Garage, Noeud de chaleur, salle spacieuse, salle de soins des vêtements, sauna, 3 salles de soutien, toilettes, douche. • Premier étage (108,56 m2) : spacieux salon et salle à manger (25,87 m2), spacieux hall, chambre principale, salle de bains spacieux salon avec entrée directe sur la terrasse (34,20 m2), chambre sombre. • Deuxième étage (103,31 m2) : trois chambres, deux salles de travail, salle spacieuse avec escalier, salle de bains, deux vêtements, balcon. INFRASTRUCTURE LIQUIDE La parcelle a enregistré un complexe de structures supplémentaires qui donne le potentiel commercial de l'objet: • Structures auxiliaires: Il y a 2 bâtiments en bois, un garage spacieux (jusqu'à 4 voitures au total), un trottoir reconstruit et une cuisine. Bâtiments agricoles - portes de levage automatiques. • Maison d'hôtes: Un espace de plusieurs salles qui peuvent être adaptées pour les activités d'affaires, l'hébergement du personnel ou des ateliers créatifs. • Sécurité : Toute la résidence est surveillée par des caméras vidéo, une alarme incendie et de sécurité (connectée au bureau Exkcomisar). • Environnement: La cour est asphaltée et bordée de blocs. La zone autour du jardin et du jardin est clôturée. Installez 2 serres, des sécheuses à rouleaux pour chiens. • Emplacement: Contraintes avec la forêt soudanaise et l'assurance géomorphologique, garantissant que le voisinage restera inchangé. EXAMINATION TECHNIQUE COMPULAIRE NON AJOUTÉE DE LA SURVISION ENVIRONNEMENTALE Afin d'assurer un maximum de confort aux nouveaux propriétaires, le homestead est vendu avec un ensemble complet d'équipements de soins environnementaux de haute qualité. Cela signifie que vous n'aurez pas à prendre soin de logistique supplémentaire ou d'investissement coûteux dans les machines - tout est déjà prêt pour l'entretien efficace de la zone de 6 ha en toutes saisons: • Saison estivale : équipement spécialisé pour pelouse verte, espaces de parc et jardinage. • Saison d'hiver : équipement pour un nettoyage efficace de la neige depuis la cour d'asphalte, les pierres et les routes d'accès. C'est une exploitation entièrement fonctionnelle, techniquement équipée où l'apparence représentative est maintenue avec des coûts de temps minimes. Pourquoi investir ici ? Les Balnistes ont un équilibre unique entre la vie privée absolue, l'unicité de la nature et la proximité des infrastructures urbaines : • Relief exceptionnel : Le paysage vallonné ouvre de larges panoramas, et les grandes distances entre les maisons assurent un espace personnel. • Exclusivité naturelle: Il existe une collection "Dzūkija" larmoretum - Dendrological, où plus de 700 plantes et arbres différents sont cultivés. C'est l'un des endroits les plus intéressants pour les amoureux de la nature dans ce pays. Cela donne résidence "quartier botanique de jardin", qui est un avantage extrêmement rare dans le marché immobilier. • Emplacement stratégique : Juste 13 minutes en voiture pour Alytus Centre par la route asphaltée. Près - Zone de resort de Nemunaitis et sources minérales. • Confort acoustique: Il n'y a pas de trafic de transit - seulement la forêt et le quartier de qualité supérieure. • Potentiel de développement illimité: 6 0394 ha de terrain et de terrain unique permettent l'extension de la résidence - il y aurait un choix parfait pour des maisons d'hôtes supplémentaires, complexe SPA extérieur luxueux ou centrale solaire privée, assurant une pleine indépendance énergétique. • Possibilités commerciales de haut niveau: En raison de sa taille et de sa structure luxueuse, la propriété peut être transformée en une zone de loisirs exclusive de type "boutique", une clinique privée, une résidence créative ou un objet de location de premier ordre axé sur les clients à valeur privée. • Valeur résiduelle et liquidité : Alytus r. Balninkai devient une zone de "resort suburbain" prestigieuse. L'investissement dans la résidence d'une telle zone avec une infrastructure fixe (chauffage géothermique, étangs, sauna) est un recrutement sûr de capitaux, car le marché d'un niveau similaire d'objets entièrement achevés est extrêmement faible. Ce n'est pas seulement l'immobilier - c'est une valeur construite dans laquelle la vie privée est garantie. Nous vous invitons à contacter et à convenir d'une enquête privée - c'est un objet dont l'espace, le calme et les horizons qui s'ouvrent doivent être sentis vivants. * * * * * * * * * * * Pour plus d'informations, veuillez contacter par téléphone ou par courriel: Si cet objet RE n'est pas approprié, veuillez nous contacter - je vais offrir des alternatives. Vous vendez ou achetez de l'immobilier ? Veuillez me contacter - Je consulte sur toutes les questions de l'immobilier, déterminer le prix du marché de votre immobilier. J'effectue aussi une recherche de votre immobilier recherché. 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