Un loft élégant et lumineux de 25 m2, projet de loft moderne "RADIO LOFT" dans la partie centrale de la ville de Vilnius, New Town, rue Kaunas
Informations complémentaires:
• RÉSEAU BUTTER POUR LES INVESTISSEMENTS, POUR LONGALAUS, TIERS ET TERME
• RETOUR RENT ~ 6 - 8%
• Actuellement le loft est loué 450 Eur / mois (vente possible avec contrat de location)
PRINCIPES
• Grand investissement, retour sur investissement locatif - 6 - 8%.
• Vendu avec tous les meubles et appareils ménagers, donc aucun investissement supplémentaire
• Hauts plafonds, grande fenêtre (dans la cour intérieure - le côté sud), de sorte que vous serez toujours lumineux et ne pas entendre le bruit de la ville
• Installation moderne et de haute qualité de locaux communs
• Rami, endroit stratégiquement bon, près du centre, Vieille Ville
• Il y a une capacité d'achat 3,04 m2 salle de stockage (+ 4.000 Eur)
GÉNÉRALE
• Surface : 25 m2 (sur demande, 19,1 m2 + ~ 6 m2)
• Élevée - 3 sur 4
• Type de maison - maçonnerie
• Les locaux sont conçus pour des ateliers créatifs - production (valeur moyenne 3.260 Eur, 1% taxe immobilière annuelle 32,6 Eur ou ~ 3 Eur / mois)
MARCHÉ DES INVESTISSEMENTS:
• Loft est très adapté à l'investissement. Appartements de taille similaire à louer dans cette maison 450- 550 EUR par mois
• Prix NT sont stables - facile à louer, parce qu'il ya beaucoup de centres d'affaires près du centre-ville, il est pratique de voyager à l'aéroport
• Vendu avec tous les meubles et appareils ménagers, donc aucun investissement supplémentaire
COÛTS OPÉRATIONNELS: entre 40 et 100 Eur.
• Chauffage: chauffage autonome (radiateur électrique, dépend de la consommation individuelle, environ 40-60 Eur en hiver)
• Entretien des bâtiments, enlèvement des ordures, etc. Environ 10-15 Eur / mois (Servico)
• Eau froide et chaude, électricité - consommation réelle et tarifs actuels
• Il y a internet fibre et la télévision par câble (Theo, Cgates, etc.), commandé individuellement
INSTALLATION ET APPELS:
• Fenêtre: cadre en bois avec paquets de verre, de sorte que vous n'entendez pas le bruit de la ville (orienté vers la cour intérieure)
• Porte : intérieure, intérieure - plaquée
• Mur: peint, san.host - carreaux
• Etage: parquet en bois, salle de bains - carreaux
• Douche, WC
• Il y a une chaudière électrique pour l'eau chaude
VOTES ET TECHNIQUES D'ACHETEUR:
• A vendre avec mobilier et appareils ménagers en photos (cuisine individuelle, armoire, salle de bains et appareils ménagers (réfrigérateur équipé avec congélateur, lave-vaisselle, plaques électriques, lave-linge, etc.).
DROIT :
• Construit: 1955 et conversion - grande reconstruction terminée - 2014
• Les escaliers sont équipés d'un grand nombre de rangements pour bicyclettes (sûre à partir parce qu'il y a des caméras de surveillance vidéo, escalier verrouillable)
• Verrouillé par des entrées (dans le bâtiment, haut), sont des caméras de surveillance vidéo
• Les caméras de surveillance vidéo montées amélioreront la sécurité
• Le quartier des jeunes réunit des personnes similaires et créatives
• Il y a un ascenseur, un escalier soigné
VENTE
• La voiture peut être construite dans la cour intérieure (gratuitement) ou dans la construction de la rue Kaunas (vous devez acheter un ticket de stationnement, ~ 20 Eur / année, zone verte)
LIEU:
• Non seulement pratique, mais aussi très pittoresque et moderne endroit riche - de nombreux espaces publics qui sont situés à proximité de nombreux nouveaux centres d'affaires où travaillent les entreprises lituaniennes de licorne
• Il ya des cafés, boulangerie, jardin d'enfants, école, magasins, stations de transport en commun.
• emplacement stratégiquement pratique - excellent accès à tous les endroits de Vilnius par les transports publics et privés
• Idéal pour travailler dans le centre, la vieille ville ou les environs
Un excellent choix pour ceux qui apprécient une vie confortable dans la ville de Vilnius.
Des questions ? Tu veux le voir ? Appelez ou écrivez ! Nous nous entendrons sur une inspection individuelle.
NT ACHETER:
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• Nous collaborons également avec les évaluateurs immobiliers, les courtiers en assurance et les bureaux notaires qui facilitent la transaction immobilière.
Personne à contacter:
JUSTINA ZABAUSES
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