Une maison individuelle de plain-pied de classe A++ entièrement meublée avec un ensemble de cuisine et une terrasse en bois de 12 m2 est à vendre. Qualité et rationalité sont les caractéristiques principales de cette maison. Pour la finition extérieure, le choix s'est porté sur une ardoise luxueuse : une roche naturelle légère, presque résistante à l'humidité et au rude climat lituanien. Une façade recouverte de ce matériau paraît impeccable et ne nécessite aucun entretien pendant des décennies. Pour les acheteurs disposant d'un prêt bancaire, cette maison serait financée à 85%. La maison est construite en panneaux SIP, qui utilisent des panneaux OSB certifiés sans résine phénol-formaldéhyde (Formaldehyde Free) et répondent à la classe d'hygiène européenne E0. Une centrale solaire est installée sur le toit de la maison, dont la puissance est suffisante pour les besoins de la maison tout au long de l'année. La maison est planifiée de manière rationnelle, sans longs couloirs ni escaliers. Le salon spacieux est relié à la cuisine et mène à une grande terrasse. Il y a deux chambres et une grande salle de bain. Il y a même deux systèmes de chauffage installés. L'une est climatisée, avec la climatisation - même pendant les journées d'été les plus chaudes, une température confortable peut être réglée.Un autre système de chauffage est le plancher chauffant à capteurs relié à une chaudière électrique. Avec ce système, il est possible de définir différents régimes de température dans les pièces individuelles où sont installés des panneaux de contrôle. Les deux systèmes peuvent fonctionner ensemble ou séparément. Une chaudière électrique de 150 litres est installée pour la production d'eau chaude. Les sols sont posés avec des revêtements en pierre de haute qualité et des plinthes en bois naturel sont installées. Les fenêtres à double vitrage assurent non seulement un confort thermique mais également une bonne isolation phonique. Un système de récupération plus puissant est installé, il assure donc la circulation de l'air même en mode minimum et fonctionne silencieusement. Une alarme de sécurité est installée pour plus de sécurité. Le terrain est entièrement paysagé, clôturé avec un portail. Une pelouse, un drainage et des puits d'eaux pluviales ont été installés. L'eau est extraite de notre propre puits, les eaux usées sont locales. Une centrale solaire de 8,8 kW a été installée.Actuellement, plus de 1000 kW/h sont transférés chaque mois vers le réseau pour être stockés - pendant la période hivernale, vous pourrez restituer cette électricité à ESO et l'utiliser pour les besoins domestiques presque gratuitement, car le mode de paiement avec ESO est défini en kilowattheures ! La maison est située dans la communauté de Vokės Gardens avec une route d'accès asphaltée et un arrêt de transport en commun, bus n°1. 230, arrêt S.B. Allemand. La zone communautaire est entièrement clôturée et l'accès à celle-ci est protégé par une barrière routière. A proximité se trouvent une forêt mature et le lac Baltoji Vokė avec une réserve ornithologique. Transport pratique vers les localités du district et la ville, la distance jusqu'à Vilnius est d'environ 20 km.INFORMATIONS GÉNÉRALES
- Superficie totale de la maison - 65,52 m²;
- Nombre de pièces - 3;
- Nombre d'étages - 1;
- Année de construction - 2023;
- Construction - SIP;
- Toiture - revêtement fusionné ;
- Fondations - béton ;
- Ensemble de cuisine avec appareils électroménagers;
- Alimentation en eau - forage privé ;
- Eaux usées : local, station d'épuration « Biomax » pour 6 personnes ;
- Achèvement - 100% ;
- Chauffage - électrique et air-air ;
- Des plafonds tendus sont installés dans toutes les pièces de la maison ;
- Récupérateur - disponible ;
- Fenêtres - en plastique, à charnières, classe A++ ;
- Terrain du terrain : plat
- Superficie du terrain - 6 ares.
- Terrasse - 12 m2 en bois ;
AMÉNAGEMENT DE LA SALLE
- Séjour-cuisine - 24,08 m² ;
- Bloc sanitaire - 5,64 m² ;
- Chambre - 14,06 m²;
- Chambre - 12,07 m²;
- Local technique-chaufferie - 2,9 m² ;
- Hall - 6,77 m² AVANTAGES DE LA LOCALISATION :
- Quartier propre et sécuritaire;
- La maison est dans un emplacement stratégiquement pratique, à proximité d'un arrêt de bus, de bonnes liaisons avec la ville de Vilnius ;
- A proximité se trouvent une forêt et le lac Baltoji Vokė.
- 23 km de la gare de Vilnius.Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à nous rendre visite !
