Appartement 4 chambres 127 m² Svedai, Lituanie

UN PROJET DE MAISON SUR DEUX ÉTAGES CLASSE ÉNERGIE A++ À VENDRE DANS UN ENDROIT UNIQUE AVEC UNE VUE EXCLUSIVE SUR LE LAC RIESES ! Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une propriété qui peut devenir à la fois un superbe appartement de vacances et un lieu de vie permanent, même pour une grande famille. Le projet est situé directement au bord du lac et les terrasses sont orientées de manière à ce que vous puissiez profiter de couchers de soleil exceptionnels et d'une vue sur le lac sans même quitter la maison. Une plage a été aménagée dans le village et il y a une piscine dont vous pouvez profiter tous les jours dès que vous sortez du portail de la terrasse. Le projet est entouré d'une forêt et de solides maisons individuelles, et le bloc de maisons traversant un large abri de voiture vous aidera à vous séparer des voisins. Ainsi, en vivant ici, vous pourrez oublier le bruit et profiter de la paix. Les appartements seront achevés à au moins 85 % en 2025. II trimestre, et nous commençons actuellement les ventes et offrirons des remises supplémentaires aux premiers acheteurs. En réservant dès maintenant, vous aurez également la possibilité d'ajuster l'aménagement en fonction des besoins de chacun et de contribuer aux décisions d'aménagement du territoire.L'ameublement de l'appartement est possible jusqu'à 100% d'achèvement. Notre partenaire effectuera des travaux de finition, l'installation d'escaliers, l'installation d'une pompe à chaleur avec chaudière intégrée et l'installation d'une climatisation. Un délai de 5 ans sera accordé pour les travaux de finition. garantie. Nous organiserons le financement du prix de l'appartement avec mobilier complet. Prix ​​de l'appartement avec finitions complètes : 288 000 Eur. Le montant est ajusté en fonction des besoins d'installation individuels. Contactez-nous et nous vous enverrons un devis détaillé. Prix ​​de l'appartement avec finition partielle : 229.000 Eur. Vous ne ressentirez la véritable émotion de cette maison qu'en arrivant sur place, je vous invite à être le premier ! ________________________________________ INFORMATIONS GÉNÉRALES Adresse : rue Izabelinės 44, Vilnius Année de construction : 2024. Objectif : résidentiel Classe énergétique : A++ Superficie totale de la maison : 126,99 m2 Étages : 2 Nombre de pièces : 4-5 (une chambre peut être divisée en deux espaces). Type de mur : brique. Fondations : forées - banderolées. Toiture : métal. Façade : finition ardoise avec bardage bois termitière. Chauffage : aérothermie (air - eau), plancher chauffant aux deux étages. Electricité : 11 kW, pour chaque appartement.Eau : puits artésien. Eaux usées et drainage : station d'épuration individuelle pour chaque maison. Superficie du terrain : ~7,5 ares, pour chaque appartement. Accès : ~900 m. à la route asphaltée. AVANTAGES - Emplacement privé et calme au bord du lac Riešė. - Plage avec promenade juste à côté de la maison. - La terrasse est orientée vers le lac. - Façade de maison élégante. - Grandes fenêtres du sol au plafond avec vue sur le lac. - Hauts plafonds, surtout au deuxième étage. - Aménagement fonctionnel avec possibilité d'installer jusqu'à 4 chambres. - Les appartements sont remis au client avec une finition partielle complète (les détails peuvent être trouvés sur les photos, et nous enverrons plus d'informations par e-mail). - Un système de récupération a été introduit. - Les installations de plomberie et d'électricité ont été réalisées sur place. - Nous pouvons fournir une décoration intérieure complète et meubler avec les meubles souhaités. - Spacieux débarras d'environ 9 m2 pour chaque maison. - Un carport est en cours d'installation pour chacun des appartements. - Les appartements sont transférés avec un bien-être entièrement aménagé (terrain nivelé et paysagé, terrasse équipée, allées pavées). - Quartier solide de maisons individuelles.INFRASTRUCTURE En voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Vilnius en 25 minutes. Commerces : LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 min. Éducation et sport : Gymnase aux flocons d'avoine ~8 min. Jardin d'enfants maison de conte de fées ~ 9 min. Terrain de sport Galine ~7 min. Distances : Jusqu'à la route goudronnée ~ 900 m. Avant la Constitution Ave. ~ 25 minutes. ________________________________________________________________ FINITION, MATÉRIAUX ET AUTRES INFORMATIONS TECHNIQUES LES FONDATIONS Fondation en bandes percées. Blocs utilisés pour la grille : HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. La fondation a été imperméabilisée avec un enduit bitumineux et une membrane drainante a été installée. La partie socle est recouverte d'enduit structurel. Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html MURS EXTÉRIEURS Des blocs du fabricant italien "Isotex" sont utilisés. Les blocs répondent aux normes écologiques les plus élevées – des murs « respirants ». Classe d'inflammabilité A1 (absolument ininflammable). Dimensions du bloc : HDIII 44/23/50, murs de façade pour maison classe A++. Résistance acoustique des murs : Rw 53, db. Le coefficient de conductivité thermique du mur plâtré est U= 0,11 W/m2K.Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html TOIT Pignon isolé de l'intérieur par une couche isolante de 40 cm. La couverture métallique "Classic" est en cours d'installation et un système d'évacuation des eaux pluviales est en cours d'installation. Plus d'informations : https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FAÇADE Des tuiles en ardoise naturelle sont utilisées pour l'extérieur de la maison. Le mur près de l’entrée principale et le mur du carport sont partiellement recouverts de boiseries thermiques. Plus d'informations : https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls CLOISONS INTERNES Des cloisons de type cadre avec remplissage isolant de 100 mm sont fournies. Des plaques de plâtre résistantes à l'humidité sont utilisées pour les cloisons. DÉCORATIONS MURALES INTÉRIEURES Les murs sont enduits, le câblage électrique est réalisé. points. FENÊTRES Fenêtres en plastique à 6 chambres répondant aux exigences de la classe énergétique A++. Les appuis de fenêtre ne sont pas installés. Plus d'informations : https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ LE SOL Bétonné avec des tuyaux de chauffage au sol.SYSTÈME DE CHAUFFAGE Un chauffage aérothermique (air-eau) est prévu. Des tuyaux de chauffage par le sol ont été posés. L'installation d'une pompe à chaleur n'est pas prévue (installation possible selon les besoins). EAU Puits artésien – pour deux appartements. EAUX USÉES ET ASSAINISSEMENT Un appareil de purification Biomax est installé individuellement pour chaque appartement. Les conduites d’eau et d’égout sont acheminées jusqu’aux points de raccordement. Plus d'informations : https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ÉLECTRICITÉ 11 kW de puissance pour chaque appartement. Le câblage électrique est réalisé jusqu'aux points finaux. Les prises, les interrupteurs et les lumières ne sont pas installés. CHER Le terrain est nivelé, de la terre noire est coulée, une pelouse est semée et des blocs de béton sont posés pour l'entrée du parking. Les portails d'entrée et les clôtures ne sont pas installés. TERRASSE La terrasse est réalisée en bois d'épicéa ou de pin traité thermiquement. Plus d'informations: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt.Nous vous invitons à nous rendre visite !