Maison 127 m² Svedai, Lituanie

UNE MAISON CLASSE ÉNERGIE A++ À VENDRE DANS UN ENDROIT UNIQUE AVEC UNE VUE EXCLUSIVE SUR LE LAC RIESES ! Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une propriété qui peut devenir à la fois un superbe appartement de vacances et un lieu de vie permanent, même pour une grande famille. Les maisons sont situées directement au bord du lac et les terrasses sont orientées de manière à ce que vous puissiez profiter de couchers de soleil exceptionnels et d'une vue sur le lac sans même quitter la maison. Une plage a été aménagée dans le village et il y a une petite piscine dont vous pouvez profiter tous les jours dès que vous sortez du portail de la terrasse. La maison est entourée d'une forêt et de solides maisons individuelles, et le bloc de maisons traversant un large abri de voiture vous aidera à vous séparer des voisins. Ainsi, en vivant ici, vous pourrez oublier le bruit et profiter de la paix. Les maisons seront achevées à au moins 85 % en 2025. II trimestre, et nous commençons actuellement les ventes et offrirons des remises supplémentaires aux premiers acheteurs. En réservant la maison dès maintenant, vous aurez également la possibilité d'ajuster l'aménagement en fonction des besoins de chacun et de contribuer aux décisions du territoire.Vous ressentirez la véritable émotion de cette maison seulement en arrivant sur les lieux, je vous invite à être le premier ! ________________________________________ INFORMATIONS GÉNÉRALES Adresse : rue Izabelinė. 44, Vilnius Année de construction : 2024 Classe énergétique : A++ Superficie totale de la maison : 126,99 m2 Élevé : 2 Nombre de pièces : 4-5 (une chambre peut être divisée en deux espaces). Type de murs : brique. Fondations : percées - bande. Toiture : métal. Façade : finition ardoise avec lambris thermique en bois. Chauffage : aérothermie (air - eau), chauffage au sol aux deux étages. Électricité : 11 kW, pour chacune des maisons. Eau : puits artésien. Assainissement et assainissement : station d'épuration individuelle pour chacune des maisons. Superficie du terrain : ~7,5 acres, pour chacune des maisons. Accès : ~900 m. à la route pavée.AVANTAGES - Endroit privé et calme au bord du lac Riešės. - Une plage avec banc de sable juste à côté de la maison. - La terrasse est orientée vers le lac. - Façade élégante de la maison. - Grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur le lac. - Hauts plafonds, surtout au deuxième étage. - Aménagement fonctionnel avec possibilité d'installer jusqu'à 4 chambres. - La maison est remise au client avec une décoration partielle complète (vous pouvez voir les détails sur les photos et nous vous enverrons plus d'informations par email). - Système de récupération dérivé. - Installation de plomberie et d'électricité réalisée aux points. - Nous pouvons fournir une décoration intérieure complète et un ameublement avec les meubles souhaités. - Un spacieux débarras de ~9 m2 pour chacune des maisons. - Un abri voiture est installé pour chacune des maisons. - La maison est livrée dans un état entièrement rénové (terrain nivelé et paysagé, terrasse équipée, pavés posés). - Un quartier solide de maisons individuelles. INFRASTRUCTURE En voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Vilnius en 25 minutes. Commerces : LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 min. Éducation et sport : Gymnase à l'avoine ~8 min.Jardin d'enfants maison de conte de fées ~ 9 min. Terrain de sport Galine ~7 min. Distances : Jusqu'à la route goudronnée ~ 900 m. Jusqu'à l'avenue Constitution. ~ 25 minutes. ________________________________________________________________ FINITION, MATÉRIAUX ET AUTRES INFORMATIONS TECHNIQUES LES FONDATIONS Fondation en bandes percées. Blocs utilisés pour la grille : HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. La fondation a été imperméabilisée avec un enduit bitumineux et une membrane drainante a été installée. La partie socle est recouverte d'enduit structurel. Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html MURS EXTÉRIEURS Des blocs du fabricant italien "Isotex" sont utilisés. Les blocs répondent aux normes écologiques les plus élevées – des murs « respirants ». Classe d'inflammabilité A1 (absolument ininflammable). Dimensions du bloc : HDIII 44/23/50, murs de façade pour maison classe A++. Résistance acoustique des murs : Rw 53, db. Le coefficient de conductivité thermique du mur plâtré est U= 0,11 W/m2K. Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html TOIT Pignon isolé de l'intérieur par une couche isolante de 40 cm.La couverture métallique "Classic" est en cours d'installation et un système d'évacuation des eaux pluviales est en cours d'installation. Plus d'informations : https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FAÇADE Des tuiles en ardoise naturelle sont utilisées pour l'extérieur de la maison. Le mur près de l’entrée principale et le mur du carport sont partiellement recouverts de boiseries thermiques. Plus d'informations : https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls CLOISONS INTERNES Des cloisons de type cadre avec remplissage isolant de 100 mm sont fournies. Des plaques de plâtre résistantes à l'humidité sont utilisées pour les cloisons. DÉCORATIONS MURALES INTÉRIEURES Les murs sont enduits, le câblage électrique est réalisé. points. FENÊTRES Fenêtres en plastique à 6 chambres répondant aux exigences de la classe énergétique A++. Les appuis de fenêtre ne sont pas installés. Plus d'informations : https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ LE SOL Bétonné avec des tuyaux de chauffage au sol. SYSTÈME DE CHAUFFAGE Un chauffage aérothermique (air-eau) est assuré. Des canalisations de chauffage au sol ont été aménagées.L'installation d'une pompe à chaleur n'est pas prévue (installation possible sur demande). EAU Puits artésien - pour deux appartements. EAUX USÉES ET EAUX USÉES Un appareil de nettoyage Biomax est installé individuellement pour chaque appartement. Les conduites d'eau et d'égouts sont amenées aux points de raccordement. Plus d'informations : https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ÉLECTRICITÉ Capacité de 11 kW pour chacun des appartements. L'installation électrique est réalisée jusqu'aux extrémités. Les prises, interrupteurs et lumières ne sont pas installés. UN VENTILATEUR Le terrain est nivelé, du gravier est coulé, la pelouse est semée et des pavés en béton sont posés pour l'entrée du parking. Les portes d'entrée et les clôtures ne sont pas installées. TERRASSE La terrasse est en bois d'épicéa ou de pin traité thermiquement. Plus d'informations : https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à visiter!