Maison 127 m² Svedai, Lituanie

NOUS VOUS INVITONS À VISITEZ LA MAISON LORS DE LA JOURNÉE PORTES OUVERTES LE 25-01-2025 DE 11H À 14H. L'INSCRIPTION S'EFFECTUE EN LIGNE OU PAR TÉLÉPHONE. MAISON DE CLASSE ÉNERGÉTIQUE A++ À VENDRE DANS UN EMPLACEMENT UNIQUE AVEC UNE VUE EXCLUSIVE SUR LE LAC RIEŠĖS ! Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter une maison qui peut devenir à la fois un excellent appartement de vacances et un lieu de vie permanent, même pour une grande famille. Les maisons sont situées directement au bord du lac et les terrasses sont orientées de manière à ce que vous puissiez profiter de couchers de soleil exceptionnels et de vues sur le lac sans même quitter votre maison. Le village dispose d'une plage et d'une promenade dont vous pourrez profiter tous les jours dès que vous franchissez la porte de la cour. La maison est entourée d'une forêt et de maisons individuelles solides, et la séparation des maisons par un large abri voiture contribuera à les séparer des voisins. Ainsi, en vivant ici, vous pouvez oublier le bruit et profiter du calme. Les maisons seront achevées à au moins 85 % d’ici 2025. T2, et nous commençons actuellement les ventes et offrirons des remises supplémentaires aux premiers acheteurs.En réservant votre maison dès maintenant, vous aurez également la possibilité d'adapter l'aménagement à vos besoins individuels et de contribuer aux décisions d'aménagement du territoire. Il est possible d'équiper la maison jusqu'à 100% complète. Notre partenaire effectuera des travaux de finition, l'installation d'escaliers, l'installation d'une pompe à chaleur avec chaudière intégrée et l'installation d'une climatisation. Un délai de 5 ans sera accordé pour les travaux de finition. garantie. Nous organiserons un financement pour le prix d'une maison entièrement meublée. Prix ​​de la maison avec finitions complètes : 288.000 Eur. Le montant est ajusté en fonction des besoins d'installation individuels. Vous ne ressentirez la véritable émotion de cette maison qu'en arrivant sur place, je vous invite à être le premier ! ________________________________________ INFORMATIONS GÉNÉRALES Adresse : rue Izabelinės 44, Vilnius Année de construction : 2024. Classe énergétique : A++ Superficie totale de la maison : 126,99 m2 Étages : 2 Nombre de pièces : 4-5 (une chambre peut être divisée en deux espaces). Type de mur : brique. Fondations : forées - banderolées. Toiture : métal. Façade : finition ardoise avec bardage bois termitière. Chauffage : aérothermie (air - eau), plancher chauffant aux deux étages.Électricité : 11 kW, pour chacune des maisons. Eau : puits artésien. Assainissement et assainissement : station d'épuration individuelle pour chacune des maisons. Superficie du terrain : ~7,5 acres, pour chacune des maisons. Accès : ~900 m jusqu'à la route goudronnée.AVANTAGES - Endroit privé et calme au bord du lac Riešės. - Une plage avec banc de sable juste à côté de la maison. - La terrasse est orientée vers le lac. - Façade élégante de la maison. - Grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur le lac. - Hauts plafonds, surtout au deuxième étage. - Aménagement fonctionnel avec possibilité d'installer jusqu'à 4 chambres. - La maison est remise au client avec une décoration partielle complète (vous pouvez voir les détails sur les photos, et nous vous enverrons plus d'informations par e-mail). - Système de récupération dérivé. - Installation de plomberie et d'électricité réalisée aux points. - Nous pouvons fournir une décoration intérieure complète et un ameublement avec les meubles souhaités. - Un spacieux débarras de ~9 m2 pour chacune des maisons. - Un abri voiture est installé pour chacune des maisons. - La maison est livrée dans un état entièrement remis en état (terrain nivelé et paysagé, terrasse équipée, pavés posés). - Un quartier solide de maisons individuelles. INFRASTRUCTURE En voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Vilnius en 25 minutes. Commerces : LIDL ~ 10 min. Rimi ~ 10 min. Éducation et sport : Gymnase à l'avoine ~8 min.Jardin d'enfants Maison de conte de fées ~ 9 min. Terrain de sport de Galinė ~ 7 min. Distances: ~ 900 m jusqu'à la route asphaltée. Vers l'avenue Konstitucijos ~ 25 minutes ______________________________________________________________ FINITION, MATÉRIAUX ET AUTRES INFORMATIONS TECHNIQUES FONDATIONS La fondation est en bande forée. Blocs utilisés pour le grillage : HDIII 44/23/50, U= 0,11 W/m2K. Les fondations ont été imperméabilisées avec un enduit bitumineux et une membrane drainante a été installée. La partie socle est recouverte d'enduit structurel. Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html MURS EXTÉRIEURS Des blocs du fabricant italien « Isotex » sont utilisés. Les blocs répondent aux normes écologiques les plus élevées - murs « respirants ». Classe d'inflammabilité A1 (absolument ininflammable). Dimensions du bloc : HDIII 44/23/50, murs de façade pour une maison de classe A++. Résistance acoustique des murs : Rw 53,db. Le coefficient de conductivité thermique d'un mur en plâtre est U = 0,11 W/m2K. Plus d'informations : http://www.silteja.com/hdiii-4423.html TOIT Toiture à deux versants, isolée de l'intérieur par une couche d'isolant de 40 cm.Une couverture de toit métallique « Classic » est en cours d'installation, ainsi qu'un système de gouttières. Plus d'informations : https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf FAÇADE Des tuiles en ardoise naturelle sont utilisées pour l'extérieur de la maison. Le mur près de l'entrée principale et les murs du carport sont partiellement revêtus de bardage en bois traité thermiquement. Plus d'informations : https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls CLOISONS INTERNES Des cloisons de type ossature avec remplissage isolant de 100 mm sont prévues. Des cloisons sèches résistantes à l'humidité sont utilisées pour les cloisons. FINITION DES MURS INTÉRIEURS Les murs sont en train d'être plâtrés et le câblage électrique est en cours d'installation. points. FENÊTRES Fenêtres en plastique à 6 chambres répondant aux exigences de la classe énergétique A++. Les appuis de fenêtre ne sont pas installés. Plus d'informations : https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ SOL Bétonné avec tuyaux de chauffage par le sol apparents. SYSTÈME DE CHAUFFAGE Un chauffage aérothermique (air-eau) est prévu. Des tuyaux de chauffage par le sol ont été posés.L'installation d'une pompe à chaleur n'est pas prévue (l'installation est possible sur demande). EAU Puits artésien - pour deux appartements. EAUX USÉES ET EAUX USÉES Un appareil de nettoyage Biomax est installé individuellement pour chaque appartement. Les conduites d'eau et d'égouts sont amenées aux points de raccordement. Plus d'informations : https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ÉLECTRICITÉ Capacité de 11 kW pour chacun des appartements. L'installation électrique est réalisée jusqu'aux extrémités. Les prises, interrupteurs et lumières ne sont pas installés. UN VENTILATEUR Le terrain est nivelé, du gravier est coulé, la pelouse est semée et des pavés en béton sont posés pour l'entrée du parking. Les portes d'entrée et les clôtures ne sont pas installées. TERRASSE La terrasse est en bois d'épicéa ou de pin traité thermiquement. Plus d'informations : https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à visiter!