Maison 145 m² Vilnius, Lituanie

A VENDRE MAISON NOUVELLEMENT CONSTRUITE, EXTRÊMEMENT INNOVANTE À DEUX ÉTAGES AVEC GARAGE, AU SOUS-SOL ! LA MAISON EST À VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉE AVEC TOUS LES MEUBLES, MÊME AVEC DES MEUBLES REMBOURRÉS. ET LA COUR EST ENTIÈREMENT CLOS AVEC UNE CLÔTURE HAUTE CLASSE AVEC CONTRÔLE D'ENTRÉE. LE SYSTÈME D'IRRIGATION EST INSTALLÉ, PELOUSE SEMENÉE, TERRASSE, ALLÉES CRÉÉES. VOUS POUVEZ AUSSI ADORER LES BOULEAUS POUSSANT DANS VOTRE POSSIBLE COUR! NOUS DITES QUE C'EST L'UNE DES MAISONS CONSTRUITES DE LA MEILLEURE QUALITÉ QUE VOUS TROUVEREZ SUR LE MARCHÉ AUJOURD'HUI ! VÉRIFIEZ-LE PAR VOUS-MÊME ! Bienvenue dans la maison de vos rêves à Pavilna ! Cette maison à deux étages au design exclusif est un endroit idéal pour une famille qui souhaite vivre de manière moderne et confortable. La maison surprend non seulement par ses solutions innovantes, mais aussi par son architecture attrayante, qui attirera l'attention de tous les passants. Des solutions non standard pendant la construction qui rendent la maison d'une classe supérieure à la plupart des autres maisons ! Pavilnys est l'un des quartiers prestigieux de Vilnius, dont les environs sont réputés pour leur beauté naturelle et leur tranquillité. Vous y trouverez d'excellentes infrastructures : écoles, jardins d'enfants, commerces et transports publics.C'est un endroit où vous pouvez vous sentir loin de l'agitation de la ville, tout en étant proche de tous les points forts. Pour 600m. (2 minutes en voiture) de la maison, un nouveau gymnase professionnel est en construction rue Stasio Lozoraičio. 95 ! En savoir plus : https://citify.eu/lt/progimnazija-stasio-lozoraicio-g-95/ Il y a une opportunité d'échanger votre bien immobilier existant contre cette nouvelle maison à Pavilny ! Pour en savoir plus, appelez le 867040429.Désormais, vous pouvez également vous inscrire aux examens en ligne : https://calendly.com/nt-brokeris-dovydas-rocius/apziura AVANTAGES D'UNE MAISON À VENDRE : • La maison est déjà enregistrée avec 100% d'achèvement ; • Personne n'habitait dans cette maison ; • C'est un excellent choix pour les familles à la recherche d'une maison neuve et de qualité à Vilnius ; • Maison de classe énergétique A++ ; • Superficie totale : 145,28 m². m - utilisation optimale de l'espace pour la famille ; • Tous les meubles et électroménagers sont inclus dans le prix ; • La maison est déjà terminée et attend sa première famille ; • La maison a été construite avec une grande qualité et responsabilité, une grande attention a été portée au choix et à la qualité des matériaux ; • Équipé de climatiseurs Samsung de haute qualité; • Equipé de caméras de surveillance, image 8K; • Nombre de pièces - 5, cuisine reliée au salon et salle à manger, bureau, 3 chambres, 3 salles de bains. nœuds; • Grâce aux grandes fenêtres, vous aurez beaucoup de lumière naturelle dans la maison ; • Equipé d'un système de sécurité : 1 caméra à l'intérieur et 4 à l'extérieur ; • Toute la façade de la maison sera recouverte de clinker Wienerberger - agora agaatgrijs eco wf 215/65/50mm ; • Serrure téléphonique avec caméra au portail ; • Les portails de cour, de garage et les portails sont contrôlés à distance, via un mobile spécial. l'application ; • Garage privé - votre voiture aura toujours un endroit sûr ; • Grande terrasse en bois brûlé - son emplacement idéal sur la parcelle, car orientée côté Ouest, la taille de la terrasse est d'environ 40 m² ; • Environnement très tranquille, cour privée; • Le territoire est clôturé avec une clôture métallique (non segmentée) de 150 cm, équipée de portails automatiques coulissants, aussi bien pour la cour que pour le garage, qui sont contrôlés soit par télécommande, soit par un mobile spécial. l'application ; • Accès pratique à la maison; • Vous pouvez rejoindre le centre-ville en seulement 14 à 18 minutes.INFORMATIONS GÉNÉRALES: • Location de maison - 100%. • Superficie totale : 145,28 m². m. • Superficie du terrain : 9 a. • Nombre de pièces : 5 - 3 chambres, séjour commun - coin cuisine, bureau. • Nombre d'étages : 2. • Type de bâtiment : brique. • Année de construction : 2024 FAÇADE ET MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION : • Finition de qualité supérieure : briques de clinker Wienerberger, apportant élégance et durabilité ; • Couverture de toiture : tôle « Rukki Classik » - design moderne et protection contre les influences naturelles ; • Fenêtres : Bois classe A++, épaisseur 92 mm - isolation thermique et phonique très efficace. DRAINAGE ET ÉCLAIRAGE DE LA COUR : • Système de drainage et de collecte des eaux pluviales installé avec puits d'infiltration ; • Éclairage extérieur intelligent : poteau d'éclairage LED à l'entrée, bandes LED sur le pourtour éclairent l'entrée et toute la terrasse. COMMUNICATIONS ET TECHNOLOGIES : • Chauffage : unité d'eau entièrement équipée et système de chauffage (Air-eau) avec chaudière intégrée.Un chauffage au sol est installé dans toute la maison, des armoires collectrices avec équipements sont installées ; • Chaudière "Nibe" - système de chauffage économique et fiable; • Récupérateur "Zehnder" - air frais et coûts de chauffage réduits ; • Climatisation : Climatiseurs Samsung - refroidissement optimal dans toute la maison ; • Ventilation : 5 climatiseurs sont installés à l'intérieur de la maison. 1 dans le salon et un dans chaque chambre ; • Réseaux extérieurs : Puits d'eau et siphon avec puits d'infiltration ; • Pluie extérieure : Un système de collecte de pluie avec puits d'infiltration est installé ; • Plomberie : les canalisations d'alimentation en eau et d'égouts (insonorisantes) ont été posées à l'endroit des appareils de plomberie prévus ; • Électricité : 11 kW triphasé.Installez 2 pièces. tableaux électriques avec automatisation. • Alarme et sécurité : Toute la maison est équipée de détecteurs de mouvement et de caméras internes et externes, l'ensemble du système de sécurité est contrôlé/surveillé à distance ; • Contrôle d'accès : Interphone avec caméra - entrée pratique et sûre des invités, qui est également contrôlée/surveillée via un mobile spécial. l'application ; • Automatisation : portails extérieurs, portails de garage, caméras vidéo et alarmes sont intégrés dans un seul système, tout est contrôlé/surveillé à distance via un mobile spécial. l'application ; • Prises électriques supplémentaires : Mise à disposition de prises pour le robot tondeuse, l'éclairage, le sauna (électricité/eau) - prêts pour le confort du futur ; • Internet : câble fibre optique, il est possible de le connecter. FONDATIONS : • Fondations : Poteaux entourés d'une grille en polystyrène finnfoam entièrement isolé de 200 mm à l'extérieur, 100 mm à l'intérieur et en dessous de la grille ; MURS, CLOISONS ET SOLS : • Murs extérieurs - blocs entièrement silicatés de 250 mm d'épaisseur ; • Cloisons intérieures - Blocs pleins silicates de 120 mm.Des fondations sur poteaux sont installées sous toutes les cloisons ; • Finition façade : clinker Wienerberger - agora agaatgrijs eco wf 215/65/50mm ; • Les murs sont isolés par l'extérieur avec du polystyrène néopore de 300 mm ; • Plancher : Isolé avec 300 mm de mousse de polystyrène EPS150, bétonné ; TOIT: • Toiture : en pente, charpente en bois calibré C24 et tôle classique RUKKI 50 m² ; • L'isolation du toit est réalisée avec de la laine de 250 mm et un panneau PIR de 100 mm ; • Evacuation de l'eau du toit - par des descentes pluviales externes. Un système de récupération de pluie avec puits d'infiltration est installé ; FENÊTRES ET PORTES : • Fenêtres en bois, corps de 92 mm d'épaisseur, paquet de 3 verres, répondant à la classe A++ ; • Cadres de fenêtres en bois ; • Appuis de fenêtre extérieurs en étain; • Les portes d'entrée sont à guillotine simple, en bois ; • Portes de garage sectionnelles, équipées de relevage automatique du portail. DÉTAILS EXCLUSIFS DE LA MAISON ET DE LA COUR : Bien-être, protection des chantiers et confort : • Le terrain est nivelé. Un système d'arrosage automatique du gazon est installé.Pelouse semée ; • De grands arbres poussent sur la parcelle ; • Clôture métallique de 1,50 m et portail coulissant automatique pilotable aussi bien par télécommande que par smartphone ; • Serrure téléphonique avec caméra intégrée au portail d'entrée. Il est possible d'ouvrir les portes de la cour et du garage, de laisser entrer un coursier ou de recevoir un colis à distance grâce à une application spéciale ; • 5 caméras de sécurité : 4 surveillent toute la zone, 1 - le garage, assurant une sécurité complète. Aménagement terrasse et cour : • En bois, 40 m². m terrasse en bois brûlé - confort et durabilité exceptionnels ; • Système d'arrosage automatique du gazon sur toute la parcelle et au-delà (à l'entrée) - pelouse toujours verte sans soucis supplémentaires ; • Dallage haut de gamme entièrement pavé autour de la maison et parking pour 3 voitures. EMPLACEMENT ET INFRASTRUCTURES : • Localisation : Vilnius, rue Samalaukas. 9 • Vers la place de la cathédrale de Vilnius - 8,6 km. • Arrêt de bus le plus proche : rue Alėjos. - 0,85 km. • Superbe route jusqu'à la maison. Seulement 40 ans hors de la route pavée.Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à visiter!