Appartement 1 chambre 25 m² Vilnius, Lituanie

Un appartement élégant et lumineux de 25 m² à vendre. loft ,,RADIO LOFT" projet de lofts modernes dans la partie centrale de la ville de Vilnius, Naujamiestis, Kauno str.Informations Complémentaires: • L'APPARTEMENT EST PARFAITEMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT, TANT POUR LA LOCATION LONGUE TERME QUE COURT TERME • RENDEMENT DE LOCATION ~ 6 – 8 % • Actuellement, le loft est loué 450 EUR/mois (vente possible avec contrat de bail) AVANTAGES : • Excellent investissement, rendement locatif de l'investissement - 6 - 8%. • Vendu avec tous les meubles et électroménagers, donc aucun investissement supplémentaire n'est requis • Hauts plafonds, grande fenêtre (donnant sur la cour calme - côté sud), pour qu'il y ait toujours de la lumière et que vous n'entendiez pas le bruit de la ville • Aménagement moderne et de qualité des salles communes • Calme, emplacement stratégique, près du centre et de la vieille ville • Il y a une possibilité d'acheter 3,04 m². débarras (+4.000 euros) INFORMATIONS GÉNÉRALES • Superficie : 25 m². (surface au sol 19,1 m² + ~6 m² sous-sol) • Élevé : 3 sur 4 • Type de maison - brique • Destination des locaux - ateliers de création - production (valeur moyenne 3 260 EUR, 1% de taxe foncière annuelle est payée 32,6 EUR soit ~3 EUR/mois) ACHAT D'INVESTISSEMENT : • Le loft est très approprié pour un investissement.Des appartements de taille similaire sont loués dans cette maison pour 450-550 EUR par mois. • Les prix de l'immobilier sont stables - facile à louer car il y a de nombreux centres d'affaires à proximité, le centre ville est proche, il est pratique d'aller à l'aéroport • Vendu avec tous les meubles et électroménagers, donc aucun investissement supplémentaire n'est requis COÛTS DE FONCTIONNEMENT : varient de 40 à 100 euros. • Chauffage : chauffage autonome (radiateur électrique, dépend de la consommation individuelle, environ 40-60 euros en hiver) • Entretien des bâtiments, enlèvement des déchets, etc. environ 10-15 euros/mois. (Service) • Eau froide et chaude, électricité - selon consommation réelle et tarifs en vigueur • Internet fibre et télévision par câble (Teo, Cgates ou autres) disponibles, commandés individuellement INSTALLATION ET FINITION : • Fenêtre : ossature bois avec vitrages pour ne pas entendre les bruits de la ville (face à la cour) • Portes : entrée - blindées, intérieures - plaquées • Murs : peints, san.mazge - carrelage • Sol : planches de parquet en bois, carrelage dans la salle de bain • Douche équipée, WC • Il y a une chaudière électrique pour l'eau chaude MEUBLES ET APPAREILS MÉNAGERS : • Vendu avec les meubles et électroménagers visibles sur les photos (set de cuisine sur mesure, armoire, meubles de salle de bain et électroménager (réfrigérateur encastrable avec congélateur, lave-vaisselle, plaques électriques, lave-linge, etc. meubles mobiles).BÂTIMENT: • Le bâtiment a été construit : en 1955, et la conversion - la reconstruction capitale a été réalisée - en 2014. • Il y a de nombreux locaux à vélos dans les cages d'escalier (il est possible de les quitter en toute sécurité car il y a des caméras de vidéosurveillance, des cages d'escalier verrouillables) • Entrées verrouillables (au bâtiment, étage), il y a des caméras de vidéosurveillance • Les caméras de vidéosurveillance installées renforceront le sentiment de sécurité • Un quartier jeune rassemble des personnes créatives partageant les mêmes idées. • Il y a un ascenseur, un escalier soigné PARKING: • Vous pouvez garer votre voiture dans la cour intérieure (gratuitement) ou sur le parking de la rue Kaunos. (il faut acheter un ticket de parking, ~20 eur/an, zone verte) EMPLACEMENT: • Non seulement pratique, mais aussi un endroit riche, très pittoresque et moderne - de nombreux espaces publics ont été rénovés, de nombreux nouveaux centres d'affaires sont situés à proximité, où travaillent les entreprises "licornes" lituaniennes • Cafés, boulangerie, jardin d'enfants, école, commerces, arrêts de transports en commun sont à proximité. • Emplacement stratégiquement pratique - excellente communication avec toutes les parties de Vilnius par les transports publics et privés • Idéal pour ceux qui travaillent dans le centre, la vieille ville ou les environs Un excellent choix pour ceux qui apprécient une vie confortable à Vilnius.Vous avez des questions ? Vous voulez jeter un oeil ? Appelez ou écrivez! Nous organiserons une inspection individuelle. ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS : • Nous vous aiderons à acheter cet objet immobilier à des conditions de prêt bancaire extrêmement attractives, car nous coopérons avec toutes les banques du pays et obtenons des conditions exceptionnelles pour nos clients. • Nous collaborons également avec des évaluateurs immobiliers, des courtiers d'assurance et des études notariales, qui facilitent la transaction immobilière. Personne de contact: JUSTINA ZABARAUSKIENĖ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à visiter!