NOUS PRÉSENTONS LE PROJET DE NOUVELLE CONSTRUCTION SUR L'AVENUE KAIMYņA - IL S'AGIT D'UN QUARTIER À DOUBLE ARCHITECTURE DE MAISONS UNIFORMES, CONSTRUITS DANS UNE RUE FERMÉE ET SANS CIRCULATION, AUX ÉTAGES ÉLEVÉS. POUR CEUX QUI ONT RÉSERVÉ L'OBJET EN FÉVRIER. NOUS DONNERONS UNE ÉVALUATION IMMOBILIÈRE ET UN TEST D'ÉTANCHÉITÉ !
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AVANTAGES DU PROJET :
- A vendre 5 maisons duplex avec garage, construites dans une impasse privée, avec une architecture unifiée, vous pouvez choisir parmi un total de 10 maisons jumelées.
- La maison possède un agencement fonctionnel qui répond parfaitement aux besoins de la famille. Séjour extrêmement spacieux (50 m²), trois chambres avec placards.
- Chaque maison dispose d'un garage et de terrains spacieux.
- La maison de deux pièces est bloquée uniquement par les débarras du premier étage.
- Des entrées séparées sur la parcelle sont créées pour chaque maison, les cours intérieures sont clôturées par une clôture.
- Terrasses en bois installées orientées côté ouest ensoleillé.
- La maison a une classe d'efficacité énergétique A+, le prix comprend un système de chauffage au sol.
- Très bien situé.Le projet est entouré d'un quartier de maisons nouvellement construites, un arrêt de bus est accessible à pied et un magasin RIMI est à proximité. Beaucoup de verdure autour, endroit calme. Vous pouvez rejoindre le centre-ville en voiture en seulement 20 à 25 minutes. Actuellement, des travaux d'asphaltage et d'éclairage sont prévus sur le tronçon de la rue Kaimyų, et des trottoirs seront formés.
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INFORMATIONS GÉNÉRALES:
• Superficie du projet : 126,11 m². m + 22,80 pi2 m garage (total 148,91 m²)
• Superficies des parcelles : de ~4,10 a à ~4,23 a
• Prix avec finition partielle : 185 000 Eur
• Nombre de chambres : 4
• Nombre d'étages : 2
• Garage : oui, peut accueillir 1 voiture
• Année de construction : 2024
• Classe d'efficacité énergétique : A+
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COMMUNICATIONS:
• Électricité : réseau, puissance pour la maison 7 kW (avec possibilité d'augmentation)
• Chauffage : système air-eau.Chauffage au sol installé
• Approvisionnement en eau : local (forage)
• Assainissement : chaque maison de deux appartements est équipée d’une station d’épuration individuelle « BioMax », alimentant deux appartements
• Les conduites d’eau et d’égout sont acheminées vers l’emplacement prévu des appareils de plomberie
• Système d'alarme, sécurité incendie installé
• Un système de drainage des eaux pluviales est en cours d'installation, menant à des puits
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POSE AVEC FINITION PARTIELLE :
• Classe d'efficacité énergétique - A+
• Fondation : grillage, isolé avec de la mousse de polystyrène (du bas – 10 cm, de l'intérieur – 10 cm, de l'extérieur – 20 cm)
• Murs : construits en blocs de silicate gazeux (20 cm), isolés avec du polystyrène expansé (25 cm)
• Murs/cloisons intérieurs : blocs (10 cm), enduits de plâtre
• Décoration de façade : enduit décoratif
• Toiture : tôle à deux versants et à deux versants, isolée au polyuréthane (36 cm)
• Sol : béton. Le premier étage est isolé avec de la mousse de polystyrène - 20 cm, le deuxième étage - 5 cm
• Fenêtres : plastique, 3 vitrages, 6 chambres, conforme à la classe A+.Portes extérieures – plastique, classe A+ avec double vitrage
• Terrasse : préfabriquée, terrasse bois (pin)
• Environnement : le bien-être autour de la maison est entièrement aménagé, le terrain est nivelé, la terre noire est répartie et l'entrée de la maison à deux appartements est formée. Un éclairage de zone a été installé. La parcelle est clôturée par une clôture segmentaire
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TRANSPORTS ET INFRASTRUCTURES :
Le projet est situé dans un quartier en construction avec des infrastructures bien développées. Accès par la rue Lentvario (à 1 km), aussi bien en transports en commun que personnels, à proximité de centres commerciaux, d'institutions médicales et éducatives, de lacs et de la nature, et à seulement 25 minutes en voiture du centre-ville.
- 0,4 km jusqu'à la route asphaltée J.Rue Švažo
- 0,6 km jusqu'à l'arrêt de transport en commun le plus proche « Jono Švažo st. » (le bus 62 circule)
- 1,3 km de l'épicerie "Čia"
- À 2 km du magasin RIMI
- 1,4 km jusqu'à l'école maternelle "Kalvų varniukai"
- 4,2 km du gymnase Lentvaris Motiejus Šimelionis
- 15 km/25 min. au centre-ville (place Lukiškės) Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site internet www.capital.lt. Nous vous invitons à nous rendre visite !
