PROJET D'INVESTISSEMENT: 63,88 ARM PROMOTION AGRICOLE DU PRIX DU LAIT ROMATIC (les MENAGES SONT COUVERTS DANS LES MENAGES).
Un seul terrain de 63,88 ares dans le district de Kaunas, Romainiai Kaimelė km. C'est l'un des endroits les plus prometteurs dans le district de Kaunas, entre Romaiiniai avancé et Vijūkai en expansion rapide et Giraitė - fournissant un maximum de liquidité pour tout projet immobilier.
INFORMATION POTENTIELLE ET TECHNIQUE DU PROJET:
Adresse: Kauno r. sav., langue romai Kaimelė (la parcelle est limitée à Švižiaus g. et Vėjo g.).
Changement de destination: le projet de changement de destination de l'agriculture à la résidence (pour la construction d'appartements simples et doubles) est déjà en cours. Cela permet au développeur de gagner du temps et de se concentrer sur le travail de conception.
Logistique et accès: Le terrain a un avantage unique - accès depuis deux rues (Light Street et Wind Street). Cela permet une utilisation optimale du terrain pour la construction.
Communications : la parcelle est entièrement urbanisée. Les réseaux d'approvisionnement en électricité, en gaz et en eau et les réseaux d'égouts passent le long des limites de la parcelle, de sorte que les coûts de raccordement sont minimes et prévisibles.
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LOCATION ET INFRASTRUCTURE STRATÉGIQUES
Romainiai Kaimelė km. apprécié pour sa connexion calme et très confortable avec la ville de Kaunas et le bus A1.
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ÉDUCATION ET ÉDUCATION :
Oui. La maternelle Giraitė moderne, les jardins d'enfants privés "Le Monde de Mažėlis", "Pienė" et une grande sélection d'autres quartiers roms.
Écoles: un centre multifonctionnel, Kaunas école maternelle "Light" et tout Šilainiai gymnase (seulement 5-8 min. en voiture) sont facilement accessibles.
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COMMERCE, SERVICES ET MÉDICAMENT:
Centres commerciaux: Lidl, Rimi, Maxima, à proximité. En seulement 8 minutes, le centre commercial et de loisirs MEGA est accessible.
Santé : Une infrastructure médicale bien développée - une clinique familiale à Rome est à proximité, un département nouvellement ouvert des cliniques Žaliakallnis.
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NATURE ET REVERSION:
Repos : le terrain est juste à côté de la forêt romaine, idéal pour les loisirs actifs. Besoins du voisin Nevis et du voisin La réserve paysagère de Nevezis avec pistes cyclables est un grand avantage pour les futurs résidents.
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RÉSEAUX ET COMMUNICATIONS D'INFRINGEMENT
Cette parcelle est dans une zone entièrement urbanisée, par conséquent, les conditions de connexion sont aussi favorables que possible et ne nécessitent pas d'importants investissements dans le chemin ouvrant à partir de points éloignés:
Électricité : le terrain borde les rues de Lumière et Vent, où des réseaux électriques pour les maisons voisines sont déjà formés. Les armoires de distribution d'électricité ESO sont proches de la limite de la parcelle, donc augmenter la puissance et installer les entrées pour le prochain trimestre est une procédure standard et simple.
Gaz: Romagne Caymans et Vijūs ont un réseau de gaz naturel très développé. La voie de pipeline longe le terrain (Light Street), de sorte que le développeur a la possibilité d'offrir aux clients une méthode de chauffage alternative et bon marché, qui est toujours sur le marché.
Approvisionnement en eau: des réseaux centralisés de "Giraitė vandenys" sont installés dans la région. Selon le bâtiment actuel, l'alimentation principale en eau passe par la rue Light, de sorte que l'accès au réseau d'eau urbain est techniquement simple.
Eaux usées: Le système centralisé d'égouts est également développé dans les rues environnantes. Cela élimine la nécessité d'installer des équipements de nettoyage individuels pour chaque maison, ce qui permet au promoteur d'utiliser plus efficacement la zone (pas d'installations sanitaires).
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RÉSEAU DE DÉVELOPPEMENT :
Intégrité : un terrain rare de cette taille (63,88 a) dans cette zone, permettant la création d'un quartier fermé et privé.
Flexibilité : la forme de la parcelle et l'accès de deux côtés permet au promoteur de choisir entre la construction de maisons individuelles, de deux étages ou de chalets sublocalisés.
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