COMMERCIAL BÂTIMENTS DE DESTINATION AVEC UNE PRÊTE DE 10 ARAS ET UNE ENTREPRISE EFFICACE - EN DRUSCHES, SUR L'UELL CANT RATNYL!
VENTE DE BÂTIMENTS DE PASSAGE 480,37 m2 AVEC HYDROELECTRIQUE, CROISSANCE DE 10 ARM ET FONCTIONNEMENT D'ENTREPRISE RESTORAN!
UNIQUE PLACE POUR L'INVESTISSEMENT, LES ENTREPRISES ET LA VIE!
Druskininkai est l'une des stations les plus populaires de Lituanie, dans le coeur de laquelle, près de K. Dineikos parc de bien-être et Ratnyčėlis stream, est offert une occasion exclusive d'acheter non seulement l'immobilier, mais aussi des affaires avec un très large potentiel de développement!
C'est un endroit idéal pour un restaurant, une maison d'hôtes, un centre SPA, un hôtel ou un projet de conversion, pour reconstruire le bâtiment existant et installer une maison de vie ou des appartements !
FAMILLE À RÉSTROUS, PUBLIC, SPA, ADMINISTRATIVE OU VIVANTE!
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
- Objet du bâtiment : commercial;
- Type de bâtiment: maçonnerie;
- Surface totale du bâtiment : 480,37 m2;
- Hauteur: 3 (dusk + 2 étages, abri inclus);
- Année de construction: 1958;
- Année de renouvellement: 2007;
- Nombre de locaux : 9;
- Entièrement équipés;
- Parking privé pour 15 personnes;
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
- Oui. La zone du terrain - 10 ares;
- Oui. La principale utilisation est Autres;
- Oui. L'utilisation du terrain est la zone des objets commerciaux;
- Oui. Le site est situé dans la zone GM-1 où toutes les utilisations principales du terrain sont possibles.
PRINCIPES
- endroit stratégiquement exclusif: près du parc de bien-être K. Dineika, rivière et cascade;
- L ' énergie solide est produite par une centrale hydraulique équipée;
- Oui. Le bâtiment borde la côte de la rivière Ratnyčele;
- Oui. L'endroit convient à la fois pour une vie tranquille et une entreprise prospère;
- Cuisine et restaurant entièrement équipés et fonctionnels avec plusieurs salles;
- Salons avec salles de bains et balcons;
- Possibilité de convertir hôtel, appartement, maison ou plusieurs appartements;
- Oui. Terrasse extrêmement spacieuse à l'extérieur;
RÉSEAUX D'INFRINGEMENT:
- Approvisionnement en eau et assainissement urbains;
- Chauffage géothermique (économique et écologique);
- Petite centrale hydroélectrique (jusqu'à 30 kW) fournissant de l'électricité au bâtiment;
- L ' excès d ' énergie est vendu;
ESPACE:
- Coquilles: salle de restaurant (66,43 m2), salle de banquet (15,29 m2), cuisine (55 + m2), san. nœuds;
- 1 étage : deux salles de banquet (119 m 2 et 46 m 2);
- 2ème étage (abri): hébergement (plusieurs chambres avec balcon, vue sur le parc, salles de bains).
POSSIBILITÉS D'ENTREPRISE
- Un restaurant fonctionnel avec un équipement complet;
- Organisation de manifestations (mariage, présentations);
- Services d ' hébergement;
- Oui. L'électricité produite par la centrale hydroélectrique constitue une source supplémentaire de revenus.
- Possibilité d'étendre à l'hôtel ou au centre SPA;
- Demande de logement - pour un projet ou une maison d'habitation;
POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT :
- Possibilité de se reconstruire en une maison simple ou double;
- Installer un hôtel ou une maison d'hôtes;
- Développer des bureaux ou d ' autres projets commerciaux;
- Changement éventuel d'utilisation aux besoins d'un très large éventail d'applications;
- Oui. Une altitude pouvant atteindre 12 m (3 étages) est autorisée, avec une intensité de mise de 1,2.
POSSIBILITÉS DE DISTRIBUTION DES TERRES :
Selon le plan général du territoire de la municipalité de Druskininkai, cette parcelle de 10 pouces est située dans la zone GG-1, où les principales utilisations de la terre sont possibles. Autres utilisations:
- Les zones résidentielles (G1) - les terrains pour bâtiments à un ou deux logements;
- Zones d'intérêt public (V) - terrains pour les bâtiments des groupes d'intérêt public; bâtiments administratifs des institutions de l'État et des municipalités, autres organes des budgets gouvernementaux ou municipaux, activités des communautés et communautés religieuses, bâtiments pour les groupes sociaux (maisons à mi-chemin, foyers pour mères et enfants, foyers sociaux, etc.) gérés par les budgets publics ou municipaux;
- Zones commerciales (K) - Terrains pour bâtiments commerciaux, administratifs, publics, groupes de services spéciaux, bureaux fournissant des services de protection sociale et de protection sociale avec hébergement pour bâtiments, stations-service;
- aires de loisirs (R) : terrains de loisirs à long terme (fixes) ou à court terme avec bâtiments récréatifs à usage public, hôtels, sanatoriums et terrains sportifs;
- Oui. Vous pouvez reconstruire un bâtiment existant ou construire un nouveau bâtiment. Dans tous les cas, le rapport d'intensité du bâtiment est de 0,4, le bâtiment possible - 3 étages, jusqu'à 12 m;
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