Propriété commerciale 286 m² à Silute, Lituanie

LOCAL AVEC DEUX APPARTEMENTS À VENDRE À ŠILUTĖ, GELEŽINKELIO G. 6A Local unique à vendre, composé d'un entrepôt et de deux appartements résidentiels, situé dans un emplacement stratégiquement pratique dans la ville de Šilutė, rue Geležinkelio. 6A. Cette propriété est un excellent investissement, adaptée aussi bien au développement commercial, à l'habitation ou aux activités de location immobilière. Le bâtiment, construit en 1925 et conservant son architecture authentique en brique, peut devenir un emplacement idéal pour divers projets commerciaux ou locaux résidentiels. La superficie totale des locaux est de 285,57 m². m, dont 185,40 m² m est destiné à un entrepôt et 100,17 m². m est occupé par deux appartements spacieux situés au deuxième étage. Il existe une option d'achat d'appartements et d'un entrepôt séparément, cette offre est donc flexible et peut être adaptée aux besoins individuels des acheteurs. Il y a également un autre appartement au premier étage, qui n'est actuellement pas enregistré, mais qui offre un espace supplémentaire. Cette installation est un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui cherchent à utiliser toutes les possibilités d'espace de stockage et de vie.La grande superficie des locaux et l'agencement fonctionnel permettent d'adapter ces espaces à diverses fins commerciales, et deux appartements confortables offrent la possibilité d'habiter ou de louer. Le propriétaire prévoit d'installer des pompes à chaleur air-air dans les appartements, ce qui assurera un chauffage et une climatisation efficaces, ce système permettra à chaque résident d'ajuster individuellement l'intensité du chauffage en fonction de ses besoins, et le chauffage sera déconnecté des communs. épaule dans les appartements. ! Attention! Après la prise de photos, des plafonds tendus ont été installés dans les appartements, qui apportent modernité, esthétique et confort supplémentaire au quotidien. Les locaux peuvent être achetés en plusieurs fois. Le propriétaire serait également intéressé par un échange contre un appartement à Vilnius, à des conditions mutuellement avantageuses. ............................ Plus de photos peuvent être trouvées sur : https://www.capital.lt/lt/realty-p289196 ........................AVANTAGES DU LOCAL : • Possibilité d'acheter séparément des appartements et des entrepôts, répondant à des besoins différents ; • Les appartements peuvent être loués, générant ainsi un revenu stable, et les installations de stockage sont parfaites pour les activités commerciales ; • Les locaux comprennent un terrain de 15,17 ares, loué à l'État, garantissant un espace suffisant pour les besoins de transport, de transport de marchandises ou de logistique ; • Le bâtiment est particulier, ayant conservé sa façade en briques authentique, ce qui lui donne un caractère distinctif ; • Possibilité d’adapter les locaux aux besoins de l’entreprise; • Des installations de stockage spacieuses – un excellent choix pour la logistique ou la production ; • Les locaux d’habitation peuvent convenir au confort des employés ou de la famille ; • Emplacement facilement accessible, transport pratique, proche du centre-ville ; • Une excellente solution d’investissement, alliant affaires et vie personnelle ; • Bon investissement – ​​​​installations industrielles et d’entreposage avec locaux d’habitation ; • À proximité se trouvent les principales infrastructures de la ville – centres commerciaux, écoles, jardins d’enfants et gare ferroviaire, ce qui rend les locaux idéaux pour vivre et faire des affaires. ...........................INFORMATIONS GÉNÉRALES: • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio 6A; • Prix pour les locaux et les appartements ensemble : 150 000 EUR ; • Prix pour un appartement sur la rue Geležinkelio. 6A-6 : 25 000 EUR ; • Prix pour un appartement sur la rue Geležinkelio. 6A-7 : 25 000 EUR ; • Superficie totale : 285,57 m². m (entrepôt : 185,40 m², appartements : 50,06 m² + 50,11 m²) ; • Année de construction : 1925 ; • Pourcentage d’achèvement : 100 % ; • Destination : Stockage, Résidentiel (appartements). ............................ PLANIFICATION: Appartement n° 6 • Chambre - 22,30 m² ; • Chambre - 18,50 m² ; • Cuisine - 9,26 m²; • Couloir 1/2 partie - 4,78 m² ; • Couloir 1/3 - 3,58 m² ; Superficie totale : 50,06 m² m + 8,36 pi2 m d'espaces communs; Appartement n° 7 • Chambre - 21,82 m²; • Chambre - 22,55 m²; • Penderie - 3,19 m² ; • Salle de bain - 3,29 m² ; • Couloir 1/2 partie - 4,78 m² ; • Couloir 1/3 - 3,58 m² ; Superficie totale : 50,11 m² m + 8,36 pi2 m d'espaces communs; ...........................DONNÉES DU REGISTRE IMMOBILIER SUR LES LOCAUX : Locaux non résidentiels - Entrepôt • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio 6A-1 • Description / notes : Chambres de R-3 à R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 et avec parties communes : a-1 (1/3 de 10,74 m2) soit 3,58 m2 • Objectif principal de l'utilisation de l'article : Stockage • Année de construction : 1925 • Pourcentage d’achèvement : 100 % • Étage : 1 • Sous-sol : Oui • Superficie totale : 185,40 m². m • Surface principale : 120,74 m². m Appartement/Local - Appartement • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio 6A-6 • Description / notes : Avec parties communes : a-1 (1/3 de 10,74 m2) soit 3,58 m2, a-2 (1/2 de 9,56 m2) soit 4,78 m2 au total 8,36 m2 • Utilisation principale de l'article : Résidentiel (appartement) • Année de construction : 1925 • Pourcentage d’achèvement : 100 % • Nombre de chambres : 2 • Étage : 2 • Sous-sol : Aucun • Superficie totale : 50,06 m². m • Surface utilisable : 50,06 m². m • Surface habitable : 40,80 m². m Appartement/Local - Appartement • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio 6A-7 • Description / notes : Avec parties communes : a-1 (1/3 de 10,74 m2) soit 3,58 m2, a-2 (1/2 de 9,56 m2) soit 4,78 m2 au total 8,36 m2 • Utilisation principale de l'article : Résidentiel (appartement) • Année de construction : 1925 • • Pourcentage d'achèvement : 100 % • Nombre de chambres : 2 • Étage : 2 • Sous-sol : Aucun • Superficie totale : 50,11 m². m • Surface utilisable : 50,11 m². m • Surface habitable : 36,17 m². m ...........................DONNÉES DU REGISTRE IMMOBILIER SUR LA TERRAIN : Un terrain • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio. 6A • Objectif principal d'utilisation de l'article : Autre • Type d'utilisation du terrain : Zones industrielles et de stockage • Superficie du terrain : 0,1517 ha (contrat de bail domanial conclu) ; • Superficie bâtie : 0,1517 ha • Score de productivité des terres agricoles : 32,6 • Type de mesures : Le terrain a été constitué en réalisant des mesures cadastrales ........................DONNÉES DU REGISTRE IMMOBILIER CONCERNANT L'IMMEUBLE : Bâtiment - Entrepôt • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio 6A • Objectif principal de l'utilisation de l'article : Stockage • Année de construction : 1925 • Catégorie de la structure : Spéciale • Pourcentage d’achèvement : 100 % • Murs : Brique • Toiture : Amiante-ciment • Nombre d'étages : 2 • Superficie totale : 1127,93 m². m • Surface utilisable : 100,17 m². m • Surface habitable : 76,97 m². m • Superficie principale : 916,05 m². m • Volume : 5176 mètres cubes. m • Superficie bâtie : 620,00 m². m • Nombre de locaux constitués en immeubles distincts : 4 • Nombre de locaux d'habitation : 2 ............................ ÉQUIPEMENT ET FINITIONS DE LA SALLE : • Niveau d’installation : réparations nécessaires ; • Fenêtres : en bois ; • Portes extérieures : en bois. ............................ COMMUNICATION : • Chauffage : combustible solide (il existe une chaudière commune à combustible solide), (il est prévu d'installer des pompes à chaleur air-air dans les appartements) ; • Approvisionnement en eau : local (forage) ; • Évacuation des eaux usées : urbaines ; • Électricité : disponible. ...........................DISTANCES ET CONTACTS : ~1,00 km Distance jusqu'au centre ~0,60 km GARE ROUTIÈRE DE ŠILUTĖ ~0,11 km Gare de Šilutė Arrêts de bus ~0,44 km Gare routière de Šilutė ~0,80 km K.ĮK. ~1,07 km Verdainė ~1,33 km Entraînements hydrauliques ~1,42 km Garages ~1,61 km Municipalité ~1,63 km S.O. Trèfle ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT : Enseignement secondaire ~0,67 km École de tourisme et de services de Šilutė Enseignement primaire ~0,29 km École primaire Šilutė Martynas Jankus ~0,80 km Gymnase Šilutė Vydūnas ~0,88 km District de Šilutė école d'art pour enfants ~1,08 km École de sport de Šilutė Éducation préscolaire ~0,20 km École maternelle « Pušelė » de Šilutė ~0,23 km École primaire Šilutė Žibų ~0,51 km École maternelle de Šilutė « Žvaigždutė » ~0,95 km École maternelle Šilutė « Le Petit Chaperon Rouge » CENTRES COMMERCIAUX : ~0,11 km Maxima XX ~0,51 km Norfa XL ~0,59 km Lidl ~0,77 km Norfa XL ~1,05 km Maxima X ~1,05 km jusqu'à - GUBOJA ............................ L'ACHETEUR N'EST PAS FACTURÉ DE FRAIS DE COMMISSION !!! ............................ Je vous invite à visiter ces locaux à un moment qui vous convient. ...........................Nous préparerons tous les documents nécessaires à l'achat et à la vente, vous aiderons à obtenir un prêt et organiserons une évaluation immobilière gratuite. CONTACTEZ UN COURTIER IMMOBILIER POUR PLUS D'INFORMATIONS OU D'INSPECTION STANISLOVA KAVOLIņA Tél. : ou e-mail : L'objet ne convient pas ? Contactez-nous - nous trouverons des alternatives. Mes contacts numériques : https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Tous mes objets à vendre : https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262 VOUS VENDEZ ? Contactez-nous pour une consultation gratuite, nous vous aiderons à déterminer le prix marchand de votre objet. Pour les agents immobiliers, nous vous invitons à coopérer ! Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à visiter!