Propriété commerciale 286 m² à Silute, Lituanie

LOCAUX AVEC DEUX APPARTEMENTS À VENDRE À ŠILUĹĪ, GELEZINKELIO STR. Locaux uniques à vendre, composés d'un entrepôt et de deux appartements résidentiels, situés dans un endroit stratégiquement pratique de la ville de Šilutė, rue Geležinkeli. 6A. Cette propriété est un excellent investissement, adapté aussi bien au développement commercial qu'aux activités immobilières d'habitation ou de location. Le bâtiment, construit en 1925, qui a conservé son architecture authentique en brique, peut devenir un lieu idéal pour divers projets commerciaux ou locaux d'habitation. La superficie totale des locaux est de 285,57 m². m, dont 185,40 m². m est destiné à un entrepôt, et 100,17 m². m sont occupés par deux appartements spacieux situés au deuxième étage. Avec la possibilité d'acheter les appartements et l'entrepôt séparément, cette offre est flexible et peut être adaptée aux besoins de chaque acheteur. Il y a aussi un autre appartement au premier étage, qui n'est actuellement pas enregistré, mais offre un espace supplémentaire. Cette propriété est idéale pour les entrepreneurs cherchant à tirer le meilleur parti du stockage et de l'espace de vie.La grande superficie des locaux et l'agencement fonctionnel permettent d'adapter ces espaces à diverses fins commerciales, et deux appartements confortables offrent la possibilité d'habiter ou de louer. De plus, de bonnes connexions avec le centre-ville et les transports publics rendent cet établissement facilement accessible tant pour les employés que pour les clients. ! Attention! Après la prise de photos, des plafonds tendus ont été installés dans les appartements, qui apportent modernité, esthétique et confort supplémentaire au quotidien. Les locaux peuvent être achetés en plusieurs fois. Le propriétaire envisagerait également d’échanger d’autres biens sous réserve de conditions mutuellement avantageuses. ............................ Plus de photos peuvent être trouvées sur : https://www.capital.lt/lt/realty-p289196 ........................AVANTAGES DES LOCAUX : • Possibilité d'acheter des appartements et des entrepôts séparément, répondant à différents besoins ; • Les appartements peuvent être loués, générant des revenus stables, et les installations de stockage sont parfaites pour les activités commerciales ; • Les locaux comprennent un terrain de 15,17 acres, loué auprès de l'État, garantissant un espace suffisant pour le transport, le transport de marchandises ou les besoins logistiques ; • Le bâtiment est particulier, conservant une façade authentique en brique, ce qui lui confère un caractère exclusif ; • Possibilité d'adapter les locaux selon les besoins de l'entreprise ; • Des installations de stockage spacieuses - un excellent choix pour la logistique ou la production ; • Les locaux d'habitation peuvent convenir à une vie confortable pour des salariés ou une famille ; • Emplacement facilement accessible, transport pratique, à proximité du centre-ville ; • Une excellente solution d'investissement, alliant affaires et vie ; • Un bon investissement - le territoire des installations industrielles et de stockage avec des locaux résidentiels ; • Les principales infrastructures de la ville se trouvent à proximité - centres commerciaux, écoles, jardins d'enfants, gare ferroviaire, les locaux sont donc idéaux pour vivre et faire des affaires. ........................INFORMATIONS GÉNÉRALES: • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio. 6A ; • Prix : 150 000 euros ; • Superficie totale : 285,57 m². m (entrepôt : 185,40 m², appartements : 50,06 m² + 50,11 m²) ; • Année de construction : 1925 ; • Pourcentage d'achèvement : 100 % ; • Objectif : Entreposage, Résidentiel (appartements). ............................ MISE EN PAGE: Appartement n° 6 • Chambre - 22,30 m² ; • Chambre - 18,50 m² ; • Cuisine - 9,26 m² ; • Couloir 1/2 partie - 4,78 m² ; • Couloir 1/3 partie - 3,58 m² ; Superficie totale : 50,06 m² m + 8,36 m². m salles communes; Appartement n° 7 • Chambre - 21,82 m² ; • Chambre - 22,55 m² ; • Armoire - 3,19 m² ; • Salle de bain - 3,29 m² ; • Couloir 1/2 partie - 4,78 m² ; • Couloir 1/3 partie - 3,58 m² ; Superficie totale : 50,11 m² m + 8,36 m². m salles communes; ........................DONNÉES DU REGISTRE IMMOBILIER SUR LES LOCAUX : Locaux non résidentiels - Entrepôt • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio. 6A-1 • Description/notes : Locaux du R-3 au R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 et avec pièces à usage commun : a-1 (1/3 de 10,74 m2) soit. 3,58 m2 • Objectif principal de l'article : stockage • Année de construction : 1925 • Pourcentage d'achèvement : 100 % • Élevé : 1 • Sous-sol : Il y a • Superficie totale : 185,40 m². m • Superficie principale : 120,74 m². m Appartement/Chambre - Appartement • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio. 6A-6 • Description/remarques : Avec pièces communes : a-1 (1/3 de 10,74 m2) soit. 3,58 m2, a-2 (1/2 de 9,56 m2) soit 4,78 m2 total 8,36 m2 • Finalité principale d'utilisation de l'objet : Résidentiel (appartements) • Année de construction : 1925 • Pourcentage d'achèvement : 100 % • Nombre de chambres : 2 • Hauteur : 2 • Sous-sol : Aucun • Superficie totale : 50,06 m². m • Surface utile : 50,06 m². m • Surface habitable : 40,80 m². m Appartement/Chambre - Appartement • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio. 6A-7 • Description/remarques : Avec pièces communes : a-1 (1/3 de 10,74 m2) soit. 3,58 m2, a-2 (1/2 de 9,56 m2) soit 4,78 m2 total 8,36 m2 • Finalité principale d'utilisation de l'objet : Résidentiel (appartements) • Année de construction : 1925 • • Pourcentage d'achèvement : 100 % • Nombre de chambres : 2 • Hauteur : 2 • Sous-sol : Aucun • Superficie totale : 50,11 m². m • Surface utile : 50,11 m². m • Surface habitable : 36,17 m². m ........................DONNÉES DU REGISTRE IMMOBILIER SUR LA TERRAIN : Un terrain • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio. 6A • Objectif principal d'utilisation de l'article : Autre • Type d'utilisation du terrain : Zones industrielles et de stockage • Superficie du terrain : 0,1517 ha (contrat de bail domanial conclu) ; • Superficie bâtie : 0,1517 ha • Score de productivité des terres agricoles : 32,6 • Type de mesures : Le terrain a été constitué en réalisant des mesures cadastrales ........................DONNÉES DU REGISTRE IMMOBILIER SUR LE BÂTIMENT : Bâtiment - Entrepôt • Adresse : Šilutė, rue Geležinkelio. 6A • Objectif principal de l'article : stockage • Année de construction : 1925 • Catégorie du bâtiment : Spécial • Pourcentage d'achèvement : 100 % • Murs : briques • Couverture de toiture : Amiante-ciment • Nombre d'étages : 2 • Superficie totale : 1127,93 m². m • Surface utile : 100,17 m². m • Surface habitable : 76,97 m². m • Superficie principale : 916,05 m². m • Volume : 5176 mètres cubes. m • Superficie bâtie : 620,00 m². m • Nombre de locaux constitués en biens immobiliers distincts : 4 • Nombre de locaux d'habitation : 2 ...................... ÉQUIPEMENT DE LA CHAMBRE ET FINITION : • Niveau d'équipement : réparation nécessaire ; • Fenêtres : en bois ; • Porte extérieure : en bois. ........................COMMUNICATIONS : • Chauffage : à combustible solide (il existe une chaudière à combustible solide commune) ; • Approvisionnement en eau : local (puits) ; • Évacuation des eaux usées : urbaines ; • Électricité : disponible. ........................DISTANCES ET CONTACTS : ~1,00 km Distance du centre ~0,60 km GARE ROUTIÈRE DE ŠILUTE ~0,11 km Gare de Šilute Arrêts de bus ~0,44 km Gare routière de Šilute ~0,80 km K.K.K. ~1,07 km Verdaine ~1,33 km Entraînements hydrauliques ~1,42 Km Garages ~1,61 Km Commune ~1,63 km S.B. Trèfle INSTITUTIONS ÉDUCATIVES : Enseignement secondaire ~0,67 km École de commerce et de tourisme de Šilute Enseignement primaire ~0,29 km École primaire Šilute Martynas Jankaus ~0,80 km Gymnase Šilutė Vydūnas ~0,88 km District de Šilutė école d'art pour enfants ~1,08 km École de sport de Šilute Éducation préscolaire ~0,20 km École maternelle de Šilute "Pušelė" ~0,23 km École primaire Šilute Žibai ~0,51 km Crèche-jardin d'enfants Šilute "Zvaigždutė" ~0,95 km Crèche-jardin d'enfants de Šilute "Raudonkepuraitė" CENTRES COMMERCIAUX : ~0,11 km Maxima XX ~0,51 km Norfa XL ~0,59 km Lidl ~0,77 km Norfa XL ~1,05 km Maxima X ~1,05 km À - GUBOJA ............................ AUCUN FRAIS DE COMMISSION N'EST APPLICABLE À L'ACHETEUR !!! ............................ Je vous invite aimablement à visiter ces locaux au moment qui vous convient. ........................Nous préparerons tous les documents nécessaires à l'achat et à la vente, vous aiderons à obtenir un prêt et organiserons une évaluation immobilière gratuite. CONTACTEZ UN COURTIER IMMOBILIER POUR PLUS D'INFORMATIONS OU D'INSPECTION STANISLOVA KAVOLIņA Tél. : ou e-mail : L'objet ne convient pas ? Contactez-nous - nous trouverons des alternatives. Mes contacts numériques : https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Tous mes objets à vendre : https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262 VOUS VENDEZ ? Contactez-nous pour une consultation gratuite, nous vous aiderons à déterminer le prix marchand de votre objet. Pour les agents immobiliers, nous vous invitons à coopérer ! Vous pouvez retrouver toutes les dernières annonces immobilières CAPITAL sur notre site www.capital.lt. Nous vous invitons à visiter!