Maison 6 chambres 189 m² kekavas novads, Lettonie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction2014 -
Nombre d'étages2 -
Pièces6 -
Chambres5 -
Salles de bains3 -
Superficie totale189 m² -
Surface habitable163 m²
-
Superficie du terrain1 714 m²
Description
Traduire
English
Maison familiale à 2 étages à haute efficacité énergétique, bien agencée et dotée d'un grand terrain.
Profitez de la proximité de la nature sans renoncer à tous les avantages de la ville : le centre de Riga n'est qu'à 15-20 minutes.
Surface habitable de 162,90 m², 188,8 m² y compris le carport.
Superficie du terrain : 1714 m²
5 chambres séparées, 3 salles de bains, cuisine combinée avec salon, sauna et terrasse.
La maison est vendue meublée et avec l'équipement ménager et de jardin nécessaire.
1er étage - superficie de 104 m² + carport de 19,6 m². Entrée avec une niche pour les vêtements d'extérieur, un salon spacieux avec un coin repas et accès à une terrasse vitrée (31 m²). Cuisine intégrée pratique et de haute qualité avec un îlot et tous les appareils nécessaires. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie spacieuse avec chaudière à gaz, lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'à une salle de bain séparée avec douche, WC et accès à un sauna privé. 3 chambres séparées (chacune ~10 m²). Une autre salle de bain séparée avec baignoire et WC.
2ème étage - superficie de 42 m². Un hall lumineux avec 2 pièces séparées, chacune aux extrémités opposées du couloir. Entre les pièces, il y a une autre salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie séparée.
FAIBLE COÛT D'ENTRETIEN DE LA MAISON (2023-2024) :
- Gaz (chauffage et production d'eau chaude) : 30 €/mois (été) - 180 €/mois (hiver)
- Élimination des déchets : ~ 10 €/mois
- Eau et égouts : 12-20 €/mois
- Électricité : 90 €/mois
DÉTAILS TECHNIQUES :
- Fondations – fondations monolithiques en béton et maçonnerie en blocs de béton d'argile expansée.
- Murs extérieurs – panneaux à ossature bois. Finition extérieure – bardage en planches de bois et enduit décoratif. Isolation – laine de roche Paroc 250 mm.
- Murs intérieurs – ossature bois avec remplissage en laine de roche et bardage en plaques de plâtre.
- Toiture – fermes en bois avec tuiles en béton armé. Isolation – laine de roche 300 mm.
- Portes – cadres en bois avec panneaux de verre.
- Fenêtres – fenêtres triples en bois (double vitrage rempli d'argon et verre sélectif séparé).
- Sols – stratifié dans les pièces, carrelage dans la cuisine, le salon, les salles de bains et l'entrée.
- Électricité – raccordement au réseau électrique existant sur la parcelle. Système de ventilation mécanique.
- Eau et égouts - raccordement au réseau central d'approvisionnement en eau et d'égouts de la ville de Baloži.
- Chauffage et production d'eau chaude - chaudière à gaz.
TERRAIN DE LA PROPRIÉTÉ : Un terrain spacieux, plat et bien entretenu de 1714 m² avec un jardin comprenant des thuyas, des hortensias, des rosiers et des arbres fruitiers, offrant un plaisir toute l'année sans nécessiter d'entretien important. Le jardin comprend également une grande serre équipée.
SITUATION : Un énorme avantage de la maison est son emplacement : vivre à Baloži garantit non seulement une infrastructure bien développée mais aussi un environnement propre. C'est un bon quartier résidentiel avec des routes d'accès, des maisons privées soignées et à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Riga. Il y a plusieurs établissements d'enseignement et médicaux, des magasins et des cafés, des terrains de jeux à proximité, ainsi que des sentiers forestiers, des lacs pour des loisirs agréables et bien plus encore.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
