Propriété commerciale 7 810 m² à Jurmala, Lettonie

Lettonie, Jurmala

$4,47M

T.V.A.

$572/m²

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ID: 1619571

Dernière actualisation: 16/03/2026

Emplacement

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Pays

Lettonie
Ville

Jurmala
Adresse

Talsu soseja, 39

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$572/m²
Superficie totale

7 810 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

1986
Nombre d'étages

3

Informations commerciales

Ouvert à la négociation

Informations de paiement

Vente nette

Description

Centre commercial entièrement loué à Jūrmala (Kauguri)

Aperçu:

Une occasion privilégiée d'acquérir un actif stable qui produit des revenus : le centre commercial de Kauguri. Situé dans le quartier le plus densément peuplé de Jūrmala, en Lettonie, cet établissement est un important centre de vente au détail avec une grande visibilité.

Faits saillants de l'investissement :

Surface totale du bâtiment : 7,810 m2
Terrain: 23,847 m2 (En toute liberté)
Taux d'occupation: Presque 100%
Taux de location moyen : 15/m2

Caractéristiques de la propriété :

Lieu stratégique : Situé dans un quartier résidentiel en développement rapide avec un accès direct à un échangeur routier moderne et des liaisons de transport public.
Rénové: Construit à l'origine en 1985, le bâtiment a subi une reconstruction complète et est équipé de systèmes de chauffage au gaz efficaces.
Mélange de locataires optimisé : Le centre dispose d'une structure de locataires granulaires (taille moyenne de l'unité inférieure à 40 m2), assurant un faible risque et des rendements stables.
Nombreux stationnements : De nombreux parkings des deux côtés du bâtiment pour un maximum de confort client.

Sommaire des investissements :

C'est une occasion rare d'entrer sur le marché immobilier commercial letton avec un actif de haute performance. "Kauguri" SC offre un ROI rapide et une appréciation à long terme du capital dans l'une des villes côtières les plus populaires de la Baltique.

Centre commercial dans la zone la plus peuplée de Jurmala (Kauguri)

Exposé succinct:

Un actif d'investissement stable est proposé à la vente - le centre commercial Kauguri opérationnel. Il s'agit du plus grand centre commercial du microdistrict de Jurmala, en développement dynamique et densément peuplé.

Indicateurs clés:

Surface totale du bâtiment : 7810 m2
Superficie du terrain (propriété): 23,847 m2
Occupation: près de 100 % (minimum de vacance)
Taux de location moyen: 15 EUR/m2

Avantages de l'installation:

Lieu: Le centre d'un quartier résidentiel avec une énorme circulation piétonne et automobile. Dans le voisinage immédiat est une autoroute clé avec des échanges modernes et des arrêts de transport en commun.
Statut: Le bâtiment de 1985 a subi une reconstruction complète. Équipé de chauffage au gaz moderne.
Infrastructure: Considéré parking des deux côtés du centre commercial, offrant un confort pour les visiteurs.
Piscine pour locataires: Le centre commercial est entièrement équipé. La coupe de locaux (jusqu'à 40 mètres carrés en moyenne) vous permet de diversifier les risques et de maintenir un taux de location élevé.

Possibilités d'investissement:

La propriété est une propriété de type "trophy" avec une période de récupération rapide et un flux de trésorerie stable. Idéal pour les investisseurs institutionnels et les particuliers qui souhaitent conserver et augmenter des capitaux dans une juridiction stable de l'UE.

Option en anglais (liste professionnelle)