villa de 5 chambres Abruzzes, Italie

Domaine de campagne de 5 chambres dans les Abruzzes, en Italie. 

Au prix de 580 000 € et payable sur 180 mois à 3 222 € par mois. 

À propos de la propriété :

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Le chalet a été entièrement rénové fin 2013.
La rénovation a été effectuée en conservant les caractéristiques classiques de l'architecture des Abruzzes. Seuls des matériaux naturels, bois, pierre et briques ont été utilisés pour la rénovation. Les murs sont épais en pierre massive. Le toit en bois de châtaignier est auto-ventilé et avec une isolation en liège. Il n'y a pas de gouttières car on utilise une ancienne technique d'évacuation des eaux appelée Romanelle (l'eau coule le long des côtés du toit et atteint ensuite les caniveaux de drainage qui sont tous en cuivre).

Le chalet est réparti sur deux étages et est magnifiquement exposé au soleil de sorte que tous les murs à l'est, au sud et à l'ouest reçoivent de la lumière, au nord il ne reste que la chaufferie et le mur de la salle de bain à l'étage supérieur.

L'étage supérieur comprend quatre pièces, trois chambres doubles, deux salles de bains et un salon.
Dans le salon, il y a une cheminée en maçonnerie faite à la main par des artisans et elle est fonctionnelle. Au sommet, il y a une belle ferme en chêne taillée à la hache par des maîtres artisans, que l'on pense être du début des années 1900.

Les sols sont tous recouverts de parquet en chêne et dans le salon, il y a un insert en terre cuite antique au sol. Il y a un chauffage au sol pour éviter la poussière et les radiateurs. Il y a un système Internet par satellite et SKY TV via Internet.

Des lames de refroidissement sont installées dans chaque chambre.

La porte d'entrée du salon est insérée dans un portail en pierre datant probablement des années 1700.

L'étage supérieur est relié à l'étage inférieur par un escalier extérieur.

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Au rez-de-chaussée, il y a quatre pièces avec des entrées indépendantes :

• une chambre avec salle de bain avec parquet

• une chambre avec kitchenette (pratiquement un mini-appartement) et salle de bain.

• cuisine et cheminée.

• la chaufferie.

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Les chambres sont séparées les unes des autres comme cela se faisait traditionnellement dans les Abruzzes.
La grande chambre dispose d'un lit double et d'un lit superposé, d'une kitchenette intégrée réalisée par des maîtres artisans locaux, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson.

Au plafond, un ventilateur.

Il y a un chauffage au sol comme dans l'autre chambre. Le sol est carrelé.
La cuisine est en maçonnerie réalisée par des maîtres artisans locaux tout comme la cheminée (en état de marche), il y a aussi un ancien four où l'on cuisinait le pain et la pizza, et un brasero pour chauffer les aliments. Ces deux éléments ne servent désormais qu'à la décoration. On y trouve également un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur.

Les plaques de cuisson sont toutes à induction et il n'y a donc pas de gaz, un choix fait pour éviter les risques d'incendie et les fuites de gaz.

Dans l'unité technologique se trouvent tous les contrôles d'éclairage, les contrôles pour l'irrigation de l'eau avec deux systèmes, un goutte à goutte et un ventilateur, une chaudière à pellets à flamme inversée à haut rendement qui chauffe la maison et produit de l'eau chaude sanitaire, un tampon pour l'accumulation d'eau chaude.
Le Casolare est alimenté en eau par l'aqueduc et il y a un réservoir de stockage de 5000 litres pour les éventuelles urgences, il y a aussi un
puits en amont pour l'irrigation, un réservoir de collecte souterrain de 20000 litres pour l'eau de pluie, tous deux camouflés par des parterres de fleurs. Dans la partie inférieure de
la propriété se trouve également une source d'eau.

Extérieur : Devant la cuisine sur la pelouse il y a un patio en bois et un auvent refermable pour manger à l'extérieur.
Devant le cottage se trouve une piscine d'environ 9 mètres carrés sur 6 avec un escalier romain et une profondeur variant d'environ 2,50 mètres à 1 mètre, la piscine peut être éclairée par un projecteur radiocommandé.
Le Casolare dispose d'environ 9 hectares de terrain en continuité et non en morceaux dispersés et ce n'est pas facile à trouver dans les Abruzzes où en général le terrain a des propriétés très fragmentées.
Le terrain se compose d'une partie clôturée avec pelouse et parterres de genêts, chênes, roseraies et une haie qui longe toute la clôture. Le reste du terrain est constitué de bois (principalement de chênes) et de terres arables.

Un système d'éclairage est réparti sur toute la zone clôturée du jardin avec une partie toujours allumée et une partie qui peut être allumée à partir du panneau de commande.
Les eaux usées de la maison sont purifiées par une station de phytoépuration qui se trouve au-delà de la piscine dans la partie qui descend
derrière la roseraie. Ce système se compose d'une série de couches à granulométrie décroissante et de la pose de plantes particulièrement adaptées à la phytoremédiation.

Dans la partie sud du chalet, il y a une petite promenade botanique avec des essences typiques du lieu.

La propriété est située dans une zone verte vierge avec une vue magnifique sur la vallée en contrebas, les caractéristiques sont le silence, quelques tracteurs éloignés, aucun bruit de voiture ou quoi que ce soit de similaire et les odeurs typiques du maquis méditerranéen. C'est un endroit conçu pour ceux qui veulent s'immerger dans l'environnement méditerranéen et dans le silence et les émotions sensorielles de l'environnement.

La nature est intacte : le jour, on peut y voir des buses et des faucons, la nuit, des chauves-souris, des chouettes effraies et des hiboux. En mai et juin, il y a le spectacle des lucioles, puis des insectes et des papillons de toutes sortes, typiques d'une zone non contaminée.