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Là où se terminent les autres maisons, la qualité de vie commence ici.
A une heure de Vienne, l'une des plus belles et originales régions naturelles d'Europe centrale est l'unique Szigetköz avec ses bras du Danube, ses petites baies, ses voies navigables, ses pistes cyclables et ses possibilités de loisirs presque infinies.
Au milieu de ce paysage spécial, ce domaine extraordinaire est situé à Dunasziget.
Une maison pour les personnes qui ne veulent pas vivre sur une petite parcelle standard entre des douzaines de nouveaux bâtiments identiques — mais chercher de l'espace, la tranquillité, la nature et l'intimité réelle.
La propriété comprend un impressionnant 2.384 m2 et rappelle un parc privé plutôt qu'un jardin classique.
Ici vous pouvez profiter:
• calme absolu
• beaucoup de distance vers les voisins
• belle nature
• Eau à proximité
• Kayak, canoë, pêche et de nombreuses autres options de loisirs et de mode de vie juste devant la porte d'entrée
• Sentiers long de kilomètres le long de l'Armée du Danube pour des promenades, du jogging ou du vélo
• et en même temps une très bonne accessibilité de l'Autriche et de l'Allemagne.
La maison elle-même n'a pas été construite comme un projet de développement anonyme, mais a été planifiée individuellement et de haute qualité comme un siège familial à long terme.
Cette qualité est immédiatement ressentie:
chambres spacieuses lumineuses, architecture sophistiquée, matériaux de haute qualité et une atmosphère exceptionnellement agréable.
En particulier, la zone de vie inondée de lumière avec ses grandes surfaces vitrées transmet un sentiment de vie plus connu des villas de haute qualité que des bungalows classiques.
La maison ressemble presque à un nouveau bâtiment:
moderne, extrêmement bien entretenu et utilisé pendant de nombreuses années seulement.
Elégant carrelage au sol grand format, chauffage au sol, climatisation, équipement de haute qualité ainsi que la connexion directe de l'intérieur et du jardin créent une qualité de vie que l'on trouve rarement aujourd'hui.
Un autre grand avantage:
Le garage entièrement chauffé avec environ. 42 m2 directement relié à la maison offre un énorme potentiel supplémentaire —
Par exemple:
• Appartement invité
• Bureau intérieur
• Zone de remise en forme
• Atelier
• Pratique
• Espace bien-être
• Home cinéma
ou des salons supplémentaires.
Et ceci sans un nouveau bâtiment compliqué.
En outre, vous trouverez la propriété:
• une nouvelle maison de jardin d'environ 18 m2
• un autre bâtiment existant à usages divers
• terrasses spacieuses
• ainsi qu'un espace de stockage exceptionnel et une zone utile.
À quelques minutes seulement de la plage populaire de Dunasziget —
un bel emplacement d'été avec gastronomie, événements, festivals et véritable ambiance de vacances directement sur l'eau.
Même les amoureux des animaux y trouvent des conditions presque parfaites :
Juste derrière la maison, le barrage commence par d'innombrables sentiers à travers la nature — idéal pour de longues promenades avec le chien, loin de la circulation et trépidante.
Malgré la générosité de l'espace de vie, la propriété convainc avec des coûts énergétiques actuels étonnamment bas de seulement environ 200 € par mois.
Une excellente connexion Internet rend également la maison idéale pour le bureau à domicile, les travailleurs indépendants ou le travail numérique.
Qui a assez de mini-terres trop chères, de construction dense et de vie urbaine agitée, ici peut non seulement découvrir une maison...
mais un style de vie complètement nouveau.
Un endroit pour arriver.
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Le prix d'achat déclaré comprend déjà les coûts d'achat habituels de la Hongrie (contrat / avocat et taxe d'achat de base), ce qui donne lieu à un traitement d'achat particulièrement transparent et simple pour les acheteurs.
Si vous avez des questions sur la maison ou que vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à m'appeler au sujet de mon numéro de portable hongrois: Je parle allemand.
Lieu
La propriété est située à Dunasziget dans un endroit calme, à proximité de la frontière autrichienne et à seulement 1 heure 15 minutes de Vienne.
Qualité de vie
Dunasziget est considéré comme un véritable conseil secret pour les passionnés de nature et de sports nautiques – certains appellent la région le "Schladming" pour le kayak.
De là, environ 800 kilomètres de voies navigables s'ouvrent à travers un paysage unique. Kayak, canoë et excursions en bateau à travers la nature intacte font de cet endroit quelque chose de très spécial. Le long des cours d'eau, des quais confortables avec gastronomie régionale vous invitent à rester.
Un vrai lieu
Juste derrière la maison commence le barrage – idéal pour le vélo, le jogging et la marche.
A quelques minutes de marche, il y a un bras du Danube idyllique avec des zones de baignade et l'une des plus belles zones de kayak et de canoë de la région.
Ici la nature, l'eau, la tranquillité et la qualité des loisirs se combinent avec un très bon accès à l'Autriche.
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Autres
Idéal pour les familles, les amoureux de la nature, le bureau à domicile ou la deuxième résidence.
Une offre rare pour les personnes à la recherche de la vie généreuse, la tranquillité et la haute qualité de vie.
Prix de vente: € 379,000
Vous pouvez vous rendre sur rendez-vous à tout moment.
Vente privée – gratuite pour l'acheteur
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