Villa 4 pièces 84 m² Farad, Hongrie

Dans le petit village de Farád, à seulement 3 minutes en voiture de Csorna et à environ 35 minutes de Győr, une maison en brique rénovée d'une surface habitable d'environ 84 m2 est proposée à la vente. La maison est située sur un terrain de 1,216 m2. 🏠 Planification La disposition fonctionnelle et pratique comprend : • salon lumineux • salle à manger / couloir chambre à coucher cuisine • garde-manger • Salle de bains avec douche et salle de bains • Toilettes séparées Auparavant, le salon se composait de deux pièces et, si nécessaire, peut être facilement converti en deux chambres - pratique pour les familles ou un bureau à domicile. Le grenier convient pour la conversion en salon. Actuellement, l'accès passe par le garde-manger, mais l'entrée peut être changée si nécessaire. 🛠 Équipement et état • Double fenêtre en bois • Construction en briques • Isolation extérieure de la paroi nord - 15 cm • Isolation de l'étage supérieur • Classe d'efficacité énergétique: G • Chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude • Sous-sol sec et très spacieux avec d'excellentes installations de stockage • état réparé, possible arrivée immédiate (peinture cosmétique à volonté) A l'arrière de la maison se trouve une terrasse couverte d'environ 28 m2 avec accès directement de la cuisine - idéal pour les réunions de famille et la détente entre amis. 🏗 Bâtiments supplémentaires Le site a également: • Garage d'une voiture • Atelier séparé avec électricité industrielle • salle de stockage 🌳 Terrain et jardin Un grand terrain avec un jardin bien entretenu, des arbres fruitiers, des fleurs et des lits de légumes est parfait pour les loisirs, les jardiniers et les familles avec enfants. 📍 Emplacement et infrastructure L'établissement est situé dans le village de Farád, où il y a une maternelle, une école et un club pour les personnes âgées. Des magasins, des installations médicales et d'autres infrastructures sont disponibles dans la ville voisine de Csorna. Accès facile à l'autoroute M1, la frontière avec l'Autriche est à environ 1 heure. 💶 Prix et frais supplémentaires Prix de vente (contractuelle): 190.000 euros Outre le coût du bien, l'acheteur paie : • commission d'agence – 4%, • les services d'un avocat, Impôts d'État et droits d'inscription conformément à la législation hongroise. Toutes les informations sont fournies sans garantie et peuvent être modifiées, et la propriété peut être vendue plus tôt. ℹ️ Informations sur la médiation ImmoTrading GmbH vend cette propriété pour le compte d'un partenaire immobilier. Après avoir fourni une déclaration écrite d'intérêt, le contact est établi avec le partenaire et un soutien supplémentaire du client est effectué conjointement. 📞 Contact et examen Si vous êtes à la recherche d'un endroit calme avec une bonne accessibilité de transport et un grand terrain, cette maison vaut certainement un coup d'oeil. Pour plus d'informations ou pour convenir des heures de visionnement, nous sommes toujours à votre service. Nous serons heureux de vous voir.