Attique 4 chambres 109 m² Budapest, Hongrie

🏠 Description de l'objet Dans un complexe résidentiel fermé de haut niveau dans le 10ème arrondissement de Budapest (Kőbánya), cinq penthouses exclusifs sont proposés à la vente. Les penthouses sont des bungalows indépendants situés sur les toits de bâtiments résidentiels de quatre étages. Chaque propriété combine l'intimité d'une maison privée avec le confort, la sécurité et l'infrastructure d'un complexe résidentiel moderne. Carré • Surface habitable: environ 109 m2 • Terrasse: environ 169 m2, autour du périmètre du bâtiment • Surface totale utilisable: environ 278 m2 Planification • Salon avec cuisine ouverte entièrement équipée • Chambre • Salle pour enfants • Cabinet / salle économique • Le couloir • Salle de bain design • Toilettes séparées Matériel • Chauffage central avec compteurs individuels • Climatisation • Signalisation • Ascenseur avec accès au garage souterrain • Système d'accès au code • Entrée séparée pour les résidents du penthouse • Possibilité d'acheter des espaces de garage La grande terrasse vous permet d'installer un jacuzzi, un sauna, un espace de loisirs, un jardin ou une aire de jeux - une intimité complète sans voisins directs. 🏡 Complexe résidentiel Le complexe a été construit en 2008-2010 et comprend: • 17 bâtiments de quatre étages • 432 appartements Infrastructure • Zone protégée fermée • Portes de concierge et d'entrée automatique • Espaces verts, fontaines, aire de jeux, espaces de loisirs • Passages éclairés • Arrosage automatique de sa propre source • Gestion et entretien professionnels du complexe Les principaux résidents sont des représentants calmes de professions intelligentes (médecins, avocats, enseignants, artistes). 📍 Emplacement et environnement Le complexe est situé à côté du grand parc municipal Népliget (112 hectares), l'un des plus grands espaces verts de Budapest. • Promenades et monuments • Planétarium et espaces d'exposition • Equipements sportifs, courts de tennis, pistes cyclables • Possibilités de loisirs pour tous les âges Transports • Excellent service en tramways et bus • Accès rapide au centre-ville et aux gares • Accès pratique aux autoroutes principales 💼 Attractivité des investissements Les penthouses sont un produit rare sur le marché de Budapest et se caractérisent par une forte stabilité des prix et une demande stable. Baux antérieurs Par mois: environ 400 000 HUF (environ 1 040 €) Rendement: environ 6% Dépenses de fonctionnement Environ 65 000 HUF par mois (y compris l'entretien du complexe, l'entretien du territoire, la sécurité, l'élimination des ordures, le chauffage et les services techniques) Forme de la transaction Marché d'actifs Convient pour la résidence personnelle ou l'investissement 💶 Prix. Vente séparée: 400 000 € par installation 4% commission, notaire et frais d'Etat Vente à forfait (5 penthouses): 2 000 000 € prix total 6 espaces de garage à 21 000 euros sont déduits du total 4% commission, notaire et frais d'Etat ℹ️ Raison de la vente Le propriétaire autrichien vend des propriétés pour des raisons d'âge. Conclusion Ces penthouses combinent le confort d'une maison privée avec la sécurité et l'infrastructure d'un complexe résidentiel moderne et représentent une opportunité rare sur le marché immobilier de Budapest. Pour plus d'informations ou de navigation, nous sommes heureux d'être à votre service.