LUXURY VILLA 500 m2 avec tennis, piscine, salle de sport, bien-être, jardin de 8038 m2, paddock à cheval, 25 min de l'aéroport de Budapest
La Hongrie a les coûts énergétiques les plus bas de l'UE, c'est un pays d'épargne, pas d'impôt sur la propriété intellectuelle !
Usage privé ET utilisation commerciale possible pour la villa!
Cette prestigieuse villa néo-renaissance modernisée avec 500 m2 de surface habitable et 8038 m2 de jardin en forme de parc avec pavillon, court de tennis,
piscine 10 x 5 m, bien-être, sauna, gym et paddock à cheval, cellier historique, garage, 25 min. de l'aéroport Budapest réalise de nombreux rêves vivants.
Cet ancien domaine noble historique est l'une des propriétés les plus légendaires du komitat Pest.
L'unique propriété entièrement clôturée combine une vie moderne luxueuse dans la campagne avec un accès central au centre-ville de Budapest.
Les grandes chambres lumineuses ont une apparence très prestigieuse grâce à leur hauteur de chambre et sont inondées de lumière.
Les oiseaux chient dans le jardin et le court de tennis, la salle de sport, l'espace de bien-être privé avec jacuzzi et sauna, ainsi que la grande piscine avec toit offre la détente. Un endroit idéal pour une famille avec des enfants à vivre OU une entreprise qui veut combiner vivre et travailler à un endroit représentatif.
La zone d'agilité des chevaux et des chiens est idéale pour les amoureux des animaux. Bureau à domicile séparé ou séparé en annexe.
Cette belle villa avec le jardin câlin pourrait également être utilisée et transformée en hôtel ou restaurant.
ESPACE DE VIE ET ESPACE UTILISABLE:
VILLA: 400m2 + Attique ca. 70m2 + vin historique Cave 62,55 m2
CHAMBRES: 4 Chambres à coucher, 2 Dressing Rooms, 3 Salles de bain, 1 Salon,
1 Cuisine avec salle à manger supplémentaire, 1 entrée, 1 entrée vitrée
1 garde-manger/ buanderie, 1 Gym + Attique + Cave + 1 grande terrasse + 2 balcons
ANNEXE: 105,76m2 + Attique ca. 80m2 + 1 Chambre m2 pour outils / rangement, Garage
CHAMBRES: 1 grande chambre pour le salon / bureau à domicile, 1 espace bien-être avec jacuzzi, sauna, 1 douche, 1 salle de bains,
1 salle pour outils / rangement + grenier + four à pain traditionnel.
Garage environ 46 m2 + Carport
CARACTÉRISTIQUES:
Cuisine moderne entièrement équipée avec beaucoup d'espace de rangement, une grande îlot de cuisine avec évier,
Réfrigérateur américain côte à côte avec glaçon et fonction de glace d'écrasement, tiroirs à fermeture douce, saindoux d'arrachement, plaque de cuisson à gaz,
capot extracteur, lave-vaisselle, four. Chauffage au sol avec maison intelligente, terrasse, balcons, garage avec porte électrique (Hörmann)
jacuzzi, sauna, four à pain traditionnel, cellier historique rare avec plancher en brique avec armoiries, entièrement clôturé/mur, portail électrique (Hörmann),
fontaines dans la cour avant, salles de bains modernes avec douches et baignoire autonome, grenier isolé, jardin de manucures en forme de parc avec pelouse et plantation accentuée, lits surélevés modernes, 2 pavillons,Tennis-court; piscine de câlins 10 x5 m avec enclos de piscine, paddock à cheval, zone d'agilité pour chiens, système d'alarme, vidéosurveillance.
Conditions:
La maison est dans un très bon état, modernisé. Il a été entièrement rénové en 2019 avec un nouveau toit, un nouveau système électrique et de nouveaux tuyaux.
Il a été rénové, peint et entretenu et en 2024+2025.
- Oui.
Le jardin offre toutes les formes d'activités de loisirs, du tennis à la natation dans la piscine ou la course sur la grande pelouse. Vous pouvez certainement célébrer de grandes fêtes ici. La prairie pour les chevaux est spécialement clôturée et offre un vrai paradis pour les amoureux des animaux.
Derrière la propriété il y a une petite rivière romantique avec des champs et des prairies à environ 50 mètres. C'est très calme.
INFRASTRUCTURE:
La propriété est située dans une petite ville tranquille et sûre avec ses propres infrastructures. Il y a un bureau de médecin juste en face, il y a des supermarchés, un bureau de poste, une boulangerie, des magasins de fleurs, des pizzerias, des restaurants, des distributeurs automatiques et des stations de colis à distance de marche, l'endroit a une station d'essence et une école, une maternelle, une piscine publique. Il y a aussi des magasins pour les articles ménagers, outils, matériaux de construction, papeterie et plus encore. Arrêts de bus vers Budapest et autres directions, gare vers l'aéroport de Budapest en 25 minutes et la ville de Budapest en 45 minutes via l'autoroute.
UTILISATION DE L'ÉNERGIE:
Très faible consommation d'énergie et coûte 27,88KwH/m2, Fenêtres triple vitrage, grenier et faux plafond isolé.
VISA HONGRIE D'OR :
La Hongrie a un nouveau programme de Visa d'or à partir de € 250.000 Investissement immobilier. C'est une excellente occasion d'obtenir une résidence en Europe. Son un des programmes les plus rapides et les plus abordables en Europe. Et le seul programme dans l'UE qui permet aux investisseurs de terminer l'achat immobilier après que leur visa de résidence a été approuvé et délivré.
