Dans le nord-ouest de la Hongrie, à 2800 Tatabányai, à environ 60 km de Budapest, une zone commerciale mixte d'environ 60 hectares avec accès à l'autoroute M1 est à vendre.
Cette propriété est située sur le site d'une ancienne mine Marl et convient à un développement à usage résidentiel, commercial, récréatif et industriel mixte, en mettant l'accent sur les formes novatrices de vie et de travail.
L'élaboration du projet actuellement prévue comprend quatre types de zones de construction :
- Zone mixte dans le centre-ville
- Aire de loisirs
Zone de services économiques et commerciaux
- Secteur industriel.
Infrastructure disponible
La zone de développement prévue a des connexions directes ou indirectes à l'électricité de grande capacité, au gaz naturel, à l'eau potable et aux infrastructures d'égouts, ainsi qu'aux télécommunications locales.
Les parcelles individuelles peuvent être reliées à celles-ci relativement facilement.
Des aménagements résidentiels et des bureaux plus petits ainsi que des utilisations industrielles à grande échelle sont également envisageables.
L'élaboration éventuelle d'un projet doit comprendre la fourniture de connexions d'approvisionnement pour les futurs sites de développement.
Zone urbaine à usages mixtes
Les nouveaux espaces verts sont concentrés autour du centre du bassin du lac et sont destinés à fournir des installations récréatives et de loisirs de haute qualité dans un environnement vert propre et inspirant.
Découvertes archéologiques sur le site
Au cours de son ancienne utilisation comme mine marle, plusieurs découvertes archéologiques ont été faites, notamment :
-Élements de la collection Mollusca, une collection de fossiles de coquilles, dont beaucoup ont été trouvés dans la marle sur le site.
-Une autre collection importante de faune fossilisée de l'éocène tenue au Musée Tata, comprenant plusieurs centaines de spécimens.
-Dans les années 1950, un cimetière à squelettes datant du Moyen Âge, qui a été trouvé lors des fouilles minières.
Ainsi, la région conserve un site archéologique désigné où l'on s'attend à des découvertes futures. L'aménagement de la propriété doit comprendre les fouilles archéologiques de cette zone désignée avant que les travaux de construction ne soient effectués dans cette zone restreinte.
Emplacement de la propriété
- L'autoroute M1 Budapest-Vienne est accessible en 3 minutes, même pour les poids lourds.
- Connexion à toutes les grandes autoroutes européennes (partie du corridor paneuropéen IV et E60, E65, E75)
- Accessibilité depuis Budapest env. 45 minutes, Vienne env. 2 heures, Bratislava env. 1,5 heure.
- La route nationale 1 permet de relier le réseau routier national aux destinations locales et régionales.
- L'infrastructure ferroviaire vers Vienne, Bratislava, Budapest est également disponible.
Le prix de vente:
- est actuellement à EUR 12 par m2 = environ EUR 7,2 millions + commission 4% + frais juridiques + taxes d'Etat
Remarque:
Aucune responsabilité n'est acceptée pour la description abrégée de la propriété, qui a été tirée de la brochure du promoteur du projet.
