Atterrir 13 593 m² Edve, Hongrie

Edve, Hongrie, Kapuvari jaras

$132,238

$10/m²

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ID: 3391184

In CRM: 1003355312

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Dernière actualisation: 09/04/2025

Emplacement

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Pays

Hongrie
État

Transdanubie
Région

Győr-Moson-Sopron
Ville

Kapuvari jaras
Village

Edve

Description

Dans Győr - Moson - Le comté de Sopron, une fosse de gravier de 13 593 m2, est abandonnée. et un étang à vendre comme site de loisirs à développer (rezonage requis) à 9343 Edve. La propriété est située dans ce qu'on appelle le triangle d'or (zone de loisirs) et a été acquise par le propriétaire actuel en 2007. Il est entouré de champs et est situé env. A 800m du petit village d'Edve avec environ. 170 habitants. Situé sur une route communautaire, la propriété couverte d'arbre et de buisson est facilement accessible en voiture. Description du terrain La zone est actuellement dédiée comme « mine matérielle ». La région est déjà désignée comme « zone de loisirs » dans le plan de zonage de la municipalité d'Edve. Avec le zonage actuel, 2 % de la superficie totale de la parcelle de 13 593m2 peuvent être construits. Cela se traduit par une surface de construction de 271,86 m2 et est suffisant pour construire une petite maison de week-end. La hauteur maximale du bâtiment peut être de 4,5 m (mesurée au bord inférieur du toit). L'avantage de la désignation actuelle « location de matériel » pour l'acheteur étranger est principalement que le bien n'est pas soumis à la TVA (20 %) sous cette désignation et que les vendeurs transmettent cet avantage directement à l'acheteur. Contrairement à d'autres engagements, l'achat de « location de matériel » à des acheteurs étrangers ne nécessite pas d'approbation, ce qui signifie une réduction importante des coûts de traitement. Un acheteur de cette parcelle de terrain, qui est envahi par des arbres et des buissons et a un étang de gravier existant, devrait clarifier ses plans, conceptions et idées avec l'autorité compétente de la municipalité de Kapuvar en raison des règlements de construction possibles. Selon les informations du propriétaire actuel, beaucoup est possible si vous êtes d'accord avec le maire à Edve. On ignore actuellement s'il y a actuellement des poissons dans l'étang. Le propriétaire actuel a permis au maire au moment de l'achat en 2007 que l'association des petits pêcheurs d'Edve puisse poursuivre ses activités à l'étang. On ignore également si ce club de pêche est toujours actif. La propriété est inutilisée ! Prix de détail 120 000 euros + commission 4% + frais juridiques + taxes d'Etat. Remarque : Toutes les informations données ici ont été créées sur la base de lois et d'informations en date de mai 2023, aucune responsabilité n'est assumée pour des modifications de la loi et des augmentations de prix.