Appartement 1 chambre 25 m² Municipality of Athens, Grèce

Investissements immobiliers à Athènes: boutique hôtel Programme de visa socio central et d'or pour obtenir un permis de séjour

Vous voulez investir dans une installation liquide dans le centre d'Athènes et obtenir un permis de séjour en Grèce?

Le projet de l'hôtel 5 étoiles Socio Central sur Praxitelous Street est une combinaison d'un segment premium, un opérateur international fiable et des conditions claires pour l'investisseur.

Le projet est mis en œuvre en partenariat avec Wyndham Hotels & Resorts et participe au programme de l'État.Restauration historique du projet: le bâtiment est reconstruit avec la préservation de la valeur architecturale, et les intérieurs seront réalisés dans le segment haut de gamme.

Conditions de participation et d'obtention d'un permis de séjour pour le programme Golden Visa

Un investissement dans Socio Central vous donne le droit de participer au programme Golden Visa avec les avantages suivants:

• Montant minimum de l'investissement – à partir de 250 000 euros
• Permis de séjour pour toute la famille
• Libre circulation dans les pays Schengen
• Aucune exigence de résidence permanente en Grèce
• Possibilité de demander la citoyenneté après 7 ans

Important : En cas de retrait anticipé du projet, le statut Golden Visa est annulé.

Rentabilité et conditions financières pour l'investisseur

Le projet offre un modèle de revenu clair :

• Revenu garanti – 3% par an pendant 9 ans
• Acompte - 67 500 euros payés après transfert de propriété
• Au cours des 6 prochaines années, le rendement prévu est de 3 à 4 %
• Distribution du bénéfice - 70% en faveur de l'investisseur, 30% - à l'opérateur
• Contrat de location de 15 ans garanti avec Wyndham

Cette structure réduit les risques et rend la rentabilité prévisible même au stade de l'entrée en activité.

Avantages supplémentaires pour l'investisseur

Outre la rentabilité et le statut du permis de séjour, l'investissement dans le projet donne:

• Obtenir un numéro d'impôt grec
• Possibilité pour toute la famille en Grèce
• Accès au système bancaire de l'UE
• Possibilité de faire des affaires dans l'UE

Appui juridique et procédure d'enregistrement

La transaction et la demande pour Golden Visa est accompagnée d'un partenaire avec un bureau à Athènes. Disponible:

• ouverture d'un compte bancaire (si nécessaire);
• Soumission à distance de documents par procuration.

Restrictions et exigences pour les investisseurs

Les conditions suivantes s'appliquent pour la participation au projet:

• Les citoyens de la Fédération de Russie et du Bélarus ne peuvent y participer que s'ils ont une deuxième nationalité.
• Les fonds doivent être transférés d'un compte bancaire officiel
• Tous les documents doivent être apostilled et traduits en grec.

Paramètres de l'objet

Socio Central est un hôtel de charme avec 24 chambres avec une infrastructure complète. Caractéristiques du bâtiment:

• Superficie totale : 1 400 m2
• Espace intérieur: 1100 m2
• Territoire extérieur - 300 m2
• Planchers - 2 étages

Le projet en est à la dernière étape de la construction, le lancement des activités opérationnelles est prévu pour 2029.

Situation: le centre d'Athènes près des principales attractions

L'hôtel est situé dans une zone urbaine historique avec un trafic touristique actif. L'accès à pied aux points clés rend l'emplacement particulièrement attrayant:

• 450 m Monastiraki Station de métro
• 800 m Place Syntagma
• 350 m - Rue commerçante Ermou
• 500 m Quartiers Plaka et Place Monastiraki
• 1.13 km - Acropole
• 200 m – Parlement grec
• 35 km - Aéroport international d'Athènes

Cet emplacement fournit un flux stable de clients et une charge élevée de l'hôtel.

Pourquoi nous devrions envisager ce projet en 2026

Socio Central combine plusieurs facteurs forts :

• segment Premium et gestion de l'opérateur international Wyndham
• Emplacement dans le centre d'Athènes - dans la zone de trafic touristique maximum
• La participation au programme de restauration de l'État est une garantie supplémentaire de qualité et de contrôle des travaux.
• Modèle financier transparent avec paiement anticipé et location à long terme
• Résultat global : Rentabilité et avantages liés à l'immigration

Si vous recherchez un investissement dans une propriété hôtelière avec la possibilité d'obtenir un permis de séjour et un revenu stable, le projet Socio Central est l'une des options les plus équilibrées sur le marché grec en 2026.