Appartement 2 chambres 44 m² Municipality of Kallithea, Grèce

A vendre en construction appartement de 44 mètres carrés à Athènes. L'appartement est situé au 6ème étage. Il se compose d'une chambre, salon avec cuisine, une douche WC. Flat a une disposition avant. Une vue sur la ville s'ouvre des fenêtres. Il y a: panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, la climatisation, le chauffage. Bâtiment sans ascenseur. Suppléments inclus avec la propriété: place de parking. ---------------------------- 🏡 Appartement de luxe neuf – Kallithea 📍 Lieu: Kallithea, quartier résidentiel calme 🏢 Étage : 6ème 📐 Taille : 40,80 m2. 🚗 Stationnement: Stationnement Pilotis ✨ Aperçu de la propriété Un appartement récemment construit et très spécifique situé dans un quartier paisible de Kallithea, à distance de marche de la rue commerciale principale, des magasins, des supermarchés et tous les services quotidiens. Cette propriété allie design moderne, excellente qualité de construction et potentiel d'investissement élevé. La disposition 🛏 2 chambres 🛁 1 salle de bains avec WC et douche 🚻 1 WC séparé supplémentaire 🍽 Grand salon ouvert et cuisine 🚗 Parking privé à Pilotis Construction et isolation thermique ✔ Murs en brique double couche avec cavité thermique ✔ Façade thermique extérieure de 7 cm (Baumit / STO ou équivalent) ✔ Conception énergétique selon KENAK ✔ Bandes de béton renforcées pour la protection sismique ✔ Isolation du toit avec polystyrène extrudé et membranes étanches ➡ Assure une faible consommation d'énergie, une excellente isolation acoustique et une durabilité à long terme. 🏠 Finitions d'intérieur au sol Salon, chambres et cuisine: Tuiles grade A 60×120 cm Salles de bains & WC: Tuiles de haute qualité Verandas & balcons: Même qualité qu'à l'intérieur Escaliers et aires communes: Granite Seuils des portes extérieures: Marbre 🚿 Salles de bains & WC Cabine de douche ou baignoire Verre de sécurité trempé Accessoires sanitaires (Duravit / Ideal Standard ou équivalent) Fabrication à partir de matières textiles Accessoires complets (miroir, porte serviette, etc.) 🍳 Cuisine Armoires modernes avec portes stratifiées et intérieurs en mélamine Tiroirs, étagères et espace de rangement Évier en acier inoxydable Robinet de groseille Portes et fenêtres ✔ Cadres en aluminium à rupture thermique ✔ Verre à double vitrage ✔ Porte d'entrée haute sécurité ✔ Portes intérieures stratifiées ⚡ Electricité & Infrastructure Panneau électrique autonome avec disjoncteurs HAGER TV / SAT & Prises de données dans toutes les chambres Air conditionné dans toutes les chambres Interphone vidéo (Bticino ou équivalent) Éclairage des escaliers à énergie solaire Prise extérieure IP65 sur la véranda 💧 Approvisionnement en eau et eau chaude ✔ Compteur d'eau individuel ✔ Tuyaux REHAU/PE-XB isolés ✔ Chauffe-eau solaire ✔ Fourniture d'un lave-linge ✔ Système de drainage moderne ❄ Système d'onduleur multi-split ou VRV Installation complète de tuyauteries frigorifiques Fonctionnement silencieux et économe en énergie 🛗 Caractéristiques du bâtiment Ascenseur hydraulique européen (4 personnes) Barres de balcon en verre Zones communes paysagées Plein éclairage dans pilote & entrée 📍 Lieu – Kallithea Une des zones les plus dynamiques et commerciales d'Athènes, offrant: Accès facile au centre-ville Demande de location élevée Magasins, supermarchés et transports en commun à distance de marche 💼 Valeur d'investissement Idéal pour : Location de longue durée Airbnb Résidence privée Haute valeur de revente grâce à la nouvelle construction et la qualité