Code de la propriété: HPS3642 - Maisonette à vendre à Kalamaria Agios Ioannis pour € 490.000 . Cette maisonnette de 158 m2 se compose de 2 niveaux et dispose de 3 chambres, une cuisine ouverte / salon, 2 salles de bains . La propriété dispose également d'un système de chauffage: Chauffage au sol - Pompe à chaleur, carrelage, vue sur le paysage urbain, Cadres de fenêtres: Aluminium, Porte de sécurité, accessibilité pour les personnes handicapées, parking, une unité de rangement 10 m2, jardin, cheminée, pré-installation pour A/C, pré-installation pour système d'alarme, fenêtres à double vitrage, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, espace ouvert, escalier intérieur. Le bâtiment a été construit en 2022 . Classe énergétique du bâtiment : A+ Distance de la mer 700 mètres, Distance de l'aéroport le plus proche: 7700 mètres, Inclut:
1. Installation électrique du compteur triphasé no 2 (5X10mm2) et des panneaux et câblage avec un sous-panneau dans l'espace de stationnement 5X6mm2 pour recharger les voitures.
2. Double collecteur d'eau par plan de plancher.
3. Double collecteur de chauffage par étage (2 thermostats wifi).
4. Infrastructure hydraulique pour l'arrosage automatique
5. Volets de sécurité électriques et 2 systèmes de volets électriques dans les ouvertures centrales du rez-de-chaussée.
6. Alarme câblée complète et installation Internet et connexion aux volets roulants électriques (M1 - M2)
7. 2 écrans de téléphone vidéo WIFI (avec application pour la surveillance à distance)
8. 2 portes blindées de sécurité
9. Infrastructure pour installer un système de surveillance (installation de caméras)
10. Double installation intégrée - par plan de plancher d'équipement réseau.
11. Eaux usées complètes, installation électrique et installation de conduites de refroidissement des climatiseurs (5 unités).
12. Système de détection des incendies
13. wifi surveillance des places de stationnement - entrepôts - entrée du bâtiment
14. 5 climatiseurs (salon 18,000 - 3 chambres + bureau / chambre d'hôtes 9000 btu)
15. unité de gaz intégrée avec eau chaude
16. Cadres laqués intérieurs, armoires laquées et acryliques
17. Sol semi-solide dans les chambres et sur les escaliers intérieurs
18. armoires et espaces de rangement dans toutes les chambres, récréations
Kalamaria est l'une des régions les plus populaires de Thessalonique, tant en termes d'investissement que de résidence permanente. On l'appelle à juste titre la Riviera de la capitale du nord, parce que son principal avantage est son emplacement à côté de la mer : vous pouvez vous asseoir sur le côté de la mer dans un café ou une taverne, profiter du coucher de soleil et de la vue sur la baie avec des yachts, ou faire une promenade le long de la mer, jusqu'au remblai principal de la ville. La beauté indescriptible de cet endroit a même attiré la famille royale au début du XXe siècle pour y construire leur résidence.
Les clubs nautiques, les courts de tennis, les piscines et les terrains de basketball sont tous à proximité et offrent des possibilités de loisirs actifs à tout moment de l'année. L'infrastructure de la région est bien développée, en plus des magasins et des supermarchés, le plus grand complexe commercial des Balkans est situé à proximité, et vous pouvez toujours aller faire du shopping au centre-ville; il ne prend que 15 minutes en voiture, mais les transports en commun est également bien développé. Un autre avantage est la courte distance jusqu'à la sortie de la péninsule Halkidiki, une destination de vacances préférée pour les Grecs eux-mêmes et les touristes de différents pays.
Kalamaria, entouré de pins verts et soufflé par la brise marine, est l'un des endroits les plus désirables pour vivre et investir dans l'immobilier. La proximité du centre de la capitale du Nord, les universités, les rues larges et la disponibilité de stationnement dans les complexes résidentiels, ainsi que les prix de location élevés - tout cela rend l'immobilier ici encore plus attrayant pour les investisseurs.
