À vendre : terrain constructible de 860 m² au lieu-dit "Porto-Nikolatika", sur Erikoussa, l'île la plus septentrionale de la mer Ionienne (municipalité de Corfou-Centre et des îles Diapontiques, Grèce).
STATUT JURIDIQUE : Le terrain est reconnu constructible au titre des dispositions relatives aux agglomérations antérieures à 1923, confirmé par écrit par le service d'urbanisme de Corfou (2021). Un plan de géomètre récent (2024, système national grec EGSA87) et la déclaration légale de l'ingénieur sont remis aux acquéreurs sérieux. Exempt des obligations de cession de terrain et de contribution financière de la loi 1337/83.
DROITS À CONSTRUIRE : Surface constructible totale jusqu'à 400 m² — de quoi réaliser une vaste maison, deux à trois maisonnettes indépendantes ou un petit hébergement touristique.
CONSTRUCTION CLÉ EN MAIN : Un constructeur local peut prendre en charge l'intégralité du chantier — du permis de construire à la remise des clés. L'acquéreur étranger n'a rien à gérer sur place et reçoit un bien achevé. Détails et coûts indicatifs sur demande.
SITUATION ET ACCÈS : Environ 13 mètres de façade sur une route municipale, dans un cadre calme et verdoyant, à environ 800 m (dix minutes à pied) du port de l'île et de la plage de sable de Porto, et à environ 450 m de la côte ouest. Erikoussa est desservie par ferry depuis Corfou-ville et depuis Agios Stefanos (la traversée la plus courte), avec des liaisons régulières.
INVESTISSEMENT : Erikoussa se situe dans la zone d'intervention du programme européen de développement rural LEADER, au titre duquel les investissements touristiques ont pu bénéficier de subventions (l'éligibilité dépend de chaque appel à projets). Les terrains constructibles sont très rarement mis en vente sur l'île.
PRIX : 60 000 € — prix ferme, non négociable. Dossier complet disponible.
