villa de 5 chambres 2 m² Altos de Chavon, République Dominicaine

Casa de Campo, un luxueux complexe résidentiel situé sur les plages paradisiaques de la République dominicaine, est depuis des décennies un lieu de villégiature pour des personnalités connues de la politique, de la finance et du divertissement.

Une heure et à moitié en voiture de Saint-Domingue, la capitale du pays des Caraïbes, le complexe exclusif situé à La Romana dispose de chambres touristiques, de maisons familiales de luxe, d'une marina, d'un port, de terrains de golf et même d'un aéroport international.

À propos du projet Le projet « La Forêt/El Bosque » est une nouvelle étape à Casa de Campo avec un total de 28 Villas. Le développement est généré en 4 étapes dont dans la phase initiale nous construisons les villas n°1 à n°7, la 2ème phase est la villa n°8 à n°14. Ces deux étapes sont les étapes en cours de construction.

Les villas sont construites sur un terrain de 1 300 m² (13 993,08 m²) et ont env. 415 m² (4 467,02 m²) + 205 m² (2 206,6 m²) de piscine et de jardins dans un design unique à Casa de Campo, où prédominent la perméabilité à la lumière et l'utilisation des espaces ouverts. Avec une imposante double hauteur dans la salle à manger et le salon, il projette des sentiments de liberté et de tranquillité.

Description de base :

• Il nous reste 1 unité de la phase 1, lot n°7 pour 2 800 000,00 USD$. PRÊT
• Tous les autres villas ont 415 m² couverts, 620 m² au total (6 673,62 m²) de construction.
• 8 places de parking, 4 couvertes
• Froid Cuisine et Cuisine Chaude
• Grand salon et salle à manger
• La Villa dispose de 5 chambres (1er étage), toutes avec leur dressing et salle de bain privative
• Service chambre avec salle de bain privée
• 1/2 salle de bain pour visiteurs (Salle de bain invité)
• 1 salle de bain complète à côté de la piscine pour visiteurs ou service occasionnel.
• Espace buanderie
• Mezzanine (2ème étage) pouvant être un bureau, une salle de télévision, une chambre d'enfants, une salle de sport ou une aire de jeux.
• une piscine de 807,29 m²
• un jacuzzi avec 161,46 pieds carrés
• Lien de visite virtuelle :https://tourvirtual.shapespark.com/bosque/

Facultatif que vous pouvez ajouter moyennant un coût supplémentaire

• Picuzzi dans la pièce principale (en supplément)
• Possibilité d'ajouter des pergolas en aluminium imitation bois pour 4 places de parking couvertes (en supplément)
• Mezzanine (possibilité de ajout d'une salle de bain et d'un placard comme 6ème chambre
• Terrasse couverte et piscine (les photos dans les rendus envisagent cette option avec une cuisine extérieure et un barbecue).
• Extension de la piscine
• Miroir d'eau avant (coût supplémentaire)
• Nous pouvons nous charger de l'ameublement, des appareils électroménagers et des intérieurs ou faire le suivi au cas où cela serait nécessaire

• 12 à 14 mois après le paiement de 40 %

Modèles de paiement :

• Paiement de 10 % à bloquer et à réserver
• Paiement de 30 % à la signature du contrat
• 30 % pendant la construction
• 30 % à la livraison du projet

Frais d'entretien (Frais du propriétaire) Casa de Campo :

• Le HOE coûte 720 US$ par mois et est un prix fixe pendant deux ans (après cette période, ils peuvent augmenter les prix, généralement entre 10 et 15 %) signé par contrat lorsque vous devenez propriétaire, comprend les déchets. collecte, Éclairage routier, Sécurité, Entretien des espaces verts communs, Entretien du projet, Accès à la plage Minitas (transats et serviettes gratuits).

Le projet compte avec la LOI CONFOTOUR et ses avantages.

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La loi CONFOTUR ou la loi numéro 158-01 relative à la « promotion du développement touristique » vise à les projets immobiliers touristiques afin de promouvoir le développement touristique en République Dominicaine.  Les successions couvertes par la loi CONFOTUR sont exonérées des obligations fiscales que vous devriez normalement payer telles que :

• Exception au paiement des droits de mutation sur les droits fonciers (3 % de la valeur du bien).
• Exception au paiement de la Taxe foncière (IPI).  Cela équivaut à la taxe annuelle de 1% de la somme dépassant (8 138 353,26 RD$). En d’autres termes, si vous possédez plusieurs propriétés, elles s’additionnent et seule la valeur ajoutée est exclue. En tant qu'acheteur, vous serez exonéré du paiement de ce 1% pendant la période spécifique d'approbation de la loi au sein de ce projet qui est généralement comprise entre 10 et 15 ans.

Nous pouvons confirmer que depuis la mise en œuvre de cette loi, les secteurs du tourisme et des investissements en République Dominicaine ont considérablement augmenté.

• Jacuzzi
• Mezzanine