260,000 € 76 m2 de terrain 5ème étage 2 chambres à coucher 1 salle de bain Ascenseur
Une opportunité d'investissement intelligente au cœur de Limassol
Vous cherchez une propriété d'investissement qui pourrait générer des revenus de location intéressants? Cet appartement de deux chambres situé au centre dans la zone hautement désirable d'Agia Zoni, Limassol, offre une opportunité passionnante pour les investisseurs qui cherchent à maximiser la valeur de leur propriété.
Situé au cinquième étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur, cet appartement de 76 m2 bénéficie d'une position élevée, d'une lumière naturelle abondante et d'un emplacement central pratique. Construite en 1978 et offerte à 260 000 €, la propriété combine un cadre résidentiel établi avec des possibilités intéressantes de réaménagement.
L'une de ses caractéristiques d'investissement les plus attrayantes est la possibilité de diviser l'appartement en deux logements distincts, sous réserve des autorisations de planification nécessaires, de la faisabilité technique et des règlements de construction. Cela pourrait permettre à un investisseur de générer deux revenus locatifs indépendants provenant d'un bien, ce qui améliorerait considérablement son potentiel de revenu.
Avec un rendement potentiel de l'investissement (ROI) d'environ 10 %, basé sur la conversion proposée et les revenus locatifs projetés, ce bien mérite d'être sérieusement pris en considération par les investisseurs cherchant des opportunités à Limassol.
Deux unités – deux flux potentiels de revenus locatifs
La possibilité de créer deux appartements indépendants rend cette propriété particulièrement intéressante.
Au lieu de louer l'appartement entier comme un logement, une conversion soigneusement planifiée pourrait créer deux logements plus petits, potentiellement attrayants pour les professionnels, les couples et les personnes à la recherche d'un logement central.
Cette stratégie pourrait offrir plusieurs avantages :
Deux flux potentiels de revenus locatifs au lieu d'un.
Une plus grande flexibilité pour cibler différents profils de locataires.
Revenu de location potentiellement plus élevé.
Une occasion d'augmenter la valeur d'investissement de la propriété par la rénovation et la reconfiguration.
Rendements potentiels attractifs, avec un ROI estimé à environ 10 %, sous réserve des coûts de rénovation, des loyers réalisables et de l'approbation finale de la mise en page.
C'est une occasion pour les investisseurs qui comprennent la valeur des améliorations de la propriété stratégique et l'optimisation du revenu.
Intérieurs lumineux et une disposition polyvalente
L'appartement dispose actuellement de deux chambres bien proportionnées, une salle de bains et un salon confortable.
Sa position au cinquième étage permet à la lumière naturelle d'entrer dans l'intérieur, créant une atmosphère agréable et aérée. Offert non meublé, la propriété offre une toile vierge pour la rénovation, la modernisation ou une refonte complète selon la stratégie de l'investisseur.
La disposition existante offre également la possibilité d'explorer la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants.
Premier emplacement central – Agia Zoni, Limassol
L'emplacement est l'un des avantages les plus forts de cette propriété.
Agia Zoni est l'un des quartiers résidentiels centraux et populaires de Limassol, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes, boutiques, cafés, restaurants et services essentiels.
Sa position centrale le rend attrayant pour les professionnels, les couples et les locataires qui apprécient d'avoir des commodités quotidiennes à portée de main.
Pour les investisseurs, cet emplacement offre l'avantage de cibler les locataires qui apprécient la vie urbaine centrale et l'accès pratique aux principales zones commerciales et résidentielles de Limassol.
Un investissement avec vision et potentiel
Offert à 260 000 €, cet appartement de deux chambres représente plus qu'un achat résidentiel classique. Son potentiel de transformation en deux unités distinctes offre une occasion intéressante d'élaborer une stratégie plus forte en matière de revenus locatifs.
Que vous soyez un investisseur immobilier expérimenté ou que vous cherchiez à entrer sur le marché de location de Limassol, cette propriété offre la possibilité de transformer un appartement existant en un actif générateur de revenus plus polyvalent.
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Foire aux questions
1. Où se trouve l'appartement ?
La propriété est située à Agia Zoni, un quartier résidentiel central et populaire de Limassol, à proximité des commerces, des cafés et des commodités quotidiennes.
2. Quel est le prix demandé?
L'appartement est offert à la vente à 260 000 €.
3. Quelle est la taille de l'appartement ?
La propriété offre 76 m2 de surface habitable intérieure.
4. Combien de chambres et de salles de bains il y a ?
L'appartement comprend actuellement deux chambres et une salle de bains.
5. A quel étage se trouve l'appartement ?
Il est situé au cinquième étage d'un immeuble de sept étages avec accès à l'ascenseur.
6. Quand le bâtiment a-t-il été construit ?
Le bâtiment date de 1978.
7. L'appartement est-il meublé ?
Non, l'appartement est offert non meublé, permettant au nouveau propriétaire de le rénover et de le meubler selon leurs préférences.
8. L'appartement peut-il être divisé en deux unités séparées ?
Il est possible de reconfigurer l'appartement en deux logements indépendants. Cette possibilité doit d'abord être confirmée au moyen d'une évaluation architecturale, de vérifications techniques de faisabilité et d'approbations de la planification et des bâtiments.
9. Quel est le rendement potentiel de l'investissement?
La stratégie d'investissement proposée vise un ROI estimé à environ 10 %, en fonction de la possibilité de créer deux unités de location distinctes. Le rendement réel dépendra des coûts de rénovation et de conversion, des taux de location réalisables, de l'occupation, des frais d'exploitation et de la configuration finale approuvée. Ce chiffre est une projection, pas un retour garanti.
10. Pour qui cette propriété serait-elle appropriée ?
Il convient particulièrement aux investisseurs immobiliers, aux promoteurs et aux acheteurs intéressés par les projets de rénovation et les possibilités de créer des revenus locatifs supplémentaires dans le centre de Limassol.
Faits saillants
Lieu: Agia Zoni, Limassol
Prix demandé: 260,000 €
Type de propriété: Appartement
Surface intérieure : 76 m2
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Étage: 5ème sur 7
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1978
Ameublement : non meublé
Possibilité de créer deux logements indépendants, sous réserve des approbations
Investissements cibles ROI: Environ 10%
Excellent emplacement central
Possibilités de location attrayantes
Appartement d'investissement à vendre à Agia Zoni, Limassol – ROI potentiel 10%
Appartement de deux chambres à vendre à Agia Zoni, Limassol, au prix de 260 000 €. Située au cinquième étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur, cette propriété de 76 m2 comprend deux chambres, une salle de bains et un intérieur lumineux. Construit en 1978 et non meublé, l'appartement offre une opportunité intéressante de rénovation et d'investissement, avec la possibilité de convertir en deux unités de location indépendantes, sous réserve des approbations nécessaires. La stratégie d'investissement proposée vise un ROI d'environ 10 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à obtenir des revenus locatifs et une appréciation de la valeur dans le centre de Limassol.
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