Situé sur la prestigieuse route en front de mer d'Agios Tychonas, cet appartement d'une chambre bénéficie de l'un des sites côtiers les plus recherchés de Limassol. A quelques minutes du célèbre Four Seasons Hotel et à distance de marche de l'une des plus belles plages du Blue Flag de la ville, cette propriété offre un style de vie exceptionnel et une opportunité d'investissement.
L'appartement dispose d'un aménagement pratique à ciel ouvert comprenant une cuisine, un coin repas et un salon confortable, le tout coulant en toute transparence sur un balcon privé avec vue sur la mer. La propriété comprend également une chambre spacieuse et une salle de bains de taille généreuse.
Bien que l'appartement soit parfaitement habitable dans son état actuel, il offre une excellente opportunité de rénovation, permettant au nouveau propriétaire de moderniser et d'augmenter considérablement sa valeur. La propriété bénéficierait d'une nouvelle cuisine, placards, salle de bains, plancher, et une repeinte complète.
Un avantage supplémentaire est que les fenêtres et les portes du balcon ont déjà été remplacées par des unités modernes. La chambre est équipée de volets et d'écrans volants, réduisant ainsi les coûts de rénovation.
Le complexe offre une piscine commune, et l'accès est limité aux résidents seulement. Un parking couvert est disponible. Le bâtiment dispose d'une entrée de clé contrôlée, offrant une sécurité et une intimité accrues pour les résidents.
L'emplacement est vraiment exceptionnel. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile à pied à la plage, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacies et équipements quotidiens. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et au réseau routier principal de Limassol, ce qui rend le trajet facile et pratique.
Que vous cherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement générateur de revenus, cet appartement coche toutes les cases. Après rénovation, il offre un excellent potentiel de location avec un rendement estimé d'au moins 6-7% par an, tandis que les locations de vacances à court terme pourraient générer des rendements encore plus élevés grâce à son emplacement privilégié en bord de mer.
Foire aux questions :
L'appartement est prêt à emménager ?
Oui. L'appartement est actuellement habitable, bien que la plupart des acheteurs voudront probablement rénover et moderniser l'intérieur.
Quels travaux de rénovation sont recommandés?
La propriété bénéficierait d'une nouvelle cuisine, salle de bains, armoires, plancher et peinture intérieure. Les fenêtres et les portes du balcon ont déjà été remplacées, contribuant ainsi à réduire les coûts de rénovation.
L'appartement a-t-il une vue sur la mer?
Oui. Le balcon bénéficie d'une vue agréable sur la mer, ajoutant à l'attrait de la propriété.
Le complexe possède-t-il une piscine commune ?
Oui, bien entretenu et bien entretenu.
La plage est proche ?
L'appartement est à distance de marche de l'une des plages les plus populaires de Limassol.
C'est un bon investissement ?
Absolument. Son emplacement privilégié en bord de mer près de l'hôtel Four Seasons le rend très attrayant pour les locations à long terme et à court terme. Après la rénovation, la propriété devrait atteindre un rendement annuel de location d'au moins 6%, avec des rendements potentiellement plus élevés des locations de vacances.
Les magasins et les services sont-ils à proximité?
Oui. Supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, banques et bien d'autres équipements sont à proximité.
Comment est l'accès routier?
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès facile à l'autoroute et aux routes principales de Limassol, rendant le voyage à travers la ville pratique.
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