Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Limassol, cette exceptionnelle villa de 6 chambres à Agia Paraskevi offre une rare combinaison de design moderne, d'intimité et de vues imprenables sur la mer. Construite en 2021 et entretenue dans un état presque neuf, la propriété offre une opportunité idéale pour les propriétaires et les investisseurs avertis.
Conçue avec un plan d'étage ouvert et de vastes espaces de vie, la villa maximise la lumière naturelle et le confort, tandis que les fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur la côte.
Aperçu de la propriété
Type: Villa individuelle (revente)
Chambres: 6 (3 chambres principales + 3 sous-sol avec lumière naturelle)
Salles de bains: 3 (2 douches + WC invités)
Surface couverte: 265 m2
Sous-sol: 80 m2
Surface du terrain: 395 m2
Jardin du toit: 80 m2
Année de construction: 2021
Efficacité énergétique: A+
Parking: 2 espaces couverts
Aménagement et espaces de vie
Niveau du sous-sol
Un niveau polyvalent, autonome avec une entrée séparée, comprenant trois chambres avec lumière naturelle – idéal pour une suite d'invités, bureau, salle de gym, ou espace de bien-être – avec une kitchenette, deux salles de douche, stockage et système de ventilation.
Rez-de-chaussée
Un espace de vie et de repas lumineux et aéré avec vue panoramique sur la mer, parfaitement relié à la cuisine et conçu pour une vie quotidienne et divertissante sans effort.
Premier étage
Trois chambres bien proportionnées avec placards spacieux fabriqués à partir de matériaux de haute qualité. La chambre principale dispose d'une penderie, d'une douche en suite et d'un balcon privé avec vue sur la mer, tandis qu'une chambre supplémentaire bénéficie également d'un balcon. Une salle de bains principale avec baignoire sert les autres chambres.
Étage supérieur
Un espace de bureau dédié avec climatisation et internet, menant à une grande terrasse sur le toit avec vue panoramique spectaculaire sur Limassol.
Caractéristiques
Cette villa est terminée à un niveau élevé avec des matériaux haut de gamme et des systèmes modernes dans l'ensemble:
Conception ouverte avec des espaces de vie étendus
Chauffage au sol à tous les niveaux (y compris sous-sol)
Système complet de partage A/C
Fenêtres à double vitrage, à isolation acoustique
Isolation thermique écologique multipor
Système photovoltaïque maximal autorisé (environ 10kW) pour une production d'électricité autosuffisante
Chauffage à l'eau solaire
Provision pour la domotique intelligente
Système CCTV & alarme avec connexion de patrouille de sécurité optionnelle
Volets électriques et entrée fermée
Hauts plafonds, escaliers en marbre et plancher de qualité
Jardin paysager avec système d'irrigation
Douche extérieure & jacuzzi
Portes et fenêtres économes en énergie
À propos de la région – Agia Paraskevi, Germasogeia
Situé dans un quartier résidentiel calme, Agia Paraskevi est l'une des banlieues les plus désirables de Limassol, connue pour sa position élevée, vue sur la mer et un environnement familial.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié:
Très proche de Foley's School et The Grammar School Limassol
Environ 4,8 km de la mer
Accès facile au centre de Limassol et à l'autoroute
Cette combinaison de tranquillité, d'accessibilité et de proximité à l'éducation de haut niveau rend la région particulièrement attrayante pour les familles.
Pourquoi cette propriété se démarque
État presque nouveau avec des normes de construction modernes
Cadre ouvert et fluide idéal pour la vie contemporaine
Situation tranquille à proximité des principales écoles internationales
Efficacité énergétique avec système photovoltaïque à haute capacité
Espaces flexibles adaptés au travail, au bien-être ou au revenu locatif
Fort potentiel d'investissement dans une banlieue de Limassol
Foire aux questions
Q: La propriété est-elle adaptée aux familles nombreuses ou à la vie multigénérationnelle?
Oui, la disposition sur quatre niveaux, y compris un sous-sol autonome, le rend idéal pour les familles élargies ou des arrangements de vie flexibles.
Q: Y a-t-il suffisamment d'espaces de rangement et d'armoire?
Oui, toutes les chambres disposent d'armoires spacieuses de haute qualité, avec la chambre principale offrant un dressing.
Q: Quelle est l'efficacité énergétique de la villa?
La propriété a une cote A+ et comprend un système photovoltaïque de grande capacité (jusqu'à environ 10kW), réduisant considérablement les coûts d'électricité.
Q: L'emplacement est-il calme malgré la proximité de la ville?
Oui, il est situé dans un quartier résidentiel tout en restant à quelques minutes des écoles, des commodités et des routes principales.
Q: Quelle est la proximité des écoles clés?
Les écoles les plus populaires comme Foley et Grammar School sont à quelques minutes en voiture, rendant les routines quotidiennes très pratiques.
Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite privée.
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