Appartement 2 chambres 91 m² Germasogeia, Chypre

Situé dans la zone prestigieuse de Germasogeia, ce penthouse de revente exceptionnel offre une combinaison parfaite de vie de luxe et de fort potentiel d'investissement. Construite en 2021 et achevée selon des normes modernes élevées, la propriété dispose d'un plan lumineux ouvert, de vastes espaces extérieurs et d'une piscine privée sur le toit avec vue panoramique sur la ville et la mer partielle. Avec 91 m2 d'espace intérieur couvert, une véranda couverte de 27 m2 et un impressionnant jardin privé sur le toit de 68 m2, ce penthouse offre de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs idéals pour se divertir ou se détendre dans le climat méditerranéen de Limassol. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu locatif immédiat. Principaux faits saillants de l'investissement Actuellement loué pour 2 800 € par mois Possibilité de location jusqu'à 3 500 € par mois Environ 6% de ROI annuel Situation privilégiée à proximité des plages, des commodités et des centres d'affaires Zone de location haute demande à Limassol Détails de la propriété Type: Appartement (Penthouse) État : Vente Année de construction: 2021 Efficacité énergétique: classe A Surface totale couverte: 91 m2 Veranda couverte: 27 m2 Jardin privé du toit: 68 m2 Chambres: 2 Salles de bains: 2 (les deux en-suite) Toilettes invités: 2 Salons: 1 Cuisine: 1 (plan ouvert avec île) Parking: 1 espace couvert Salle de rangement : Oui Caractéristiques et équipements de luxe Piscine privée sur le toit Grand jardin sur le toit avec pergola et barbecue Fenêtres au plafond avec vue panoramique Salle de séjour et cuisines modernes Entièrement meublé avec finitions premium Chauffage au sol tout au long Climatiseur à système fractionné Planchers en marbre Fenêtres à double vitrage économes en énergie Isolation acoustique Escalier intérieur menant au jardin du toit Accès ascenseur Parking couvert Salle de stockage Avantages de localisation Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Limassol, l'établissement offre un accès rapide aux principales destinations: Mer: 2,7 km Aéroport : 62 km Écoles : 3,9 km Resorts: 10 km Près des commerces, restaurants et transports en commun La région est bien connue pour son environnement résidentiel paisible tout en restant proche des quartiers animés de Limassol. Pourquoi cette propriété se démarque Ce penthouse est idéal pour les acheteurs à la recherche: Une propriété de luxe de style de vie Un investissement locatif à haut rendement Une résidence moderne clé en main Un espace de divertissement privé sur le toit La combinaison d'une piscine privée, de grandes terrasses et d'une architecture moderne en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Limassol. Foire aux questions La propriété est-elle actuellement louée? Oui. Le penthouse est actuellement loué pour 2 800 € par mois, fournissant un revenu immédiat aux investisseurs. La propriété peut-elle obtenir un loyer plus élevé? Oui. Sur la base de la demande du marché à Germasogeia, le potentiel de location est estimé à 3 500 € par mois. La propriété est-elle vendue meublée? Oui, l'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager ou à louer immédiatement. La propriété possède-t-elle une piscine privée? Oui. Le penthouse dispose d'une piscine privée sur le toit du jardin. Quelle est la taille de l'espace extérieur? La propriété offre 125 m2 d'espace extérieur, dont une véranda couverte de 68 m2 et un jardin de 57 m2. Y a-t-il un parking disponible ? Oui, l'appartement comprend un parking couvert et une salle de stockage privée. Le bâtiment est-il économe en énergie? Oui, la propriété a une cote d'efficacité énergétique de A, avec des fenêtres et de l'isolation économes en énergie. La propriété est loin de la plage ? La plage est située à environ 2,7 km, à quelques minutes en voiture de l'appartement. La propriété est-elle adaptée à l'investissement? Absolument. Avec une forte demande de location à Germasogeia et un ROI estimé à ~6%, il est considéré comme une propriété d'investissement à fort potentiel.