Appartement 256 m² Limassol, Chypre

Une occasion rare d'acquérir un immeuble d'investissement à usage mixte entièrement rénové à vendre à Limassol, situé dans le quartier de l'avenue Omonia / Omonoias, à quelques minutes du port de Limassol, de Limassol Marina et du centre-ville. Open House Prix spécial: 625 000 € (soit 645 000 €) Cette propriété d'investissement exceptionnelle à vendre à Limassol est située sur un terrain de 261 m2 avec une densité de construction de 120 %, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une utilisation commerciale, des bureaux d'entreprise, des appartements résidentiels ou des investissements locatifs multi-unités. Idéal pour les investisseurs locaux et étrangers à la recherche d'une propriété à haut risque à Chypre avec une forte croissance du capital à long terme. CARACTÉRISTIQUES CLÉS D'INVESTISSEMENT Bâtiment à usage mixte à vendre à Omonia, Limassol Premier emplacement central près de l'avenue Omonoias, Pafou Avenue, Port & Marina Surface du terrain: 261 m2 Intérieur et extérieur entièrement rénové – prêt à l'emploi Zone à forte demande de location avec un ROI annuel de 6%+ Pas de TVA sur la vente Il s'agit d'une propriété d'investissement rare à haut rendement à Limassol adaptée pour: Siège social ou bureaux professionnels Appartements résidentiels pour une location longue ou courte durée Développement d'utilisations mixtes avec des flux de revenus multiples acquéreurs étrangers cherchant un investissement immobilier à Chypre LOCATION PRIME – OMONIE / PORT LIMASSOL / RÉGION MARINE Situé à Omonia, Limassol, l'un des quartiers les plus stratégiques et accessibles de la ville, cet établissement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'une demande de location constante. 3 minutes → Autoroute (Nicosie / Paphos) 5 minutes → Limassol Port & City of Dreams Casino 6 minutes → Limassol Marina & front de mer 7 minutes → Centre-ville & Vieille Ville Distance de marche jusqu'à: Omonoias Avenue & Pafou Rue Banques, bureaux, magasins, écoles et services Arrêts de bus et installations commerciales Un emplacement idéal pour les locataires commerciaux et les professionnels du logement. POINTS SAILLANTS ET SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES Bâtiment moderne à usage mixte – entièrement amélioré en interne et en externe Isolation thermique de 8 cm pour l'efficacité énergétique Nouvelles unités A/C Volets électriques Ascenseur privé avec accès à tous les étages Structure renforcée avec piliers renforcés Beaucoup de stationnement des deux côtés Cour intérieure privée Excellent état structurel – aucun travail immédiat requis LAYOUT & POTENTIEL RENTAL Rez-de-chaussée – 100 m2 (Bureau commercial actuel) Bureaux modernes avec: Espace de réception Trois bureaux privés Salle de conférence avec kitchenette Salle de bains complète avec douche Facilement convertible en un appartement autonome de 3 chambres à coucher pour la location résidentielle ou à court terme, augmentant considérablement le rendement locatif. Premier et deuxième étages – Duplex Appartement 170 m2 Élégant appartement de deux niveaux entièrement rénové avec: Cuisine spacieuse avec comptoir îlot Salon et salle à manger ouverts WC invités Trois chambres lumineuses (une en-suite) Salle de bain familiale moderne Plusieurs balcons avant et arrière Accès direct au ascenseur à chaque étage Peut être divisé en deux appartements indépendants de 2 chambres pour un maximum de retour de location. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT – POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ TOP Immobilier d'investissement Central Limassol à vendre Rendement locatif de 6 % et plus dans une zone à forte demande Excellent pour: Siège social Bureaux professionnels près du Port Portefeuille de location à plusieurs unités Locations à court ou à long terme Convient aux investisseurs étrangers et aux acheteurs d'entreprises Admissibilité à l'achat dans le cadre d'une société chypriote Forte demande de revente et potentiel d'appréciation du capital POURQUOI INVESTIR DANS LIMASSOL Limassol est Chypre est la ville leader pour l'investissement immobilier, offrant: Forte demande de location de professionnels, expatriés et entreprises Faible liquidité et facilité de revente Développement continu des infrastructures et des ports de plaisance Un des rendements locatifs les plus élevés de Chypre Ce bâtiment d'investissement près de Limassol Marina et Port combine: Premier emplacement central Flexibilité à usage mixte Potentiel élevé de ROI Pas d'avantage TVA En faisant l'un des biens d'investissement les plus attrayants à vendre à Limassol aujourd'hui. C'est une occasion rare de sécuriser un bâtiment entièrement rénové générateur de revenus dans le quartier le plus stratégique de Limassol. Que vous cherchiez un bien de placement à haut rendement, un siège social près du port ou une possibilité de location à plusieurs unités, ce bien offre une valeur exceptionnelle et des rendements à long terme. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser un visionnement privé ou demander une analyse complète de l'investissement.