Propriété d'investissement à usage mixte à vendre à Omonia, Limassol près de Limassol Marina & Port. Haut ROI 6%+, Pas de TVA, Prime Central Emplacement.
Vue d'ensemble de cette propriété d'investissement à usage mixte à Omonia, Limassol
Cette propriété d'investissement à usage mixte à vendre à Omonia, Limassol représente une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent un revenu locatif stable, une flexibilité de réaménagement et une croissance à long terme du capital sur l'un des marchés immobiliers les plus forts de Chypre.
Situé à quelques minutes de la Marina de Limassol et du Port de Limassol, l'établissement est situé dans un emplacement central privilégié avec une demande de location constante.
Le bâtiment a été entièrement rénové et est situé sur un terrain de 261 m2 avec une densité de 120 %, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements par l'utilisation commerciale, bureau ou résidentielle.
Sans TVA applicable et au prix spécial Open House de 625 000 €, cet actif est placé bien en dessous de propriétés comparables dans la région.
Principaux faits saillants de l'investissement
Emplacement Prime Omonia, à quelques minutes de Marina & Port
Pas de TVA – économies immédiates pour les investisseurs
Potentiel élevé de ROI de 6%+ dans le centre de Limassol
Conversion facile en 3 logements ou bureaux indépendants
Entièrement rénové – aucune dépense en capital immédiate nécessaire
Fort potentiel de réaménagement dans le cadre du zonage actuel
Open House Prix spécial: 625 000 € (précédemment 645 000 €)
Pourquoi investir dans Omonia, Limassol
Omonia est l'un des quartiers les plus stratégiques de Limassol. Situé entre le centre commercial, le port, et la marina, la zone attire les professionnels, les compagnies maritimes, les PME, et les locataires à long terme.
Contrairement aux quartiers purement résidentiels, Omonia bénéficie d'un zonage mixte, ce qui le rend idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de revenus diversifiés.
Les propriétés ici sont en demande constante en raison de leur proximité à:
Limassol centre-ville
Limassol Marina centre de vie
Principaux réseaux routiers et avenue Omonoias
Le port de Limassol et le secteur maritime
Cette combinaison assure un faible taux de vacance de postes et une forte rétention des locataires.
Haute demande de location et analyse ROI
Limassol reste Chypre, le marché immobilier le plus résilient, animé par les secteurs du commerce international, du transport maritime, des finances et de la technologie. Les bâtiments à usage mixte du centre de Limassol surpassent systématiquement les propriétés à usage unique.
Rentabilité potentielle
ROI estimé: 6%+
Une forte demande de bureaux, d'appartements desservis et de locations résidentielles
Idéal pour les baux à long terme ou la stratégie de location multi-unités
Avec l'option de diviser le bâtiment en trois unités indépendantes, les investisseurs peuvent augmenter considérablement le revenu locatif tout en répartissant le risque de locataire.
Conversion et réaménagement Potentiel
Un des avantages les plus forts de cette propriété d'investissement à usage mixte à vendre à Omonia, Limassol est sa flexibilité.
Scénarios d'utilisation possibles
Trois appartements résidentiels
Espaces de bureaux pour professionnels ou PME
Combinaison d'unités résidentielles et commerciales
Appartements desservis ciblant les professionnels de la marina et du port
La densité de 120 % des bâtiments offre des possibilités de réaménagement futur, permettant aux investisseurs d'adapter la propriété à la demande du marché au fil du temps.
Emplacement stratégique près de Limassol Marina & Port
La proximité de Limassol Marina augmente considérablement la valeur locative et le potentiel de revente. La marina est l'une des zones les plus prestigieuses de la ville, attirant des locataires à revenu élevé, des acheteurs internationaux et des investisseurs.
Être proche du port de Limassol renforce encore l'attrait de la propriété, en particulier pour:
Sociétés de transport et de logistique
Services maritimes
Bureaux des entreprises
Cette double proximité rend l'actif très résistant, même pendant les fluctuations du marché.
Pas d'avantage TVA – avantage financier immédiat
Contrairement à de nombreux biens neufs ou sous-développés, cet actif est offert sans TVA, à condition:
Coût d ' achat inférieur
ROI amélioré depuis le premier jour
Une revente plus facile sur le marché secondaire
Pour les investisseurs sérieux, cela peut représenter à lui seul des dizaines de milliers d'euros d'épargne.
Prix spécial de la journée portes ouvertes – Possibilité à temps limité
Prix actuel: 625 000 €
Prix précédent: 645 000 €
Les propriétés avec cet emplacement, zonage, et le potentiel de revenu sont de plus en plus rares à Limassol. Le prix actuel reflète une excellente valeur par rapport à des propriétés d'investissement similaires près de Limassol Marina.
Foire aux questions (FAQ)
Cette propriété est-elle adaptée à la conversion résidentielle?
Oui. Le bâtiment peut facilement être transformé en trois logements indépendants, sous réserve de permis standard.
Quel est le ROI auquel les investisseurs peuvent s'attendre?
Sur la base de la demande de location actuelle à Omonia, les investisseurs peuvent atteindre 6% + ROI, avec l'optimisation de l'unité.
La TVA est-elle applicable sur ce bien?
C'est pas vrai. La propriété est offerte sans TVA, ce qui la rend plus rentable que de nombreuses autres options.
Omonia est-elle une bonne zone pour l'investissement immobilier?
Oui. Omonia est l'une des zones à usage mixte les plus demandées de Limassol, en raison de sa proximité avec la marina, le port et le centre-ville.
La propriété peut-elle être utilisée pour des bureaux?
Absolument. L'emplacement est idéal pour les bureaux professionnels, les entreprises liées au transport maritime ou les PME.
La propriété doit-elle être rénovée?
C'est pas vrai. Il a été entièrement rénové, permettant une utilisation ou une location immédiate.
Conclusion: Un ROI élevé rare Investissement dans le centre de Limassol
Cette propriété d'investissement à usage mixte à vendre à Omonia, Limassol combine emplacement, flexibilité, ROI fort et pas de TVA – une combinaison rarement trouvée sur le marché d'aujourd'hui.
Que vous cherchiez un revenu de location immédiat, un potentiel de réaménagement ou une appréciation de capital à long terme près de Limassol Marina, cette propriété se distingue par une opportunité d'investissement premium.
Voir tous les détails de la propriété ici:
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