Située dans le quartier très recherché de Paniotis à Germasogeia, cette exceptionnelle villa semi-détachée de quatre chambres représente la vie de luxe contemporaine à son meilleur. Situé dans le cadre d'un développement exclusif de boutique, la Villa Ouest offre l'intimité, la distinction architecturale, et une vue panoramique à couper le souffle sur Limassol et la mer Méditerranée.
Conçue comme une résidence verticale privée, la villa s'étend sur cinq niveaux magnifiquement aménagés, combinant des intérieurs élégants avec des espaces de vie extérieurs étendus. Les ouvertures de plancher au plafond permettent à la lumière naturelle abondante de circuler à travers la maison, améliorant son sens de l'espace, le confort et le raffinement.
La villa dispose d'un jardin privé paysagé avec piscine, de généreuses vérandas couvertes, et d'un spectaculaire jardin sur le toit avec pergolas, idéal pour se divertir ou se détendre tout en bénéficiant d'une vue ininterrompue. Les finitions haut de gamme, la technologie de la maison intelligente et les systèmes de classe A d'efficacité énergétique assurent un mode de vie durable et prêt à l'avenir.
Parfaitement situé dans un quartier à faible densité et prestigieux, l'établissement offre un accès immédiat aux ronds-points de Germasogeia et Agios Athanasios, à la rue Kolonakiou, au centre-ville et au bord de la plage de Limassol.
Villa Ouest – Détails de la propriété
Surface couverte intérieure : 377 m2.
Verandas couvertes: 102 m2.
Jardin du toit: 79 m2.
Jardin privé : 246 m2.
Chambres: 4 (toutes en-suite)
Niveaux: 5
WC invités: 3
Stationnement: 2 Espaces couverts
Piscine: Privé
Aperçu général
Niveau 1: Piscine privée, jardin paysager, terrasse couverte, chambre avec salle de bains/douche, buanderie flexible et salle de bains
Niveau 2 (niveau de la rue): Parking couvert et hall d'entrée
Niveau 3: Trois chambres en suite, y compris une spacieuse suite parentale
Niveau 4: Salon ouvert, salle à manger et cuisine avec WC invités
Niveau 5: Jardin sur le toit avec pergolas et vue panoramique sur la mer et la ville
Caractéristiques
Certificat de performance énergétique Catégorie A
Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité partagée
Système intelligent de contrôle à domicile (éclairage, rideaux et eau chaude)
Ascenseur privé (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Chauffage au sol (niveaux 3 et 4) alimenté par pompe à chaleur
Système de climatisation VRV tout au long
Eau chaude domestique chauffée au soleil avec recirculation
Fenêtres en aluminium à double vitrage isolé thermiquement
Enveloppe d'isolation thermique complète
Système d'entrée de téléphone vidéo
Provision pour système d'alarme et réseau satellite/TV
Prises USB dans certains emplacements
Disposition relative à la recharge des véhicules électriques
Emplacement principal – Distances approximatives
Boutiques et équipements locaux: 3 minutes
Cafés et restaurants: 3 minutes
Écoles internationales : 5 minutes
Centres médicaux : 5 minutes
Limassol Bord de mer: 5 minutes
Quartiers commerciaux : 10 minutes
Montagnes Troodos: 35 minutes
Aéroports : 45 minutes
Q: Où se trouve la Villa Ouest?
A: La villa est située à Paniotis, Germasogeia, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Limassol, offrant une vue sur la mer élevée et la ville avec une excellente accessibilité.
Q: Combien de chambres a la villa?
A: La propriété dispose de quatre chambres spacieuses en suite, y compris une grande chambre principale.
Q: La villa a-t-elle des espaces de vie extérieurs?
R: Oui, la villa comprend un jardin privé avec piscine, vérandas couvertes, et un jardin sur le toit avec pergolas.
Q: Combien de niveaux la villa a-t-elle?
R: La villa s'étend sur cinq niveaux, relié par un ascenseur privé et un escalier.
Q: Un parking est-il disponible?
R: Oui, la villa comprend un parking couvert avec disposition pour une station de recharge électrique.
Q: Quelle est la cote d'efficacité énergétique?
A: La villa est dotée d'un certificat de performance énergétique (EPC) de catégorie A, soutenu par des panneaux photovoltaïques, l'isolation thermique et des systèmes écoénergétiques.
Q: La villa comprend-elle des fonctionnalités de maison intelligente?
R : Oui, un système de contrôle intelligent est inclus pour l'éclairage, les rideaux et l'eau chaude domestique.
Q: Quels systèmes de chauffage et de refroidissement sont installés?
A: La villa dispose de chauffage au sol à pompe à chaleur sur les niveaux 3 et 4 et d'un système de climatisation VRV assurant le chauffage et le refroidissement.
Q: Quelle est la proximité de la villa à la plage et au centre-ville?
A: Le front de mer de Limassol et le centre-ville sont environ 5 minutes en voiture.
Q: La propriété est-elle adaptée à la résidence permanente ou à l'investissement?
R: Oui, la villa est idéale pour la vie permanente, une maison de vacances de luxe, ou un investissement haut de gamme, en raison de son emplacement, les spécifications, et l'approvisionnement limité.
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