Niché dans la prestigieuse région de Paniotis à Germasogeia, ce développement exclusif de boutique comprend deux villas jumelées haut de gamme, conçues pour offrir un niveau élevé de vie de luxe moderne dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Limassol.
Chaque villa est conçue comme une résidence verticale privée, couvrant cinq niveaux architecturaux distincts qui allient parfaitement intimité, fonctionnalité, et vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la ville. Chaque élément de conception améliore la lumière naturelle, le flux spatial et le confort raffiné, offrant un style de vie de luxe sans effort.
Les villas disposent de quatre chambres spacieuses en suite, d'un jardin privé avec piscine, et d'un spectaculaire jardin sur le toit avec pergolas, idéal pour se divertir ou se détendre tout en bénéficiant d'une vue ininterrompue. Les spécifications haut de gamme, la technologie de la maison intelligente et l'efficacité de la Classe énergétique A assurent une vie durable et durable sans compromis.
Situé dans un quartier calme et riche, l'établissement offre un accès direct aux ronds-points de Germasogeia et Agios Athanasios, à la rue Kolonakiou, au bord de la mer et à Limassol.
C'est une occasion rare d'acquérir une résidence de standing où l'excellence architecturale rencontre le luxe contemporain.
Faits saillants
4 chambres en suite
Résidence privée de 5 niveaux
Piscine privée & jardin paysager
Jardin de toit avec pergolas
Vue sur la mer et la ville
Ascenseur privé & escalier
2 Places de stationnement couvertes
Smart domotique
Classe d ' efficacité énergétique A
Panneaux photovoltaïques et systèmes durables
Chauffage au sol et climatisation VRV
Charge des voitures électriques (fourniture)
Spécifications de la villa (Villa Est)
Surface intérieure : 377 m2.
Verandas couvertes: 102 m2.
Jardin du toit: 79 m2.
Superficie du jardin : 259 m2.
Taille de la piscine: 7.80 m x 3.60 m
Emplacement principal – Distances
Magasins et équipements locaux : 3 min
Cafés et restaurants: 3 min
Écoles internationales : 5 min
Centres médicaux: 5 min
Limassol Bord de mer: 5 min
Quartiers commerciaux: 10 min
Montagnes de Troodos: 35 min
Aéroports : 45 min
Durabilité et technologie
Catégorie CBE Une efficacité énergétique
Panneaux photovoltaïques pour la production partagée d'électricité
Chauffage au sol à pompe à chaleur (niveaux 3 et 4)
Climatisation VRV écoénergétique tout au long
Eau chaude domestique chauffée au soleil avec recirculation
Enveloppe d'isolation thermique complète
Fenêtres en aluminium double vitrage
Système de contrôle intelligent pour éclairage, rideaux et eau chaude
Système d'entrée vidéo
Ascenseur privé (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Disposition pour système d'alarme et satellite/TV
Prises USB dans certains emplacements
Q: Où se trouve le projet?
A: Les villas sont situées à Paniotis, Germasogeia, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Limassol, connu pour sa vue sur la mer, sa faible densité et son excellente accessibilité.
Q: Combien de villas sont dans le projet?
R: Le développement se compose de seulement deux villas jumelées, assurant l'intimité et l'exclusivité.
Q: Combien de chambres chaque villa a-t-elle?
A: Chaque villa dispose de quatre chambres spacieuses en suite, dont une grande suite parentale.
Q: Chaque villa a-t-elle une piscine privée?
R: Oui, chaque résidence comprend une piscine privée et un jardin paysager.
Q: Y a-t-il un ascenseur dans la villa?
R: Oui, chaque villa est équipée d'un ascenseur privé reliant les cinq niveaux.
Q: Quelle est la cote d'efficacité énergétique?
A: Les villas sont de Classe Énergie A, intégrant des panneaux photovoltaïques, l'isolation thermique, et des systèmes économes en énergie.
Q: Un parking est-il disponible?
A: Oui, chaque villa comprend un parking couvert avec disposition pour une station de recharge de véhicule électrique
Q: Les fonctions de la maison intelligente sont-elles incluses?
R: Oui, les villas disposent d'un système de contrôle intelligent pour l'éclairage, les rideaux et l'eau chaude domestique.
Q: Quelle est la distance de la propriété du centre-ville et de la mer?
R: Le front de mer de Limassol est à environ 5 minutes, avec un accès facile au centre-ville et aux grandes routes.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organisez une consultation sur le site!
