Bâtiment entièrement rénové à usage mixte près de Limassol Port & Marina. Idéal pour les bureaux d'entreprise ou les investisseurs. 6% + ROI, densité 120%, rendement locatif élevé. Prix réduit à 645 000 euros. Pas de Vat !
Une occasion unique d'acquérir un bâtiment à usage mixte entièrement rénové au coeur de Limassol, situé à seulement 100 mètres de l'avenue Omonoias et de l'avenue Pafou, deux des couloirs commerciaux et résidentiels les plus dynamiques de Chypre.
Situé sur un terrain de 261 m2 avec une densité de construction de 120 %, cette propriété moderne Limassol est un investissement idéal pour une entreprise cherchant des bureaux près de Limassol Port et centre-ville, ou pour un investisseur intelligent souhaitant louer chaque appartement individuellement, générant un ROI annuel minimum de 6% avec un potentiel de croissance du capital à long terme.
Faits saillants
Situation de Premier Limassol Omonia – à proximité du port, de Limassol Marina, du centre-ville et de l'autoroute
Surface du terrain: 261 m2
Bâtiment moderne à usage mixte – entièrement amélioré en interne et en externe
Isolation thermique de 8 cm, nouvelles unités A/C, volets électriques, ascenseur à tous les étages
Un grand parking des deux côtés et un jardin privé
Excellente structure et état prêt à l'emploi
Aperçu général
Rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau commercial – 100 m2 mais c'est un appartement entièrement rénové)
Actuellement équipé comme un bureau moderne Limassol avec réception, trois bureaux privés, salle de conférence avec kitchenette, et salle de bains complète avec douche.
Il peut facilement être transformé en un appartement de 3 chambres, idéal pour un investissement résidentiel ou locatif à court terme.
Premier et deuxième étages (Appartement de deux niveaux – 170 m2 au total)
Élégant immeuble entièrement rénové comprenant:
Cuisine spacieuse avec comptoir îlot
WC invités et grand salon ouvert et salle à manger
Trois chambres lumineuses (une en suite) et salle de bain familiale moderne
Plusieurs balcons avant et arrière
Chaque étage dispose d'un ascenseur direct, ce qui permet de diviser facilement en deux appartements indépendants de 2 chambres pour un loyer plus élevé.
Résumé des investissements
Excellent Limassol propriété à vendre dans une zone à forte demande
6% rendement locatif (ROI) réalisable
Convient pour:
• Siège social ou bureaux professionnels
• Portefeuille d'investissement immobilier avec stratégie de location à trois unités
• Locations à court ou à long terme pour expatriés et professionnels
• Réaménagement futur sous densité existante de 120 %
Structure renforcée – étages supérieurs construits sur des piliers renforcés
Idéal pour les investisseurs étrangers en quête de résidence à Chypre ou de propriété européenne
Entièrement conforme pour l'achat d'une entreprise dans le cadre d'une entreprise chypriote
Avantage de localisation
Situé à Omonia, Limassol, l'un des quartiers les plus stratégiques et accessibles de la ville:
3 min → Autoroute (Nicosie / Paphos)
5 min → Limassol Port & City of Dreams Casino
6 min → Limassol Marina & front de mer
7 min → Centre-ville & Vieille Ville
Près des écoles, des magasins, des banques, des stations-service, des arrêts de bus et des services commerciaux, il est parfait pour l'usage résidentiel et commercial.
Pourquoi investir dans Limassol Real Estate
Limassol est la ville chypriote qui connaît la croissance la plus rapide pour l'investissement immobilier, offrant une forte demande de location, une liquidité élevée et une appréciation continue du capital.
Que vous exploriez les appartements de luxe Limassol, les nouveaux développements ou les bâtiments d'investissement, cette propriété se distingue par ses:
Emplacement central près de Limassol Port, Marina et Centre-ville
Fort marché locatif auprès des locataires et des familles d'expatriés
Possibilité de revente facile pour les acheteurs étrangers et les investisseurs de sociétés
Foire aux questions (FAQ)
Q1. Qu'est-ce qui fait de ce bâtiment un investissement important?
Son emplacement de choix à Limassol, sa densité de 120 % et sa conception à double usage permettent à la fois la location de bureaux et de logements, assurant un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme.
Q2. Quel est le rendement prévu de l'investissement?
Avec trois unités de location indépendantes, le bâtiment peut facilement obtenir un rendement annuel minimum de 6 %, selon la stratégie de location.
Q3. Une entreprise peut-elle acheter le bâtiment?
Oui. La propriété peut être enregistrée dans une société chypriote, ce qui permet une utilisation commerciale ou dans le cadre d'un portefeuille immobilier.
Q4. Est-il adapté aux investisseurs étrangers?
Absolument. Il est admissible à l'approbation de propriété étrangère et peut contribuer à des programmes de résidence ou de citoyenneté par investissement à Chypre.
Q5. Le bâtiment peut-il être agrandi ou réaménagé?
Oui. Selon la densité actuelle de 120 %, il existe un potentiel de développement ou d'extension verticale, sous réserve de l'approbation de la planification.
Q6. Quel type de locataires peut-il attirer?
Idéal pour les entreprises qui ont besoin de bureaux près de Limassol Port, les entreprises de logistique ou d'expédition, ou les professionnels cherchant des appartements modernes près du centre-ville.
Q7. Y a-t-il un parking et un accès facile?
Oui. Le bâtiment offre un grand parking des deux côtés, un jardin privé et un accès direct à l'avenue Omonoias, l'autoroute et le centre de Limassol.
Résumé
Une occasion d'investissement rare de Limassol – bâtiment à usage mixte entièrement rénové offrant des bureaux et des appartements haut de gamme, près du port, de la marina et du centre-ville.
Que ce soit pour un siège social ou un portefeuille d'investissement, cette propriété combine design moderne, emplacement privilégié, et un rendement minimum de 6%+ solide, ce qui en fait l'un des investissements immobiliers les plus attrayants à Chypre aujourd'hui.
C'est une occasion rare de sécuriser un bâtiment entièrement rénové et générateur de revenus dans l'un des sites les plus stratégiques de Limassol. Que vous soyez à la recherche d'un investissement à haut rendement ou d'un siège social proche du Port et du centre-ville, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché.
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