Situé au 28ème étage d'une tour emblématique de Limassol, cet appartement de luxe en bord de mer est une résidence de prestige à Chypre. Attendez-vous à une vue ininterrompue sur la mer Méditerranée, à une intimité absolue et à l'accès aux installations de 7 étoiles – la définition de la vie de luxe à Limassol et un atout trophée pour les investisseurs immobiliers exigeants à Chypre.
Mise en page généreuse pour la vie moderne: Surface totale couverte 222,40 m2 (soit 120 m2 intérieur, 33 m2 de véranda couverte, 69,40 m2 communs) plus 1 couvert, parking alloué. Comme l'une des dernières propriétés de luxe Limassol disponibles dans ce développement historique, il présente un investissement rare, sensible au temps dans le quartier de Limassol Marina.
Nouveau centre, première adresse – Limassols Zone de front de mer la plus rapide
Situé au sein du nouveau centre de Limassol, à quelques pas de Limassol Marina, cette résidence est située dans le corridor de développement le plus convoité de la ville en bord de mer.
Promenade à Limassol Marina (dîner, détail, yacht)
Minutes à la vieille ville shopping et le centre d'affaires
Entouré de tours Limassol, de projets résidentiels exclusifs et de nouveaux développements de luxe
Accès facile des écoles internationales, des centres d'entreprise, des restaurants et des divertissements
Grâce à des parcelles limitées en direct sur la plage et à une route de transport en commun en bord de mer (pas une autoroute touristique très fréquentée), cette enclave est devenue Limassol, le prochain point d'intérêt pour l'appréciation des capitaux, la demande de location et le mode de vie haut de gamme – un aimant pour les acheteurs de HNW et les investisseurs internationaux ciblant la propriété de luxe chypriote.
Pédigree et clé en main architecturale Qualité
Réalisée par Benoy (architectes internationaux et primés), la tour présente un verre de sol au plafond, des intérieurs ouverts et des finitions haut de gamme. Un design intelligent et économe en énergie et des détails méticuleux placent cette résidence parmi les meilleures propriétés de luxe chypriotes à vendre.
Établissements de sept étoiles (niveau de tri)
Une collection d'amenité soignée, rivalisant avec les stations balnéaires chypriotes d'élite :
Grand lobby de luxe & concierge 24/7
Restaurant gastronomique et bistrot multicuisine
Piscine à débordement en bord de mer de 50m avec vue panoramique
Spa de 1 150 m2 (sauna, vapeur, suites de massage)
Piscine intérieure chauffée de 25m
Salle de gym vue mer de 200 m2 (matériel de pointe)
Aire de jeux pour enfants, jardins paysagers
Cinéma privé & simulateur de golf
Parking souterrain + parking public à proximité
Cette pile d'amabilité sous-tend les locations à long terme premium, les rendements à court terme (de style Airbnb) et le style de vie supérieur des propriétaires – des moteurs clés pour la performance d'investissement immobilier Limassol.
Gestion de la propriété professionnelle et de la location
Exploité par le Groupe Leptos pour une véritable propriété sans tracas :
Sécurité et réception 24/7
Entretien et entretien internes
Gestion de la location à court terme (modèle Airbnb)
Gestion des loyers à long terme
Services complets de gestion immobilière
Que vous souhaitiez une maison de vacances à Chypre, une résidence exécutive à Limassol, ou un actif de vente à vente, l'installation est clé en main et prêt pour les investisseurs.
Projet de front de mer de luxe à quatre tours – Demande éprouvée par le marché
Ce plan directeur dispose de quatre tours emblématiques sur la plage de Limassol.
Tour Commerciale – Vendue (centre d'affaires et de détail Prestige)
Première Tour résidentielle – Vendu (souligne la demande profonde pour les appartements Limassol à vendre)
Current Residential Tower – Finissant dans ~9 mois, derniers appartements restants (immédiatement à l'envers à proximité)
Final résidentiel Tour – 60%+ vendue, livraison dans ~36 mois (prime hors plan propriété chypriote avec croissance en capital échelonnée)
Cette absorption montre la force de Limassol immobilier de luxe, en particulier les appartements en bord de mer près de Limassol Marina.
Cas des investisseurs – Pourquoi Cet appartement gagne
Appréciation du capital : En bord de mer limitée, l'inventaire en bord de mer dans le New Center a propulsé la croissance des prix autour de Limassol Marina.
Haute demande de location: Les locataires d'entreprise, les nomades numériques et les vacanciers de luxe conduisent occupation et rendement pour les appartements Limassol Marina.
Angle de résidence: Les investissements immobiliers chypriotes admissibles peuvent soutenir des parcours de résidence (populaire avec des acheteurs internationaux cherchant l'accès à l'UE).
TVA Avantage: Les premiers acheteurs peuvent accéder à 5% de TVA (vers 19% standard), améliorant le rendement total des investissements.
Mode de vie + liquidité : Tour de marque, emplacement riverain et installations 7 étoiles améliorent la valeur de revente et le temps de vente.
Faits rapides
Lieu: Limassol Centre historique – Nouveau Centre, Chypre
Étage/Outlook: 28ème étage, face pleine mer
Surfaces: 120 m2 intérieur + 33 m2 couvert véranda + 69,40 m2 commun
Parking: 1 couvert, espace alloué
Équipements: Infinity & piscines intérieures, spa de luxe, salle de gym, concierge, cinéma, simulateur de golf
Gestion : Services immobiliers et de location complets (Groupe Leptos)
Fenêtre d'achat à durée limitée
Avec une TVA standard de 19%, l'option TVA de 5% pour les premiers acheteurs éligibles est un levier de valeur majeur dans l'immobilier chypriote. Comme l'un des derniers appartements de vue sur la mer disponibles dans cette tour de Limassol Marina, le rapport prix-prestige est convaincant – d'autant plus que le New Center accélère avec des projets de luxe, des restaurants de boutiques, le tourisme axé sur les casinos et l'écosystème de Limassol Golf.
C'est l'un des 13 derniers appartements en bord de mer et en bord de mer à vendre dans une prestigieuse tour de Limassol, sur 120 unités au total. Prix inférieur à la valeur future, il représente une rare opportunité d'investissement immobilier chypriote.
Les appartements de la tour finale du projet, dont l'achèvement est prévu dans 36 mois, devraient déjà être plus élevés d'un million d'euros sur des étages similaires, les prix devant encore augmenter à mesure que la livraison approche. On s'attend également à ce que le promoteur augmente les prix plus près de l'achèvement, ce qui en fait un investissement à long terme.
Idéal pour les acheteurs internationaux, les investisseurs, et les personnes de haute valeur-net, cette propriété soutient cryptomonnaie et Bitcoin transactions immobilières, ajoutant la flexibilité pour les investisseurs mondiaux.
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