Prix réduit à 249 000 euros (27 000 euros). Bien entretenu appartement de revente de 2 lits à Agia Zoni, centre-ville de Limassol (construit en 2006): 70m2 + 2 balcons couverts (5m2), ascenseur, parking couvert, stockage 8m2, 50 €/mois frais communs, location 1 250 €. Titre propre, pas de TVA. Vue des livres. Coeur de la ville • Fort revenu locatif • Titre propre • Pas de TVA
Une opportunité de valeur centre-ville à Agia Zoni. Il s'agit d'un appartement de revente bien entretenu avec un titre propre et pas de TVA à un nouveau prix réduit – idéal pour les acheteurs qui veulent une véritable valeur dans le centre de Limassol et les investisseurs qui privilégient une demande de location stable à long terme. Nous sommes heureux de vous présenter un appartement de deux chambres bien entretenu à Agia Zoni, l'un des quartiers les plus pratiques du centre-ville de Limassol. La zone est choisie pour un confort quotidien : les services et les essentiels sont proches, le centre commercial est proche, et se déplacer autour de Limassol est rapide grâce à un accès facile aux routes principales et à l'autoroute. Avec des commodités quotidiennes dans une courte promenade, il n'est pas nécessaire de conduire tout autour pour les bases. À proximité des points de repère et des commodités quotidiennes (horaires approximatifs)
L'essentiel quotidien se situe généralement entre 2 et 7 minutes à pied, y compris les supermarchés/minimarchés, les kiosques, les pharmacies, les cafés, les banques, les petits services de détail et l'accès aux autobus. Les principaux points du centre-ville sont également à courte distance en voiture, avec des itinéraires pratiques vers les rues commerçantes centrales, la promenade en front de mer et la marina (trafic selon). Construit en 2006, l'appartement est situé à l'étage inférieur et offre 70 m2 d'espace intérieur ainsi que deux balcons couverts totalisant 5 m2, l'un devant la cuisine et l'autre devant les chambres. La disposition est ouverte et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une salle de bains principale, et deux chambres de taille généreuse. La propriété est offerte non meublée, permettant au nouveau propriétaire de meubler son style personnel ou sa stratégie de location. Il s'agit d'une option d'investissement solide dans un endroit connu pour la demande régulière. L'appartement est actuellement loué pour 1 250 € par mois, et le nouveau propriétaire prendra possession lorsque le contrat de location existant expirera à la fin de juin 2026. L'unité est livrée avec un titre propre, supportant un processus de transaction en douceur. Remise/transfert : La documentation est prête, et le transfert peut se faire immédiatement après la fin de la location (fin juin 2026), assurant une remise rapide et simple au nouveau propriétaire. Certificat d'efficacité énergétique: Non disponible, puisque le bâtiment a été construit avant qu'un certificat de performance énergétique ne devienne obligatoire. Détails et caractéristiques clés
Propriété de revente – pas de TVA
Année de construction: 2006
État du bâtiment: Très bien.
Étage: Étage inférieur
Surface intérieure : 70 m2
Balcons: 2 balcons couverts, 5 m2 au total (côté cuisine + chambre)
Climatisation: Système de partage
Chauffage: Système de séparation
Ascenseur
Parking: 1 place de parking couverte
Stockage: Double rangement devant le parking (8 m2)
Chauffe-eau solaire
Fenêtres: Double vitrage
Finitions: Carreaux en céramique
Cuisine : comptoirs en granit + appareils de cuisine
Accessibilité : accessible aux handicapés
Frais communs: env. 50€/mois, gestion professionnelle, avec contribution du fonds de réserve
Loyer actuel : 1 250 €/mois
Possession: après expiration de la location fin juin 2026
Titre de l'acte: Propre et disponible
FAQ
1) Est-ce un achat de revente et la TVA s'applique-t-elle? Il s'agit d'un appartement de revente, donc la TVA n'est pas applicable sur le prix d'achat. Il peut s'agir d'un avantage significatif par rapport aux nouvelles opérations de construction où la TVA peut s'appliquer selon l'éligibilité et l'utilisation prévue. Vous remplissez toujours le processus de transfert légal normal, les frais standard, et la diligence raisonnable par l'intermédiaire de votre avocat.
2) Où se trouve l'appartement, et pourquoi Agia Zoni est-elle considérée comme un centre-ville? Agia Zoni se trouve dans la zone urbaine centrale de Limassol, à proximité du centre commercial et des services quotidiens. Il est considéré comme centre-ville parce que vous pouvez rejoindre les banques, les magasins, les cafés, les pharmacies et les services essentiels rapidement, et vous êtes bien connecté pour se déplacer à Limassol sans planifier votre journée autour de longs trajets.
3) Dans quelle mesure la zone est-elle accessible pour les essentiels quotidiens, et est-ce que je évite vraiment de conduire autour? Les essentiels quotidiens sont généralement accessibles en environ 2 à 7 minutes à pied, ce qui réduit le besoin de conduire pour les basiques. Supermarchés/minimarchés, kiosques, pharmacies, cafés, banques et accès bus sont proches, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent être traitées rapidement et efficacement sans traverser toute la ville.
4) Quelle est la taille intérieure et quel espace extérieur offre l'appartement? L'appartement offre 70 m2 de surface couverte intérieure plus deux balcons couverts avec un total de 5 m2. Un balcon est placé à l'extérieur de la cuisine et l'autre à l'extérieur des chambres. Cela crée un accès extérieur pratique pour la ventilation, l'utilisation quotidienne et la séparation entre les zones de vie et de couchage.
5) Combien de balcons y a-t-il et où se connectent-ils dans la disposition? Il y a deux balcons couverts totalisant 5 m2. On se connecte au côté cuisine et on se connecte au côté chambre, ce qui est utile pour la routine quotidienne et le confort. Avoir deux points de balcon peut se sentir plus pratique qu'un seul espace extérieur, en particulier lorsque vous vivez dans un centre-ville.
6) Quelle année le bâtiment a-t-il été construit, et en quoi cela affecte-t-il la valeur? Le bâtiment a été construit en 2006, ce qui fait souvent appel aux acheteurs qui veulent un aménagement moderne et une norme de construction sans payer de primes de construction. La valeur est également influencée par l'état et la gestion du bâtiment, et cette propriété bénéficie d'un bâtiment décrit comme étant en très bon état et géré professionnellement.
7) Sur quel étage est l'appartement, et y a-t-il un ascenseur? L'appartement est situé à l'étage inférieur, que de nombreux acheteurs préfèrent pour un accès plus facile et moins d'escaliers. Le bâtiment comprend également un ascenseur, rendant le mouvement quotidien confortable pour les résidents et les visiteurs. Les étages inférieurs peuvent également être attrayants pour les locataires, en particulier pour l'entrée et la sortie rapides dans une zone centrale.
8) Quelle est l'état du bâtiment et pourquoi est-ce important pour les acheteurs? Le bâtiment est en très bon état, ce qui est important parce que l'entretien du bâtiment affecte votre expérience à long terme et votre valeur de revente. Les espaces communs bien entretenus et une approche de gestion fonctionnelle réduisent généralement les coûts surprenants, favorisent la stabilité de la qualité de vie et aident à garder la propriété attrayante pour les futurs acheteurs et locataires.
9) Combien sont les dépenses courantes et que couvrent-elles? Les frais communs sont d'environ 50 € par mois. Ils sont gérés par une société de gestion et un comité, et une partie est affectée à un fonds de réserve pour les besoins futurs. Cette structure prend en charge des coûts de fonctionnement mensuels prévisibles et aide le bâtiment à rester entretenu sans qu'il y ait d'importantes contributions soudaines.
10) Le parking couvert est-il inclus, et pourquoi est-ce précieux dans le centre de Limassol? Oui, l'appartement comprend une place de parking couverte. Dans les centres-villes, le stationnement peut être limité, de sorte que le stationnement couvert ajoute la commodité quotidienne et peut renforcer la demande de location. De nombreux locataires et propriétaires-occupants privilégient le stationnement parce qu'il réduit le stress, économise du temps et améliore le caractère pratique de la vie centrale.
11) Quel stockage est inclus et est de 8 m2 significatif? L'appartement comprend un double rangement situé en face du parking, totalisant 8 m2. C'est une taille de rangement significative pour un appartement de ville et est utile pour les bagages, les articles de saison, l'équipement de sport, les outils ou l'équipement ménager. Le stockage peut améliorer matériellement la viabilité et est également apprécié par les locataires.
12) L'appartement est-il meublé ou non, et pourquoi est-ce important? L'appartement est offert non meublé, que de nombreux acheteurs préfèrent parce qu'il vous permet de meubler selon votre propre style ou plan de location. Il évite également les débats sur l'évaluation des meubles et peut simplifier la rénovation ou le style. Pour les investisseurs, non meublés peut convenir aux locataires à long terme qui apportent leurs propres articles.
13) Quels systèmes de chauffage et de climatisation sont installés? L'appartement comprend le chauffage à système partagé et la climatisation à système partagé, une installation pratique pour Limassol. Les systèmes Split assurent un contrôle flexible par pièce, aidant les occupants à gérer le confort efficacement. Avec un double vitrage, cela soutient le confort quotidien à travers les saisons et est une attente commune pour les propriétaires et les locataires.
14) Les appareils de cuisine sont-ils inclus, et quelles sont les finitions de la cuisine? Les appareils de cuisine sont inclus, et la cuisine dispose de comptoirs en granit. Le granit est durable et facile à entretenir, ce qui est utile pour la vie et la location à long terme. La cuisine ouverte, la salle à manger et l'arrangement de vie soutiennent un flux quotidien pratique et tend à répondre à la fois les préférences de la vie moderne et les attentes du locataire.
15) Quelles sont les fenêtres et les finitions, et pourquoi les acheteurs devraient-ils s'en soucier? L'appartement comprend un double vitrage et des finitions en céramique. Double vitrage peut supporter des intérieurs plus silencieux et un contrôle de température amélioré, tandis que les carreaux de céramique sont durables et faciles à entretenir. Ces caractéristiques réduisent les problèmes d'entretien et aident l'appartement à rester attrayant au fil du temps, en particulier pour les acheteurs privilégiant la pratique.
16) La propriété est-elle accessible aux personnes à mobilité réduite? Oui, le bâtiment est accessible aux handicapés et comprend un ascenseur qui facilite les déplacements quotidiens des résidents et des visiteurs à mobilité réduite. L'accessibilité peut également élargir le bassin des futurs acheteurs et locataires. Dans les centres-villes, la facilité d'accès est un avantage pratique important et peut améliorer la polyvalence à long terme.
17) L'appartement est-il actuellement loué et quel est le revenu? Oui, l'appartement est actuellement loué pour 1 250 € par mois. Cela fournit un véritable point de référence pour les performances de location et démontre la demande pour la région. Les investisseurs apprécient souvent une location existante comme preuve de l'appétit du marché, tandis que les utilisateurs finaux profitent de la clarté du calendrier de prise de possession.
18) Quand la location prend-elle fin et quand l'acheteur peut-il prendre possession?Le contrat de location existant expire à la fin de juin 2026. L'acheteur prend possession une fois la location terminée, donnant une date de transfert claire et prévisible. Cela aide les acheteurs à planifier, qu'ils aient l'intention d'occuper l'appartement ou de le relouer, et évite l'incertitude autour de quand la propriété devient disponible.
19) Le transfert peut-il se faire rapidement une fois la location terminée? Oui. La documentation est prête, et le transfert peut se faire immédiatement après la fin de la location (fin juin 2026), soutenant un transfert rapide et direct. Le fait d'avoir un titre propre et une documentation préparée réduit les retards et donne aux acheteurs plus de confiance par rapport aux propriétés qui ont des documents ou des échéanciers peu clairs.
20) L'appartement a-t-il un titre propre et pourquoi est-ce important? Oui, l'appartement a un titre propre. Cela est important parce qu'il appuie un transfert de propriété simple et réduit l'incertitude juridique. Les acheteurs qui comparent plusieurs options hiérarchisent souvent les propriétés avec des titres propres parce qu'il simplifie le processus d'achat et donne une plus grande confiance que la transaction peut effectuer correctement.
21) Un certificat d'efficacité énergétique est-il disponible et pourquoi est-il manquant? Aucun certificat d'efficacité énergétique n'est disponible parce que le bâtiment a été construit avant qu'il ne devienne obligatoire de le délivrer. Ce n'est pas inhabituel pour les propriétés de cette époque. Les acheteurs peuvent encore évaluer le confort pratique grâce à des caractéristiques telles que le double vitrage, le chauffage/refroidissement à système fractionné, le chauffage solaire de l'eau et l'état général du bâtiment.
22) Quelle est la proximité pratique des commerces, des services et de l'accès aux bus? En termes pratiques au jour le jour, les commodités essentielles et l'accès au bus sont généralement dans les 2 à 7 minutes à pied. Cela comprend habituellement les supermarchés/minimarchés, les kiosques, les pharmacies, les cafés, les banques et les petits services. Ce niveau de commodité est une raison majeure Agia Zoni reste toujours attrayant pour les locataires.
23) Est-il facile d'atteindre les routes principales et l'autoroute depuis cet endroit? Agia Zoni offre une connexion pratique aux routes principales et un accès rapide vers l'autoroute, ce qui facilite la traversée de Limassol ou la sortie de la ville. Ceci est particulièrement utile pour les professionnels et les familles qui veulent une vie centrale tout en gardant les trajets et les courses efficaces et prévisibles, même pendant les heures chargées.
24) Peut J'arrange une visite immédiate même si l'appartement est loué ? Oui, les visites peuvent être organisées immédiatement, sous réserve d'une coordination d'accès avec la location. Il s'agit généralement d'établir des horaires à des moments qui conviennent aux deux parties avec un préavis raisonnable. Nous pouvons également envoyer le pack complet de la propriété à l'avance afin que votre visualisation soit efficace, et vous pouvez évaluer la propriété avec des informations claires dès le début.
25) Pourquoi les appartements de deux chambres dans le centre de Limassol sont-ils souvent considérés comme un choix fort? Les appartements de deux chambres dans le centre de Limassol ont tendance à attirer un large public – professionnels, couples et petites familles – afin que la demande puisse rester stable. Dans des zones pratiques comme Agia Zoni, cette polyvalence peut faciliter la location et la revente, en particulier lorsque la propriété comprend un parking, un stockage, de faibles dépenses courantes et un statut juridique clair. Contactez-nous
Réduit à 249 000 euros (27 000 euros). Si vous voulez un centre-ville deux chambres à coucher qui est facile à louer, facile à vivre, et est livré avec des frais de fonctionnement clairs, un titre propre, et pas de TVA, c'est un à voir. Organisez un visionnement immédiat aujourd'hui.
Traduire
English
