Posséder un prestigieux espace d'affaires à Limassol
Situés au cœur de la rue Kolonakiou, Linopetra, le quartier d'affaires le plus fréquenté et le plus prestigieux de Limassol, ces bureaux haut de gamme du centre Zavos Kolonakiou offrent une opportunité d'investissement inégalée. Situés au-dessus de Timoset Furniture Shop, ils disposent d'une entrée privée, offrant exclusivité, sécurité et une image de marque haut de gamme. Avec des propriétés commerciales limitées à vendre à Limassol, en particulier sur Kolonakiou Street, c'est une occasion rare d'acquérir des bureaux de choix dans un endroit à forte demande. Pourquoi investir dans Kolonakiou & Linopetra? Kolonakiou La rue est le cœur commercial de Limassol, bordé de sièges multinationaux, d'institutions financières, de cabinets d'avocats et de magasins de luxe. Investir dans ce domaine garantit une visibilité élevée, une forte demande de location et une excellente appréciation du capital. Prestigious Business Address: Être situé sur Kolonakiou renforce une marque d'entreprise et la crédibilité. Offre limitée et forte demande : Les bâtiments à vendre dans ce domaine sont incroyablement rares, ce qui en fait une occasion unique d'investissement. Une forte croissance du capital : Les prix des propriétés commerciales de la région ont augmenté régulièrement et devraient augmenter considérablement une fois l'acte de propriété émis. Location élevée Rendement : La demande de bureaux haut de gamme à Limassol en fait un excellent actif générateur de revenus. Connectivité stratégique : Accès facile à l'autoroute, à Limassol Marina et aux principaux centres d'affaires, en assurant la commodité pour les employés et les clients. Un potentiel d'investissement incroyable
Actuellement à un prix de 4 750 euros par mètre carré (pas de TVA), ces bureaux sont nettement en dessous de la moyenne du marché en raison d'un titre en attente. Une fois émis, le prix devrait atteindre 7 500 - 8 000 € par mètre carré, offrant une appréciation potentielle pouvant atteindre 68%. Prix actuel: 4 750 €/m2 (hors TVA)
Valeur future après l'émission de titres : 7 500 euros - 8 000 euros/m2
Croissance projetée du capital : jusqu'à 68 %
Bureaux et tarification Détails
BUREAU 101
Ce bureau couvre une superficie totale de 517,27 m2, avec 495 m2 d'espace couvert, y compris une superficie de 432,35 m2 et des espaces communs de 63,52 m2. Il y a aussi une véranda découverte de 22.40 m2 et cinq places de parking privées. La ventilation des prix est la suivante:
Surface couverte de 495,87 m2 au prix de 4 750 € par m2 au total 2 355 382. Véranda non couverte de 22,40 m2 au prix de 2 250 € par m2 au total 50 400 €. Cinq places de parking, chacune à un prix de 10 000 €, totalisant 50 000 €. Prix total: 2 455,782 €. BUREAU 102
Ce bureau couvre un total de 447,54 m2, avec une surface de bureau couverte de 252,75 m2, une véranda couverte de 138,54 m2, une véranda découverte de 56 m2, et deux places de parking. La ventilation des prix est la suivante:
Surface de bureau couverte de 252,75 m2 au prix de 4 750 € par m2 au total 1 200 562 €. véranda couverte de 138,54 m2 au prix de 3 562 € par m2 au total 493 479. véranda non couverte de 56 m2 au prix de 2 250 € par m2 au total 126 000 €. Deux places de parking, chacune à un prix de 10 000 €, totalisant 20 000 €. Prix total : 1 840 041 euros. BUREAU DE PENTHOUSE – Un espace commercial unique à Limassol
Ce penthouse exclusif est l'un des espaces commerciaux les plus impressionnants de Limassol, avec une superficie totale de 832,34 m2. Il comprend un espace de bureaux couvert de 169,70 m2, des espaces communs de 32,50 m2, une véranda couverte de 30,34 m2, et une vaste véranda découverte de 599,80 m2, peut-être la plus grande véranda penthouse de Limassol. Surface couverte de 232,54 m2 au prix de 4 750 € par m2 au total 1 104 565 €. Véranda couverte de 30,34 m2 au prix de 3 562 € par m2 au total 108 071 €. véranda non couverte de 599,80 m2 au prix de 2 250 € par m2 au total 1 349 550 €. Prix total: 2 562 186 €. TOTAL GÉNÉRAL pour les trois bureaux
Avec une surface couverte totale de 1118,54 m2, ces trois bureaux premium sont disponibles au prix très compétitif de 6 858 000 €. Une fois l'acte de propriété émis, la valeur totale devrait atteindre 8 400 000 euros - 9 000 000 euros ou plus, ce qui garantirait une appréciation importante du capital. Principales raisons d'investir maintenant
Exceptionnel Valeur: Actuellement prix bien en dessous de la moyenne du marché, offrant une occasion unique d'investir dans l'immobilier commercial Limassol à un rabais. Lieu de la demande élevée: Kolonakiou Street et Linopetra sont les meilleurs endroits d'affaires, la demande d'espace de bureau dépassant constamment l'offre. Fort potentiel de location : Ces bureaux peuvent générer d'importants revenus locatifs, ce qui les rend idéales pour les investisseurs dans les propriétés commerciales de Limassol. Disponibilité limitée: Les bâtiments à vendre sur la rue Kolonakiou sont presque inexistants – c'est une occasion rare de sécuriser une propriété commerciale de premier plan. Évaluation du capital garanti : Une fois l'acte de propriété émis, la valeur devrait augmenter considérablement, offrant un rendement élevé des investissements. Sécurisez votre espace de bureau Prime Limassol aujourd'hui! C'est une occasion inégalée d'acquérir des biens immobiliers commerciaux de premier plan à Limassol à un prix exclusif. Que vous cherchiez à établir votre siège social ou à capitaliser sur un investissement lucratif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
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