Bienvenue à ce développement résidentiel moderne situé dans le quartier recherché de Kato Polemidia, Limassol. Ce projet exceptionnel comprend 12 appartements élégants de deux chambres, offrant un mélange parfait de design moderne, d'élégance et de confort. Que vous soyez une famille, un professionnel ou un investisseur, ce développement offre l'équilibre idéal entre fonctionnalité, qualité de la construction et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien connectés de Limassol.
Aperçu de la propriété :
Total des unités : 12 x Appartements à deux chambres
Superficie totale couverte : 1,453 m2
Verandas couvertes: 260 m2
Rangement: 12 Rangement (173 m2)
Places de stationnement : 15 places de stationnement (225 m2)
Jardin sur le toit: 20 m2 (Disponible pour les appartements au 3ème étage)
Investissement total du projet: 3 700 000 €
Classe d'efficacité énergétique: A
Spécifications de l'appartement:
Chaque appartement est soigneusement conçu avec des plans spacieux et ouverts qui maximisent la lumière naturelle et l'espace, offrant un environnement de vie lumineux et accueillant. Les appartements offrent un espace de vie parfait pour les familles, les professionnels et les investisseurs.
APPARTEMENT 101: 115 m2 (78 m2 habitable, véranda de 19 m2, rangement de 2,5 m2, parking de 15 m2)
APPARTEMENT 102: 115 m2 (78 m2 habitable, véranda de 19 m2, rangement de 2,5 m2, parking de 15 m2)
APPARTEMENT 103: 115 m2 (77 m2 habitable, véranda de 19 m2, rangement de 4 m2, parking de 15 m2)
APPARTEMENT 104: 115 m2 (77 m2 habitable, véranda de 19 m2, rangement de 4 m2, parking de 15 m2)
APPARTEMENT 201: 123 m2 (78 m2 habitable, 27 m2 véranda, 3 m2 de rangement, 15 m2 parking)
APPARTEMENT 202: 123 m2 (78 m2 habitable, 27 m2 véranda, 3 m2 de rangement, 15 m2 parking)
APPARTEMENT 203: 122 m2 (77 m2 habitable, 27 m2 véranda, 3 m2 de rangement, 15 m2 de stationnement) + 12 m2 de rangement au rez de chaussée
APPARTEMENT 204: 122 m2 (77 m2 habitable, 27 m2 véranda, 3 m2 de rangement, 15 m2 de stationnement) + 12 m2 de rangement au rez de chaussée
APPARTEMENT 301: 115 m2 (78 m2 de séjour, 19 m2 de véranda, 3 m2 de rangement, 15 m2 de stationnement) + 28 m2 de rangement + Jardin du Toit (5 m2)
APPARTEMENT 302: 130 m2 (78 m2 habitable, 19 m2 véranda, 3 m2 de rangement, 30 m2 de stationnement) + 28 m2 de rangement + Jardin de Toit (5 m2)
APPARTEMENT 303: 129 m2 (77 m2 de séjour, 19 m2 de véranda, 3 m2 de rangement, 30 m2 de stationnement) + 28 m2 de rangement + Jardin du toit (5 m2)
APPARTEMENT 304: 129 m2 (77 m2 habitable, 19 m2 véranda, 3 m2 de rangement, 30 m2 de stationnement) + 28 m2 de rangement + Jardin du Toit (5 m2)
Caractéristiques et avantages :
Design moderne : des plans ouverts qui offrent des espaces de vie spacieux, conçus pour maximiser la lumière naturelle et fournir une atmosphère aérée. L'utilisation de finitions de haute qualité assure à la fois style et praticité.
Jardins de toit exclusifs : Disponible pour les appartements du 3ème étage, offrant aux résidents leur propre espace extérieur privé – idéal pour la détente, le divertissement ou profiter d'une vue imprenable.
Lieu principal: Situé à Kato Polemidia, l'une des zones les plus désirables de Limassol, avec un excellent accès aux grandes routes, centres commerciaux, écoles et autres commodités essentielles.
Efficacité énergétique: Le bâtiment est écoénergétique avec des technologies de pointe pour minimiser la consommation d'énergie et réduire les coûts. Avec une cote d'efficacité énergétique « A », la propriété dispose d'un système photovoltaïque, de panneaux solaires et d'une isolation supérieure pour un mode de vie durable.
Construction premium Caractéristiques:
Système photovoltaïque autrichien (3KW): Utiliser l'énergie solaire pour un environnement de vie durable et respectueux de l'environnement.
Isolation allemande (10cm ClimaPlus – Thrakon): Isolation de haute qualité pour assurer efficacité énergétique et confort tout au long de l'année.
Panneaux solaires allemands & Italien Pipe de pression: Systèmes solaires et de plomberie haute performance conçus pour la durabilité et l'efficacité.
Système italien de tuyauterie multicouche (Giacomini): Systèmes de plomberie fiables et durables pour une performance optimale.
Système italien d'étanchéité (Copernit): Protection avancée contre l'humidité pour une durabilité à long terme.
Parquet étanche belge (étape rapide): Planchers premium avec une garantie à vie pour la valeur ajoutée.
Façades personnalisables (HPL/Stone/Wood): Choisissez votre finition de façade préférée pour correspondre à votre style personnel.
Articles de toilette haut de gamme: €55/m2 budget pour des céramiques de haute qualité, des articles de toilette et des carreaux dans tous les appartements.
Portails et frontières galvanisés Murs (Thrakon 410): Des matériaux solides et durables pour des caractéristiques extérieures sûres et élégantes.
Système de filtration d'eau à la maison entière (italien): Assurer une eau propre et purifiée dans chaque appartement.
Pourquoi choisir d'investir?
Urban Living contemporain: Espaces ouverts modernes avec des finitions premium conçues pour un style de vie confortable et élégant.
Excellent emplacement: Kato Polemidia est bien relié au reste de Limassol, offrant un accès facile aux équipements clés, ce qui en fait un emplacement idéal pour les résidents et les investisseurs.
Investissement élevé Potentiel: Avec une construction de haute qualité, des systèmes écoénergétiques et un emplacement privilégié, ce développement offre un excellent potentiel d'appréciation du capital et de rendement de location à long terme.
1. Quel est le calendrier d'achèvement du développement?
Le projet devrait être achevé dans les 12-18 mois suivant le début de la construction, ce qui permettra aux premiers acheteurs d'emménager rapidement.
2. Combien d'appartements sont disponibles à la vente?
Il ya 12 appartements de deux chambres disponibles à l'achat, y compris la possibilité d'acheter un appartement avec un jardin sur le toit (pour les unités du 3ème étage).
3. Quelle est la superficie totale couverte des appartements?
La superficie totale couverte du développement est de 1.453 m2, chaque appartement offrant des espaces de vie spacieux et de grandes vérandas couvertes (19–27 m2).
4. Quels sont les principaux matériaux de construction utilisés?
Le développement comprend l'isolation allemande, les systèmes de plomberie italienne, le parquet étanche en Belgique (Quick-Step avec garantie à vie) et les systèmes d'étanchéité italienne (Copernit), entre autres matériaux haut de gamme.
5. Quelles sont les caractéristiques d'économie d'énergie du développement?
Le développement comprend des systèmes photovoltaïques, des panneaux solaires et une isolation de haute qualité, qui contribuent tous à réduire la consommation d'énergie et une cote d'efficacité énergétique A.
6. Y a-t-il des places de stationnement disponibles?
Oui, le développement comprend 15 places de stationnement, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour tous les résidents.
7. Le développement est-il adapté aux familles?
Oui, le développement est idéal pour les familles, offrant des appartements spacieux avec des équipements modernes et un emplacement près des écoles, des parcs et des services essentiels.
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