Ce bâtiment commercial et mixte contemporain est stratégiquement situé à Kato Polemidia, Limassol, l'un des quartiers d'affaires les plus en développement rapide de la ville. Situé le long d'une route commerciale principale, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une excellente accessibilité et d'une forte exposition commerciale, ce qui en fait un choix idéal pour les bureaux, les salles d'exposition, le siège social ou les investissements.
L'emplacement offre une connectivité transparente aux points d'intérêt clés:
A environ 2 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide à toutes les grandes villes de Chypre
Environ 3 minutes d'un grand centre commercial, pour répondre aux besoins quotidiens des entreprises
A environ 7 minutes de la vieille ville de Limassol, le cœur culturel et commercial de la ville
Ce positionnement privilégié assure la commodité pour les employés, les clients et les visiteurs tout en améliorant la valeur commerciale à long terme de la propriété.
Conception architecturale et aménagement fonctionnel
Le bâtiment dispose de lignes architecturales modernes associées à une planification intérieure pratique. Tous les planchers sont conçus avec des dispositions sans colonne, ce qui permet une flexibilité maximale dans la planification de l'espace et l'aménagement. Cela rend la propriété adaptée à un large éventail d'utilisations commerciales, y compris les bureaux d'entreprise, les salons de vente au détail, les services professionnels ou les opérations à usage mixte.
Les autres caractéristiques sont les suivantes :
Classe d ' efficacité énergétique A, réduction des coûts opérationnels et de l ' impact sur l ' environnement
Balcons privés et vérandas sur certains étages
Jardin sur le toit, idéal pour les réunions informelles, la détente ou les événements corporatifs
Zones de stockage dédiées
11 places de parking privées pour le personnel et les visiteurs
Répartition détaillée de la superficie (m2)
Sous-sol
Superficie brute: 259 m2
Surface nette: 220,5 m2
Le sous-sol est idéal pour le stockage, les archives, les salles techniques ou les fonctions d'affaires auxiliaires, offrant un espace utilisable généreux.
Rez-de-chaussée
Superficie brute: 146 m2
Surface nette: 114,5 m2
Avec un accès direct à la rue et une visibilité élevée, le rez-de-chaussée est parfaitement adapté aux espaces de réception, d'utilisation au détail ou d'espace de showroom.
Mézzanine
Superficie brute: 265 m2
Surface nette : 170 m2
Région de Veranda: 64 m2
Le niveau mezzanine offre des espaces intérieurs spacieux complétés par une grande véranda, idéal pour des bureaux ouverts ou des espaces de travail créatifs avec accès extérieur.
Premier étage
Superficie brute: 281 m2
Surface nette: 225 m2
Veranda Superficie: 24 m2
Conçu pour une utilisation professionnelle au bureau, cet étage offre un grand espace intérieur ainsi qu'une véranda privée pour plus de confort et de fonctionnalité.
Deuxième étage
Superficie brute: 255 m2
Surface nette : 180 m2
Le niveau interne supérieur offre un espace souple et lumineux adapté aux bureaux de direction, au siège social ou aux activités commerciales spécialisées.
Investissement et potentiel des entreprises
Cette propriété représente une opportunité commerciale de haute qualité à Limassol, combinant un emplacement privilégié, un design moderne et des aménagements de sol flexibles. La généreuse distribution de mètres carrés à tous les niveaux permet aux entreprises d'évoluer et de s'adapter, tandis que la construction éconergétique et les spécifications haut de gamme améliorent la valeur à long terme.
Que ce soit pour l'occupation du propriétaire ou l'investissement, ce bâtiment se distingue comme un choix intelligent à Limassol, le marché concurrentiel de l'immobilier commercial.
Foire aux questions
Quel est l'emplacement du bâtiment?
Le bâtiment est situé à Kato Polemidia, Limassol, sur une route commerciale principale avec une excellente visibilité et un accès facile à l'autoroute.
Quels types d'utilisation sont autorisés?
La propriété est adaptée aux bureaux, salles d'exposition, siège social et activités commerciales à usage mixte.
Combien d'étages ont le bâtiment ?
Le bâtiment se compose d'un sous-sol, rez-de-chaussée, mezzanine, premier étage et deuxième étage, offrant des aménagements flexibles.
Quelle est la superficie totale par étage?
Chaque étage a une disposition et une taille différentes, avec des surfaces brutes allant de 146 m2 à 281 m2, plus des vérandas sur certains étages.
Y a-t-il des espaces extérieurs ?
Oui, le bâtiment comprend des vérandas privées à la mezzanine et au premier étage, ainsi qu'un jardin sur le toit.
Un parking est-il disponible ?
Oui, la propriété offre 11 places de parking privées pour le personnel et les visiteurs.
Le bâtiment est-il économe en énergie?
Oui, le bâtiment a une catégorie d'efficacité énergétique A, ce qui permet de réduire les coûts d'exploitation.
Conditions de location – Bâtiment entier :
• Loyer mensuel: 34 000 €
• Durée du bail : Jusqu'au titre Délivrance de titres (environ 24 mois)
• Droit d'achat: 4,2 M€ fixe, indépendamment de la croissance du marché
• Avantages : utilisation immédiate + prix de propriété préférentiel
Bonus en ce moment : Le bâtiment est dans sa phase de construction finale — les aménagements et les intérieurs peuvent encore être adaptés aux besoins de votre client.
Spécifications rapides :
• 4 étages + toit
• 11 places de stationnement souterraines
• Salle de stockage dédiée
• Espace de travail total (NET): 730 m2
• Taille brute du bâtiment: 1,580 m2
* Livraison : février 2026
