Situé au cœur de Limassol, sur la prestigieuse avenue Makarios, ce bâtiment commercial exceptionnel offre une occasion exceptionnelle pour les entreprises qui recherchent un emplacement privilégié. Makarios Avenue est l'une des rues les plus recherchées pour l'activité commerciale, faisant de cette propriété un investissement idéal pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur présence commerciale dans la ville. Avec son emplacement stratégique, ses équipements modernes et ses vastes espaces de bureaux, ce bâtiment promet de répondre à tous vos besoins commerciaux.
Caractéristiques de la propriété :
Total des bureaux : 1 520 m2 (y compris les bureaux, les espaces communs et le plancher mécanique)
Parking sous-sol: 886 m2
Terrasse sur le toit: 206 m2
Aménagement du bâtiment :
Sept étages de bureaux – Chaque étage offre entre 180 m2 et 200 m2 de bureaux flexibles, y compris des espaces communs.
Deux ascenseurs – Assurer un accès facile à tous les étages.
Deux niveaux de stationnement souterrain – Offrant de vastes places de stationnement pour les locataires et les visiteurs.
Rez-de-chaussée – Avec niveau mezzanine, parfait pour les commerces de détail ou de service.
Rez-de-chaussée – Un espace moderne et accueillant pour les clients et les visiteurs.
Terrasse sur le toit – Un espace de 206 m2 offrant une vue panoramique sur la ville, idéal pour les événements, la détente ou le développement futur.
Étage mécanique – Espace dédié pour les systèmes de construction et les services publics.
Principales caractéristiques :
Situation privilégiée sur l'avenue Makarios, Limassol, la plus prestigieuse rue commerciale.
Espaces de bureau flexibles – Parfait pour une gamme d'entreprises, des grandes entreprises aux startups.
High Foot Traffic – Bénéficiant de la position centrale de l'avenue Makarios, entouré d'autres commerces, magasins et équipements clés.
Deux niveaux de stationnement souterrain – Assurer un stationnement pratique et sécurisé pour les employés et les clients.
Installations modernes – Deux ascenseurs, une réception et des bureaux adaptables.
Potentiel de développement futur – La terrasse sur le toit offre la possibilité de créer des équipements supplémentaires ou des espaces de détente.
1. Quelle est la taille totale du bâtiment commercial?
Le bâtiment commercial a une surface de bureau totale de 1 520 m2, avec un supplément de 886 m2 dédié au stationnement sous-sol. Le bâtiment dispose également d'une terrasse sur le toit de 206 m2.
2. Combien d'étages ont le bâtiment ?
Le bâtiment se compose de sept étages de bureaux, ainsi que deux niveaux de parking souterrain, un rez-de-chaussée avec des magasins et une réception, et une terrasse sur le toit.
3. Quelle est la taille de chaque étage de bureau?
Chaque étage de bureau mesure entre 180 m2 et 200 m2, y compris les espaces de bureau et les espaces communs.
4. L'immeuble dispose-t-il d'un parking?
Oui, le bâtiment dispose de deux étages souterrains dédiés au stationnement, avec une superficie totale de 886 m2, offrant un grand parking pour les locataires et les visiteurs.
5. Le rez-de-chaussée peut-il être utilisé pour la vente au détail?
Oui, le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir des magasins avec des niveaux mezzanine, ce qui le rend idéal pour les commerces de détail ou de service.
6. Y a-t-il une réception dans le bâtiment ?
Oui, le bâtiment dispose d'une réception moderne au rez-de-chaussée, offrant une première impression professionnelle pour les clients et les visiteurs.
7. À quoi sert la terrasse du toit?
La terrasse sur le toit s'étend sur 206 m2 et offre une vue panoramique sur Limassol. Il peut être utilisé pour des événements en plein air, la relaxation du personnel, ou même des développements futurs potentiels (comme des places supplémentaires ou des espaces de réunion).
8. Le bâtiment est-il accessible aux personnes à mobilité réduite?
Oui, le bâtiment est équipé de deux ascenseurs, assurant un accès pratique à tous les étages, y compris les bureaux et les aires de stationnement.
9. Les bureaux peuvent-ils être divisés en unités plus petites?
L'espace de bureau offre des aménagements flexibles, et selon les besoins du locataire, l'espace pourrait être divisé en petites unités pour accueillir une gamme d'entreprises.
10. Cette propriété est-elle un bon investissement ?
Étant donné son emplacement sur la prestigieuse avenue Makarios, ainsi que ses équipements modernes et ses bureaux flexibles, ce bâtiment commercial offre un potentiel important pour l'appréciation de la valeur à long terme et les revenus de location. Son emplacement privilégié garantit une forte demande des entreprises cherchant à établir une présence à Limassol.
C'est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les entreprises qui recherchent une propriété commerciale moderne et bien située à Limassol.
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