Situé au cœur de la zone urbaine la plus dynamique et en croissance rapide de Limassol, ce tout nouveau bâtiment commercial est une occasion d'investissement exceptionnelle. Situé dans le prestigieux quartier Saint-Nicolas, à seulement 2 minutes à pied des tribunaux de Limassol et à proximité de tous les principaux bureaux gouvernementaux et municipaux, cet établissement est idéal pour les cabinets d'avocats, cabinets de comptables et de consultants, agences immobilières, entreprises de construction, ou toute entreprise cherchant à établir une présence dans l'un des endroits les plus convoités de Limassol.
Principales caractéristiques :
7 étages d'une architecture moderne et élégante
Total des superficies couvertes: 1 440 m2
Bureaux : 1 025 m2
Pilotis (espace couvert de niveau rond): 130 m2
Domaines d'utilisation mécaniques: 90 m2
Jardin du toit: 180 m2 – Parfait pour les réunions de direction ou les pauses du personnel avec une vue imprenable sur la ville
Entrée de luxe avec espaces de réception
Planchers de bureaux Inclure :
Aménagements ergonomiques de bureau conçus pour une fonctionnalité maximale
Kitchenette et 2 W.C. à chaque étage
8 Emplacements de stationnement dédiés pour locataires ou employés
Efficacité énergétique et moderne Conception assurant des économies et une durabilité
Faits saillants de l'investissement :
ROI annuel: 7%
Situé dans un quartier d'affaires à forte demande, assurant un flux régulier de locataires potentiels
Prêt à accueillir les locataires ou les propriétaires-occupants
Parfait pour les entreprises qui ont besoin de prestige et de commodité, en particulier dans les secteurs juridique, comptable, immobilier et de la construction
Conception moderne et de haute qualité pour la rétention de valeur à long terme
Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements fiables ou une entreprise cherchant à créer une adresse d'affaires prestigieuse, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan sur le marché immobilier commercial Limassol.
1. Quelle est la taille totale du bâtiment?
Le bâtiment a une superficie totale couverte de 1.440 m2, avec 1.025 m2 dédiés aux bureaux, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales.
2. Le bâtiment est-il déjà occupé ou disponible à la location?
Le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate, ce qui le rend idéal pour les locataires ou les propriétaires-occupants.
3. Quel type d'entreprise serait le mieux adapté à cette propriété?
Ce bâtiment est parfait pour les services professionnels haut de gamme tels que les cabinets d'avocats, les entreprises de comptabilité et de conseil, les agences immobilières, les entreprises de construction, ou d'autres bureaux d'entreprise.
4. Combien de stationnement est disponible?
L'établissement comprend 8 places de stationnement dédiées, offrant un grand espace pour les locataires et le personnel.
5. Quelles sont les installations prévues à chaque étage du bureau?
Chaque étage est conçu avec des plans de bureau ergonomiques, y compris une kitchenette et 2 installations W.C., assurant confort et commodité pour le personnel et les clients.
6. Quel est le rendement de l'investissement (ROI) pour ce bien?
La propriété offre un rendement annuel impressionnant de 7%, ce qui en fait une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables.
7. Qu'est-ce qui rend cet endroit si désirable ?
La région de Saint Nicolas est un quartier d'affaires à forte demande, offrant un accès facile aux tribunaux de Limassol, aux grands bureaux gouvernementaux et aux services municipaux. Son emplacement central assure un trafic à pied élevé et une excellente connectivité, ce qui le rend idéal pour toute entreprise à la recherche de visibilité et de prestige.
8. Le bâtiment est-il économe en énergie?
Oui, le bâtiment est conçu en fonction de l'efficacité énergétique, ce qui permet de réduire les coûts opérationnels et d'instaurer un environnement commercial plus durable.
9. Le jardin du toit peut-il être utilisé pour des événements?
Oui, le toit-jardin est un excellent espace pour les réunions de direction, les pauses du personnel, ou même des événements informels, offrant une vue imprenable sur la ville et une atmosphère extérieure paisible.
10. Le bâtiment est-il adapté aux grands locataires?
Oui, le bâtiment offre de grands espaces de bureaux sur 7 étages, ce qui le rend idéal pour les grandes entreprises ou les entreprises professionnelles qui cherchent à établir un espace de bureaux important à Limassol.
Contactez-nous aujourd'hui:
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement dans le quartier commercial animé de Limassol. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter aujourd'hui.
